房产经纪人，要怎么才能当明星经纪人样才能每天都有带看？如何才能尽可能快速开单？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-05 11:40 标签： 要怎么样才能减肥
房产经纪人带看客户必学技巧
　　现在越来越多的购房者都热衷于买二手房，因其是现房，即买即住，又能省一笔房租钱，但是在二手房的交易中也是有许多注意事项的，今天大师站在房产经纪人的角度，为经纪人怎样带客户看房提几点建议。
　　1、客户看房很重要：　　
　　要想将房子卖个好价客户看房第一印象很重要，建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下对于卖出的价格影响很大。
　　2、客观看待自己的房子：　　
　　①找出自家房子的十个缺点，十个优点，在卖房的过程中尽量扬长补短；
　　②每看一个不同客户都会有不同的态度，多了解客户的态度印象表情变化，分析别人的评价客观看待问题。
　　3、接下来就要有耐心：　　
　　①等待扑天盖地的看房电话安排好统一看房时间(制造一个客户相互竞争的现象)；
　　②对自己的房子充满信心，等待客户对你房子的品头论足，挑毛病；
　　③不同的客户和中介一便一便的和你砍价，在这时候一定要保持冷静；
　　④适当的举例(朋友卖的房子或自己知道的市场行情)夸大一点也可抬高自己的房价。
　　易房大师友情提醒：房产经纪人在带客户看房前，一定要做足功课，千万不要出现“一问三不知”的情况，让客户觉得你这个经纪人很不专业，还有在客户看房中一定要学会审视夺度，什么时候该说什么什么时候不该说什么一定要把握好！
　　相关阅读：房产经纪人在带看房源时需要注意的细节
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房产中介新手业务员怎么快速带客户看房？
采纳答案
勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．
::成功经纪人的日常工作:::
1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司&新间公告&、&员工论坛&等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的&客户回访&工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）
18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面
的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造&专家&形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上&日常工作&进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此&日常工作&摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！
全部31个回答
《开发为业绩之母》开发更多的新房源，找到诚意卖的房子，挑出笋盘，想不开单，都不行。
通过网络或门店以及外场驻守收客，在第一时间匹配房源约客户看房。
专业知识-脑子变通
快，准，狠，贴．
路口驻守,网络~
必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，才是专业的经纪人
主动接上门客户
派报，做网站
网络。专业知识,驻守
快 准 狠 稳 贴
,好多技巧不是三言两语就能将的明白的 新人要多打电话
多熟悉案源，多接待上门客，做网络，多打电话，增加自己专业度。
新业务员客户来源最好的途径就是驻守、
在则就是盘点公司的客户、
首先要先熟悉板块，小区，路段，要熟悉房源，根据客户需求配他要求的房子
带看很简单！找个老业务员陪同你！还有有些话要讲，有些话不要讲！言多必失！
租赁要求短 平 快哦，第一时间接到客户，第一时间约看
勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．
开通网上端口 这些都是拉客户的最好办话
勤打电话。房东及时沟通，有降价消息第一时间反馈给客户。这样也是一个方法。
多向熟练 的老业务员请教下。多多交流
不超过成交价的百分之20，超过部分没有法律效应，定金是交给业主的，如果反悔是要扣定金的百分之10的，如果是业主反悔，则赔偿两倍定金
满意了和房主谈价格是三方面谈，中介不能收钱的，这个钱不合理。
当然可以咯
不需要，看合适签署合同才需要中介费。
在没有成交之前是不收取任何费用的哦
只能说明这个中介经纪人的专业度和对业主的沟通不行，想面积这些问题提前没有落实清楚，只是按照同户型的面积给报的。不过二手房也是一房一价，论套卖，房子你实地看过了，面积少说两...
待解决问题
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房产经纪人带看技巧，绝对开单
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