用信用卡付了房款首付（二十六万，信用卡有较大的透支额度但无逾期）银行是否会怀疑还款能力而影响房贷审批（公积金贷或商贷）？ - 知乎50被浏览42754分享邀请回答127 条评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票|您正在浏览信息，点击查看更多服务保单贷款公积金信用贷款无抵押贷款秒批额度&9月1日 10:36 &...次浏览 &&公司名称：天津市薄云房地产信息咨询有限公司服务内容：服务范围：所在地：远洋国际中心联系人：刘经理联系：(天津)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：天津房产抵押贷款就天津商业银行的房产抵押贷款的门槛&&较高，借贷者必须提供贷款用途承诺书，而个人征信也要满足银行的条件。民间房产抵押贷款的门槛就没这么高，只要借贷人有还款能力，抵押房可以办理抵押登记都可获得贷款。
一、申请人条件：
1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
二、抵押房屋条件：
1、 位于天津主城区，具有完全产权的商品住房、写字间、门面、商铺;
2、 房龄在2000年以后;
3、 包括出让用地和划拔用地，有无银行贷款均可。
三、额度：
1、住房抵押的，金额最...天津房产抵押贷款就天津商业银行的房产抵押贷款的门槛&&较高，借贷者必须提供贷款用途承诺书，而个人征信也要满足银行的条件。民间房产抵押贷款的门槛就没这么高，只要借贷人有还款能力，抵押房可以办理抵押登记都可获得贷款。
一、申请人条件：
1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
二、抵押房屋条件：
1、 位于天津主城区，具有完全产权的商品住房、写字间、门面、商铺;
2、 房龄在2000年以后;
3、 包括出让用地和划拔用地，有无银行贷款均可。
三、额度：
1、住房抵押的，金额最高可达房屋价值的70%;
2、商用房(商铺、写字楼)抵押的，金额最高可达商用房价值的50%。
四、期限：
1、用于消费用途的，期限最长可达15年;
2、用于经营用户的，期限最长可达5年。
五、利率：
执行人民银行规定的基准利率或上下浮动。
六、还款方式：
1、期限在1-3年(含)以内的，可采用按月付息，按季或一次还本的还款方式;
2、期限超过3年的，采用按月还本付息方式。百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
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信用卡课堂第二课：
如何交出漂亮的信用报告
&&&买房贷款被拒怎么办？
好价信息来自热心值友爆料和商家自荐，经小编人工审核或小值机器人智能判断后发布。
更新时间：02-16 17:25
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贷款买房、贷款买车、办信用卡、淘宝有花呗、京东有白条支付，先花钱后还款的消费模式已经深入我们生活的每一个角落。小小值身边有个小伙伴申请房贷被拒绝了&，最后虽然好不容易补充各种材料后获批，但贷款利率优惠妥妥的飞走了&，这究竟为啥呢？原因就出在几种薄薄的白纸上——“信用报告”。信用报告反应了我们每个人的“个人信用”，今天小小值就来跟大家科普一下，何为个人信用，如何维护好自己的个人信用，交出一份漂亮的信用报告。个人信用通俗的来说：个人信用就是你履约的主观意愿+客观能力的评价。是银行等金融机构判断是否可以给你贷款或其他金融服务的信赖基础。信用报告个人信用报告是全面记录个人信用活动，反映个人信用状况的文件，由征信机构依法收集、整理、保存、加工。在我们国家，官方的征信机构是中国人民银行征信中心，也是各金融机构对消费者申请信用卡、申请贷款等活动需要参考的信息来源。此外还有一些第三方机构，诸如现在很红火的芝麻信用，京东的小白信用等等。小小值给大家介绍下如何查询人行征信系统的信用报告。首先打开人民银行征信中心的从这个页面进入——注册新用户——用户登录——在线身份验证（可以使用银联银行卡认证）——填写提交查询申请——获得信用报告（次日会发送验证短信，当天有效）人行的征信报告记录了以下信息，其中信贷信息是我们关心的焦点&信用卡的开户批卡和逾期记录都在这里体现。基本信息： 包括身份信息、居住信息、职业信息等信贷信息： 指借债还钱信息，信用报告中最核心的信息非金融负债信息：先消费后付款形成的信息，如电信缴费公共信息： 社保公积金信息、法院信息、欠税信息、行政执法信息等查询信息：&过去2 年内，何人何时因为什么原因查过您的信用报告如何生成一份漂亮的信用报告，首先信用卡逾期信息一定要杜绝，另外要掌握银行看重的焦点，要让银行看出我们资金面的实力。信用卡逾期看完信用报告，不知道各位值友的信用卡记录怎么样，是否有逾期记录，信用卡逾期会造成以下的不良后果，当然如果你只有几次小额短期逾期，一般批卡放贷还是没啥影响的，但超过4次甚至8次&请仔细看下文解决之道。申请贷款申请信用卡被拒贷款利率提高黑名单：失信被执行人名单，你的所有高消费都会受到限制。一般是银行向法院起诉后，法院判决后，执行无果。一旦上了这个名单，那所有的信用卡贷款都和你说88了。预防：信用卡逾期首先当然是准时足额还款。信用报告客观的立场决定了人行不会去给你的行为定性。如信用卡逾期，人行的信用报告不会去区分善意或恶意逾期，判断是由金融机构来进行的，而金融机构进行这个判断是需要成本的，所以很多银行采用一刀切的处理方法&&所以我们要减少善意逾期，杜绝恶意逾期，按时足额还款，因为少还几块钱上了征信报告，真是太不值得。对策：如果已经产生了不良信用记录怎么办？！不良记录是否可以被消除？首先如果是小额逾期，逾期后短时间内可以向银行客服说明情况，并要求不要上征信记录，如果发现太晚或者银行不同意，也不要太担心。不良信用记录是有时效的，所以不小心忘记还款，千万不要一气之下销卡，正常使用2年，不良记录就被擦掉了（想当年小小值年少无知，少还了几块钱，沟通无效后，怒而销卡，然后那个不良记录就一直摆在那边）&2年 金融机构在贷款前，往往只查看借款人近两年的信用记录，因此，自不良信用产生之日起，只要还清欠款，两年后就获得新生了。5年消除不良记录：不良信息记录保存期限为5年。自不良行为或者事件终止之日起计算，超过5年的，征信机构应予以删除。高亮提醒，5年保留期是从还款之后才开始算,不要误以为不良记录5年后自动消失,因此欠的钱不必归还。也不要认为还款后注销卡片,不良记录就会随之消除。负债率除了不良记录，银行还会很看重负债率和总授信额度。所以注意申请卡的时候（1.2个月内），不要欠款过高。控制在月收入的2-3倍总授信额度：所有银行给的信用额度总和。负债率：信用卡总负债/根据收入所定的基数申请频繁另外征信报告中第五项是查询信息。这个主要体现了你自己或其他授权金融机构对征信报告查询信息。如在一段时间内频繁的有金融机构查询你的征信记录，尤其是信用卡审批或者是贷前查询这类信息，会让银行怀疑你经济情况不佳，有办卡套现的嫌疑&所以尽量不要在1个月内不停的申请办卡，申请办卡保持几个月一次的频率。做到这三点，准时足额还款，负债率控制，控制申请频率，相信你的信用报告一定会相当漂亮。无阻力办卡或申请贷款&下一期预告：暂无，因为小小值还在苦等大家的问题啊，有啥想知道的可以在评论区告诉小小值，被选为后续课堂主题的值友会获得金币奖励&。至于新信用卡该怎么办？还请各位多多关注什么值得买（）信用卡频道，我们会为各位定期关注最新优惠资讯，欢迎各位常常关顾哟~&想知道值友们都在薅哪家银行的羊毛？快来什么值得买信用卡频道看一看瞧一瞧！
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在北京，银行对用公积金贷款买房的人实行信用审查制度，信用等级达“AAA”的，最高贷款额比信用一般者高30％。上海市民可以在没有任何担保的情况下，仅凭自己良好的信用向银行借钱。
（1）上述材料说明了什么？
（2）良好的信用能为个人带来哪些好处？试举例说明。
答案：结合身边事例介绍材料中的事实。
科目：初中政治
来源：同步轻松练习　八年级思想品德（下）
在北京，银行对用公积金贷款买房的人实行信用审查制度，信用等级达“AAA”的，最高贷款额比信用一般者高30％。上海市民可以在没有任何担保的情况下，仅凭自己良好信用向银行借钱，中国银行上海分行推出针对个人的小额信用贷款业务，资信良好者最高可贷10万元。
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