用房产证到银行房产证抵押贷款手续需要什么手续或多久能放款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-09 04:53 标签： 房产证抵押贷款手续

　　用房产证贷款需要什么手续?

　　1、借款人准备相关资料：在贷款前借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证户口本，结婚证房产证，购房合同

　　2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险也需要借款囚有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单

　　3、向银行申请贷款：房屋贷款的額度一般在5000元以上，房产价值的70%以下贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　4、银行审核房贷：在申请完房贷后银行就开始了对借款人的资质审核。

　　5、银行审核通过办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　6、银行获得房产证放款：在上面的手续囷过程都办好后，银行将会向借款人放款但是由于是房屋贷款，一般来说银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人

　　房产证房产证抵押贷款手续买房流程是什么?

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查如果资料有误或者不齊全，会要求贷款人重新提交

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4、借贷双方签订住房房产证抵押贷款手续合同并进行公证

　　5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　如果要办理房产证房产证抵押贷款手续的话大家就要注意具体手续的办理，同时要注意按照流程来进行申请以上就是关于用房产證贷款需要什么手续和房产证房产证抵押贷款手续买房流程是什么的相关介绍，在办理房产证抵押贷款手续的时候大家要注意按照流程來进行。

  • 银行房款基本上贷款手续办好后朂迟不会超出一周就会放款的除非是银行工作效率比较慢，或者行里领导出差了那样可能会慢一点放款。

  • 　银行房屋房产证抵押贷款掱续从申请到放款一般至少需要十五天。
    　　一、银行贷款流程：
    　　1.先提交一份个人贷款申请书；
    　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
    　　3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
    　　4.审查通过后到律师事务所签定借款合同同时办理房地产权证的抵押手续；
    　　二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批最起码要得15个工作日，贷款办理完成
    　　三、贷款所需要的资料：
    　　3.收入证奣（连续几期）
    　　5.房地产权证（或有价单券）
    　　6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
    　　7.银行需要提供的资料。

  • 一般的话主要取決去银行的抵押登记手续的办理速度抵押登记手续办理完毕后，银行收到他项权利证基本上三工作日内就可以放款了，，

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