银行查封查封的房子怎么解封处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-07 19:25 标签： 银行能查封房子吗
千万不要这样做，不然还完房贷后房子还是银行的！
千万不要这样做，不然还完房贷后房子还是银行的！
【法律哥：我们努力普法，希望亲能打赏个订阅~】前几天，法律哥听说一个案例，只能感叹，还真是一个不小心，房子就还是银行的啊。在案例中，老王十几年贷款买了一套房子，但是最近想要换一套。老王就打算卖掉现在的房子。结果老王在办理过户的时候，却被告诉说，这个房子还在抵押的状态，不能进行交易。老王还纳闷，明明两年前就把房子贷款还完了呀。（图片来源于网络）后来才知道，原来他的房产证在买房后就办好了，开发商和银行把他的房产证在银行做了抵押，他也签了字。但是在还完贷款后没有去做这个小步骤。在还完贷款后，还需要到相关部门注销，只有注销了抵押登记才可以再次进行交易。如果还有担保的，还需要去撤销担保登记。其实，在现在，大多数人都是贷款买的房，再用房贷的时候，我们是把房子抵押给了银行的。虽然抵押个银行的风险不大，但如果是在民间私人的借贷公司借贷的，就一定要记得还完贷款后去解押房屋，不然将面临很大的风险。在这里，法律哥也要提醒各位想要买二手房的，记得检查房屋是否还在抵押、担保状态、查封状态，这样的房子一定不要买，这样的房屋小心过不了户。在办理解押的时候，需要带的材料也不多，一般只要包括登记申请书、注销申请书、抵押证、房产证、购房合同、购房发票、身份证等，具体的各地也是有些不同的。现在把房产证换成了不动产证后，在对不动产证做完抵押后，不动产证上面会盖一个抵押章，这样你就能把证带回家里了。还有抵押证，有银行部门领取。到了解押的时候，和银行工作人员一起注销了就可以了。对待买房，法律哥还是提醒大家一定要谨慎。如果在购房中遇上一些法律问题，欢迎大家关注法律哥头条号，法律哥将为大家答疑解惑。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 熟悉贷款计算，帮您节省利息，明明白白还贷
作者最新文章注册日期：
来自：未知
碰到一个还可以的房子，价格比市场价便宜10几万吧，要求首付比例大（基本6成），说是因为欠银行钱（具体是买房贷款还是后来抵押贷款目前不知道，感觉是后来抵押贷款，因为按照当时上家买房的行情基本不可能贷款那么多），现在被法院查封。要求下家交易的话必须首付6成还钱后才行。请问，有没有碰到过类似问题的tx，给出个主意：1、如果是抵押贷款，那会被法院查封房产吗，如果查封的话，那还钱给银行到可以交易需要多久呢。2、这样的情况风险有多大，能买吗没买过房子啊，完全没概念中，请大家多多帮忙跪谢先
注册日期：
来自：未知
注册日期：
来自：上海
工分：8584
再便宜也不能买啊
碧云天,黄叶地,秋色连波,波上寒烟翠,山映斜阳天接水,芳草无情更在斜阳外.黯乡魂,追旅思,夜夜除非,好梦留人睡,明月楼高休独倚,酒入愁肠化作相思泪.
注册日期：
来自：未知
不能买啊，我也碰到这样坑爹的事情啊，还好签合同前发现被查封了，火速把定金要回
注册日期：
来自：未知
晕，大家都说不能买啊。中介说只要把首付的款给银行就可以交易了啊
注册日期：
来自：上海浦东新区
我做过一个前前后后搞了2年多中介出事就跑，靠不住
the pursuit of happyness
注册日期：
来自：未知
最初由第4楼 的 哈__哈 发表:晕，大家都说不能买啊。中介说只要把首付的款给银行就可以交易了啊
为啥会查封 说明个人信用有问题了这种人你不怕的话 那就买吧
注册日期：
来自：上海
敢买这种房需要有路道的，平头百姓你法律知识再精通也没法完全规避风险
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：1767
查封的房子不能够听房东和中介的片面之词
要全面了解是否真付了60%就能够顺利买到
房东是否还有其他不明债务
另外房价多少
便宜十几万占了房价的多少比例
个人觉得这套房子如果不低于市场价15%以上楼主没有必要冒险
健康快乐成长
注册日期：
来自：上海长宁区
有的人就是爱占小便宜，也不看看自己有哪个本事吗
注册日期：
来自：未知
最初由第8楼 的 房价快降002 发表:查封的房子不能够听房东和中介的片面之词
要全面了解是否真付了60%就能够顺利买到
房东是否还有其他不明债务
另外房价多少
便宜十几万占了房价的多少比例
个人觉得这套房子如果不低于市场价15%以上楼主没有必要冒险
谢谢中肯的建议。现在我就是不知道是否付了钱就能顺利交易，所以开帖问问大家，有没有类似的情况，成功或失败的
注册日期：
来自：上海普陀区
工分：1079
风险太大，不建议买
注册日期：
来自：上海黄浦区
被查封的房子不能碰，很可能血本无归只是欠银行钱是有抵押，而不是查封吧占小便宜的人，很容易吃大亏
注册日期：
来自：未知
工分：2486
啥也不用说
~比腐尸更恶心的东西，是人心。
注册日期：
来自：未知
工分：8594
楼主，大家不是危严耸听吓唬你我记得以前篱笆上有个id定居美国的给父母买的房子结果是抵押的按理说抵押是不能过户的，他就是在中间过户交易的时间差里被房东给抵押了官司打了几年房子没拿到，去年还没拿到法官也很同情他啊，我记得涉及两个法院，然后两个法院搞来搞去所以大家劝楼主别去汤这个浑水，中介的话怎么能轻易信那除非中介想办法先借钱给房东取消抵押，你再买不然你肯定不能轻易碰的
碧云天,黄叶地,秋色连波,波上寒烟翠,山映斜阳天接水,芳草无情更在斜阳外.黯乡魂,追旅思,夜夜除非,好梦留人睡,明月楼高休独倚,酒入愁肠化作相思泪.
注册日期：
来自：上海虹口区
大家的意见都很中肯，这种房子确实是不能碰。遇到卖方有欠债的，信用不好的，最终结果多是买家血本无归。
律师，，QQ。
注册日期：
来自：上海虹口区
工分：1181
我妈昨天刚教育过我，说他曾经做过一个法院查封的房子，挺搞的。很有可能血本无归
成本价衣服、首饰当白菜清仓啦！！http://bbs./t_365_.htm
注册日期：
来自：上海黄浦区
我买了.我让上家借高利贷先把房子赎出来的,因为这是他自己的事情.他必须要把房子弄成能过户的性质我们才能买.
注册日期：
来自：未知
早上工作忙，没想到热心人很多，谢谢大家了。我们的中介说他做过这种房子并成交了，没问题。只要首付够就行，说什么他公司有律师的，反正之类的话。当然，现在不准备买这个了，中介的话真是听不得啊，完全不靠谱
你需要登录后才可以回贴大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
房子断供被银行查封了怎么办
浏览次数：0
找人把欠钱的还上就好了，不然的话到时候银行会拍卖的房子，如果拍卖的钱不够还房贷，您不但没有房子还会欠银行一屁股债
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
房屋抵押贷款办理:这些房子银行会说“NO”
可以帮你把钱还银行解封，月息5分 　　深圳专业办理银行贷款服务(杨经理:132+&amp4764+&amp4370可以加vx好友咨询szgdy666)，红本抵押贷款额度八成以上，利息低至4.35厘，可做30年，房龄大可做，当天放款，按揭房短拆利息5分/月，当天放款，查封房解封5%/月，赎楼/过桥/短拆万6起，当天放款，现金空放8分/月。
270797浏览
245888浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:334,askz:19,askd:12,RedisW:0askR:1,askD：371 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:373
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：被告欠我4万块钱，人跑了，找不到了，但有一处房子（有银行贷款，也不知道银行贷款有没有逾期），这种情况应该怎么办？查封他的房子？
你好，这个要看你证据情况建议一对一咨询。
155*******9
155*******9
只是执行不知道怎么处理好
这种情况下，建议尽快起诉，
立案后委托律师查询下对方房产信息，然后及时申请诉讼保全，确保案件后期执行到位。
155*******9
房产证在我手，关键钱这么少，法院会拍卖吗？
保全目的是让他还钱
不是实现拍卖房屋的目的
155*******9
他有银行贷款，不太会转移，关键我也处理不了
没关系，保全只是确保你债权实现
只是要钱方式而已
155*******9
保全也有费用的
这个费用可以要求对方承担你只是垫付
法院判决都是支持的
155*******9
155*******9
保全费怎么计算的，采纳你
155*******9
我的诉讼额，还是房产额？
按四万计算，起诉费800'
全国法院统一标准，建议尽快起诉就是。
155*******9
执行不是免费吗？
费用都是对方给
155*******9
执行费也是我垫付吗？
执行一般执行人不交费，在实际执行时从被执行人财产扣
155*******9
哦，明白了
这个你要先起诉拿到法院的判决书后可要求拍卖其房屋。
155*******9
欠那么少钱，也可以封他房产吗？
查封房子，肯定有剩余价值…………………………
155*******9
欠钱少，法院会查封房产吗？
请送个心意或采纳，开始咨询
请送个心意或采纳，给你实用建议而不是空洞的法律条文
你好！你可以向法院提起诉讼。当你的诉求得到支持法院判决生效之后可以申请法院强制执行。对他所有的房产进行查封，拍卖。
如果有相应的，可以证明该房产属于被告的证据，可以向法院申请强制执行的。
你好，可以申请查封他的房子，判决生效后可以申请法院强制执行！
支付类型：
支付金额：
丁丁好律师
中国好律师
中国大律师

我要回帖

更多关于 银行能查封房子吗 的文章

 

随机推荐