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<input type="hidden" id="_mtitle" value='本人2012年8月在星沙华润凤凰城买了首套房,看房的时候就是看中了华润这个大品牌,真心实意的想成为他们的,可惜现在给我的只有伤心。
　　从进售楼部开始我就明确跟职业顾问说了要用公积金,置业顾问也很明确的跟我说可以用。在按期交了首付后，我就一直等待售楼部通知我面签。
　　日公积金中心下文，暂停长株潭异地贷款，我当时就打电话给置业顾问了，她那时还是明确的说对我没有影响，因为我是8月买的房和交的公积金资料，并且我缴费的额度够了，资料也齐全，也没有不良信用。谁知道到了12月7日，发来信息说我的公积金资料被退回来了，要我去售楼部转商贷。
　　天啊，我做为工薪阶层买房的首付都是借的，也是看了有公积金才决定买房的，无疑会加重经济负担，承受不来。职业顾问说你不转商贷就只能了.........
　　我听了以后就有疑问：
　　第一，我买房交首付到贷款资料都是在政策改变前，那时候应该还是可以贷款的，我们的合同上也是明确写了采用公积金贷款，贷款下不来不应该以政策有变为由来撇清责任，售房的时候是明确说可以用的；
　　第二，售楼部有没有及时把我的资料交到公积金中心窗口？从而影响公积金中心放贷。从我交资料到政策有变有1个多月的时间；
　　第三，现在的责任应该是如何划分的？我作为购房者，已经及时配合置业顾问交了资料，贷款下不来也不是我的原因。根据置业顾问所说，根据他们公司的规定，办理退房手续相当繁琐，前前后后把款退给我差不多又要3个月，这样算起来，我首付款压在开发商哪里有半年之久，这半年光不说，我资金被占还错过了其他的购房机会。'/>
您的位置：
本人2012年8月在星沙华润凤凰城买了首套房,看房的时候就是看中了华润这个大品牌,真心实意的想成为他们的,可惜现在给我的只有伤心。
　　从进售楼部开始我就明确跟职业顾问说了要用公积金,置业顾问也很明确的跟我说可以用。在按期交了首付后，我就一直等待售楼部通知我面签。
　　日公积金中心下文，暂停长株潭异地贷款，我当时就打电话给置业顾问了，她那时还是明确的说对我没有影响，因为我是8月买的房和交的公积金资料，并且我缴费的额度够了，资料也齐全，也没有不良信用。谁知道到了12月7日，发来信息说我的公积金资料被退回来了，要我去售楼部转商贷。
　　天啊，我做为工薪阶层买房的首付都是借的，也是看了有公积金才决定买房的，无疑会加重经济负担，承受不来。职业顾问说你不转商贷就只能了.........
　　我听了以后就有疑问：
　　第一，我买房交首付到贷款资料都是在政策改变前，那时候应该还是可以贷款的，我们的合同上也是明确写了采用公积金贷款，贷款下不来不应该以政策有变为由来撇清责任，售房的时候是明确说可以用的；
　　第二，售楼部有没有及时把我的资料交到公积金中心窗口？从而影响公积金中心放贷。从我交资料到政策有变有1个多月的时间；
　　第三，现在的责任应该是如何划分的？我作为购房者，已经及时配合置业顾问交了资料，贷款下不来也不是我的原因。根据置业顾问所说，根据他们公司的规定，办理退房手续相当繁琐，前前后后把款退给我差不多又要3个月，这样算起来，我首付款压在开发商哪里有半年之久，这半年光不说，我资金被占还错过了其他的购房机会。
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坑爹的凤凰城，不良开发商！
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&房产交易专家进来帮我一下，回答的好的每人送100元
来自：上海
发帖：247＋1156
我想问的是二手房买卖合同没有约定面签的时间和如果不配合面签的违约责任，现在我想涨价，我可以不配合买家去办理相关的贷款手续也就是所谓的面签，因为买家需要公积金贷款，但是买卖合同中约定了过户的时间，但没有约定面签的时间和不配合要付什么责任，请房产交易专家帮我一下，我的目的就是要买家给我涨价加钱有办法吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：北京
发帖：12＋2393
不是崩盘了吗-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：42＋968
有中介 中介这里有押金 中介会来搞的
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如果你有最珍贵的东西可以PM我 我高价收购
来自：上海
发帖：403＋30561
有没有约定过户的日期？如果约定了你拖着不配合审税和办贷款，到时候来不及过户就是你的责任了……-==kds官方Android客户端==-
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很好很和谐
来自：浙江
发帖：14＋1309
据说房地产交易中心针对跳价的杀器已经祭出
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这家伙只顾冷眼看着这个疯狂的社会，什么都没有留下。。。。。。
来自：上海
发帖：2＋114
没有约定网签时间，应该有支付首付时间吧？支付首付的时候中介会提醒你网签。如果你真的想涨价，不如明着和中介讲，中介和下家沟通倒有可能会补偿给你点。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：654＋6696
我想问的是二手房买卖合同没有约定面签的时间和如果不配合面签的违约责任，现在我想涨价，我可以不配合买家去办理相关的贷款手续也就是所谓的面签，因为买家需要公积金贷款，但是买卖合同中约定了过户的时间，但没有约定面签的时间和不配合要付什么责任，请房产交易专家帮我一下，我的目的就是要买家给我涨价加钱有办法吗？引用自楼主:你定金收了吗?居间签了吗?如果没有还来得,一般套路么,缩短时间,造成下家来不及办,然后到你指定的黄牛那里去办贷款收包装费,至于组合贷款别想了,时间肯定来不及,办个公积金,批一下倒贷款下来没个1个半月想啊表想,你就给他20天商业银行可以的,公积金中心肯定来不及.
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终于看到股票涨了，神话啊＠＠
来自：上海
发帖：216＋2525
你违约双倍返还定金，法律人士透露给你-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：6＋136
垃圾！卖房的时候不想好，那你就别卖啊，等涨到1亿啊。如果房价跌了，你会赔下家钱伐啦?希望你偷鸡不成蚀把米！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：6＋2162
关键是有没有网签
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：108＋6961
网签了还想违约？醒了吗？-==kds官方iPhone客户端==-
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松饼是这样炼成的！
...10楼...
来自：上海
发帖：248＋1158
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：248＋1159
我不想违约，只想叫买家涨价
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：248＋1160
已经网签了，而且审税了，就是没有约定要配合买家办理公积金贷款的时间，，那我拖到过户之前前一天配合对方办理公积金贷款这个不算违约吧，对方时间上肯定来不及了，对方超过了合同上规定的过户时间，不就违约了吗？到时我就去法院告对方违约
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：5＋55
没有契约精神的垃圾****，还好意思来发帖！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：248＋1161
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
发帖：108＋6968
网签了 对方可以起诉法院。只要对方有能力支付全款 ，房子会判决过户的。要是对方放弃交易 基本20%违约金也跑不掉。lz自己权衡得失。-==kds官方iPhone客户端==-
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松饼是这样炼成的！
...16楼...
来自：上海
发帖：0＋29
官司你必败了。签了黄皮合同，你想违约，无论怎么拖时间，对方都是有证据的。除非对方太傻，被你吓进了。你要么吓吓他，说你不卖了。涨一点对方能接受的。要么你不急着用这个钱，等着打官司，拖2年。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
发帖：108＋6969
网签了 对方可以起诉法院。只要对方有能力支付全款 ，房子会判决过户的。要是对方放弃交易 基本20%违约金也跑不掉。lz自己权衡得失。-==kds官方iPhone客户端==- 引用自16楼:高桥松饼(zhj89881)
违约金是lz支付对方。-==kds官方iPhone客户端==-
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松饼是这样炼成的！
...18楼...
来自：上海
发帖：178＋5513
LZ这种算什么谈吐，你就明讲要卖低了，心里不舒服，要人家加点钱。不停的在那里说，叫买家涨价，我一开始还没看明白。再说一句了，都已经买卖合同签了，还要涨价，脑子里面有一点点的契约精神吗？还有人居然会帮他想办法。还有，LZ狗眼睁大了看看买卖合同，上面会写的很清楚，买家在签订买卖合同后几日内付首付款，付完首付款后几日内办理银行贷款，这是买卖合同上面的付款协议里面的基本条件，不可能会没有
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：210＋1918
已经网签了，而且审税了，就是没有约定要配合买家办理公积金贷款的时间，，那我拖到过户之前前一天配合对方办理公积金贷款这个不算违约吧，对方时间上肯定来不及了，对方超过了合同上规定的过户时间，不就违约了吗？到时我就去法院告对方违约 引用自3楼:c41309)
丢人显眼，法院也不会判你赢，不信你试试-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：上海
发帖：248＋1162
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
发帖：87＋818
你拖掉时间不去办贷款进而造成无法按照合同日期过户肯定是你的责任啊。这种情况首付你也肯定收了吧？还要涨价喇叭腔？你涨好了，到时候定金一赔二，然后按照房价的百分比赔偿违约金。拉稀****。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：8＋400
拉稀****，100块省着自己买餐巾纸吧-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：248＋1163
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：174＋2625
怎么办呢引用自21楼:pm你了，如果觉得有用，那么给我转200吧
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小屁羊吃西瓜 ^_^
...25楼...
来自：保密
发帖：28＋592
给我2000。。我来教你。。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：93＋14200
不配合面签，你的责任-==kds官方Android客户端==-
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上海人 地产小中介一枚…
...27楼...
来自：上海
发帖：248＋1164
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：40＋827
我不想违约，只想叫买家涨价 引用自12楼:c41309)
这话逻辑混乱啊，呵呵，跟楼主交易的触霉头啊-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：249＋1166
我要有切实可行的办法
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：177＋694
这种已经网签的，只有协商赔偿20%。如果你的下家不肯，法院判也是你输的。
要不你出个五万，奶一做特？
如果觉得我和建议不错，转个500意思下-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：上海
发帖：177＋695
针对你这种涨价，中介肯定帮下家的，毕竟中介费下家出的。
然后下家作证，几月几号，下家联系你过户，你过意拖延，导致不能过户，最后告到法院，法院判你输，强制过户。
三天前老娘舅有一模一样的剧情-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：上海
发帖：177＋696
这个女的由于跳价被打断肋骨，最后还是被强制过户，自己去看下吧-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：上海
发帖：177＋697
还有既然已经网签，那是肯定签订了大合同了。大合同里有明确规定，如果上家不积极配合过户，就是上家违约。这个时候中介就是见证人。已经网签的是没人敢跳价的。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
发帖：72＋2443
我觉得楼主很垃圾，合同都签好了就想反悔，你觉得低当初价格挂高点好咧，你想拖人家办理贷款，标准的合同应该有这一条的，卖家需要积极配合买家办理贷款，这种故意拖延就是违约
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：上海
发帖：17＋388
居间协议没有网签的时间？那叫什么居间协议
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卖女孩的小火柴
...36楼...
来自：上海
发帖：249＋1168
我没有不配合过户，我只是不配合对方办理公积金贷款，因为买卖好合同并没有注明什么时候必须配合对方的公积金贷款，也没有写到不配合公积金贷款的相关违约责任
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：72＋2444
我没有不配合过户，我只是不配合对方办理公积金贷款，因为买卖好合同并没有注明什么时候必须配合对方的公积金贷款，也没有写到不配合公积金贷款的相关违约责任引用自37楼:你觉得不配合不用负责任这种话你到时候去和法官说吧，呵呵
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：保密
发帖：191＋1509
还是你的责任，到时候法院会强制过户，或者你赔房价20%算了太平点-==kds官方iPhone客户端==-
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...39楼...
来自：上海
发帖：17＋392
引用: 我没有不配合过户，我只是不配合对方办理公积金贷款，因为买卖好合同并没有注明什么时候必须配合对方的公积金贷款，也没有写到不配合公积金贷款的相关违约责任 引用自37楼: 你觉得不配合不用负责任这种话你到时候去和法官说吧，呵呵
办贷款不需要你配合
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卖女孩的小火柴
...40楼...
来自：上海
发帖：84＋2460
你违约双倍返还定金，法律人士透露给你-==kds官方iPhone客户端==-
还有中介费要付，中介不帮你，会挖坑让你跳
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：上海
发帖：0＋423
你确定合同上没有写要上家有义务积极配合下家办理贷款事宜？自己好好翻翻合同，如果你觉得自己做的是没有问题的，你就这么做下去-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
发帖：17＋272
LZ个拉稀****
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：上海
怎么现在才想起来跳价我要是你下家，好啊，打官司，先陪我20%我再去买房子
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...44楼...
来自：上海
发帖：48＋2517
真有这个办法卖二手房都能随意涨价了～～脑子伐动额
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：上海
发帖：0＋425
怎么现在才想起来跳价我要是你下家，好啊，打官司，先陪我20%我再去买房子 引用自#44楼:gamine(gamien)
你这里有个理解错误，赔偿好20%以后合同还是继续履行的-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...46楼...
来自：上海
发帖：11＋5017
LZ这种算什么谈吐，你就明讲要卖低了，心里不舒服，要人家加点钱。不停的在那里说，叫买家涨价，我一开始还没看明白。 再说一句了，都已经买卖合同签了，还要涨价，脑子里面有一点点的契约精神吗？ 还有人居然会帮他想办法。 还有，LZ狗眼睁大了看看买卖合同，上面会写的很清楚，买家在签订买卖合同后几日内付首付款，付完首付款后几日内办理银行贷款，这是买卖合同上面的付款协议里面的基本条件，不可能会没有 引用自19楼:撩不到蔡(qinqiwei)
-==kds官方iPhone客户端==-
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寻常儿女家，贵在自知冷暖，热了，防暑，天寒，加衣
自知悲苦，自知幸福，自知体谅，自知满足。
...47楼...
来自：上海
发帖：249＋1169
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：上海
发帖：249＋1171
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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精华0&帖子131&经验值882 &注册时间&妈币1114 &
帖子131&经验值882 &注册时间&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
昨天到了合同打印，今天相同进度的亲们已经收到面签短信。因为一直没有收到过短信，打电话到公积金中心，中心说还在合同打印，商贷没有批下来，所以不能面签。这个进度还有几天才能面签呢
我的按偈说必须要通过商贷才能送材料到公积金中心，就这样拖了我半个多月时间，弄得后面因单位隔了一个月还未缴公积金资料被压在公积金中心一个多月才重新走流程。
发表于16楼
银行的磨磨叽叽不办理，6.17资料就送到银行了，银行非要等公积金受理后才开始办理，以为差额会转商贷，我都告诉公积金差额我会放在首付里了，还是一直磨蹭，工行广大分行。
前天就通知面签了，现在反而要等商业贷款同贷书，真是窝火
发表于26楼
我昨天下午面签完了，现在网上还是合同打印状态，是因为银行未把相关资料给到公积金的原因么？
而且还未出现抵押那个流程图。。。
发表于29楼
请问是工行广州大道支行吗？我打过去几次，都是让我去问按揭，不要直接问他，怎么办呢我也是公积金同贷出来好几天了在等商贷。
精华0&帖子97&经验值2613 &注册时间&妈币3670 &
帖子97&经验值2613 &注册时间&BB生日
先去把商贷的贷款合同签了，面签的时候也要商贷同贷书的复印件来自[]
精华0&帖子131&经验值882 &注册时间&妈币1114 &
帖子131&经验值882 &注册时间&
哦，还要那个啊，那我问问银行去
精华0&帖子85&经验值1868 &注册时间&妈币1893 &
帖子85&经验值1868 &注册时间&
商贷不可能慢过公积金吧？来自[]
精华0&帖子334&经验值2201 &注册时间&妈币2349 &
帖子334&经验值2201 &注册时间&BB生日
我跟你情况一样，商贷还没批下来，等商贷出来
精华0&帖子131&经验值882 &注册时间&妈币1114 &
帖子131&经验值882 &注册时间&
没有想到商贷这次竟然慢过了公积金，唉
精华0&帖子1445&经验值12785 &注册时间&妈币13855 &
帖子1445&经验值12785 &注册时间&BB生日
本帖最后由 gzmama09 于
09:05 编辑
& & bluedewdrop 发表于
昨天到了合同打印，今天相同进度的亲们已经收到面签短信。因为一直没有收到过短信，打电话到公积金中心，中 ...
我的按偈说必须要通过商贷才能送材料到公积金中心，就这样拖了我半个多月时间，弄得后面因单位隔了一个月还未缴公积金资料被压在公积金中心一个多月才重新走流程。
精华0&帖子1445&经验值12785 &注册时间&妈币13855 &
帖子1445&经验值12785 &注册时间&BB生日
& & liuzhudoudou 发表于
我跟你情况一样，商贷还没批下来，等商贷出来
很奇怪啊，你们怎这样？
精华0&帖子131&经验值882 &注册时间&妈币1114 &
帖子131&经验值882 &注册时间&
那边说是必须要公积金批了，才走的商贷，因为如果公积金额度调整，剩余的额度要都调成商贷
精华0&帖子97&经验值2613 &注册时间&妈币3670 &
帖子97&经验值2613 &注册时间&BB生日
& & bluedewdrop 发表于
回复 gzmama09 的帖子
那边说是必须要公积金批了，才走的商贷，因为如果公积金额度调整，剩余的额度要都调..
我的商贷就是先批了10万，后来额度再调成40万，很简单的事情啊来自[]
精华0&帖子131&经验值882 &注册时间&妈币1114 &
帖子131&经验值882 &注册时间&
商贷批下来大概需要多久啊
精华0&帖子97&经验值2613 &注册时间&妈币3670 &
帖子97&经验值2613 &注册时间&BB生日
& & bluedewdrop 发表于
回复 大头狮子 的帖子
商贷批下来大概需要多久啊
具体不清楚，反正很快，跟公积金同步开始的来自[]
精华1&帖子130&经验值895 &注册时间&妈币1000 &
帖子130&经验值895 &注册时间&
商贷居然比公积金还慢
精华0&帖子88&经验值498 &注册时间&妈币394 &
帖子88&经验值498 &注册时间&
没有想到商贷这次竟然慢过了公积金，唉
精华6&帖子2614&经验值18600 &注册时间&妈币16954 &
帖子2614&经验值18600 &注册时间&
组合贷款，一共需时多久呢？
精华0&帖子334&经验值2201 &注册时间&妈币2349 &
帖子334&经验值2201 &注册时间&BB生日
& & bluedewdrop 发表于
回复 liuzhudoudou 的帖子
没有想到商贷这次竟然慢过了公积金，唉
银行的磨磨叽叽不办理，6.17资料就送到银行了，银行非要等公积金受理后才开始办理，以为差额会转商贷，我都告诉公积金差额我会放在首付里了，还是一直磨蹭，工行广大分行。
前天就通知面签了，现在反而要等商业贷款同贷书，真是窝火
精华0&帖子334&经验值2201 &注册时间&妈币2349 &
帖子334&经验值2201 &注册时间&BB生日
& & bluedewdrop 发表于
昨天到了合同打印，今天相同进度的亲们已经收到面签短信。因为一直没有收到过短信，打电话到公积金中心，中 ...
我跟你情况一样，不过今天早上刚才商业同贷出来了，打算下午去公积金面签。
公积金反而要等商业了，真是醉了。
精华0&帖子925&经验值3488 &注册时间&妈币6159 &
帖子925&经验值3488 &注册时间&
请问你们是打哪个电话问的啊，我公积金合同打印状态已经好几天了
精华0&帖子925&经验值3488 &注册时间&妈币6159 &
帖子925&经验值3488 &注册时间&
你的商贷出来就可以直接去面签了吗，不需要等公积金的短信通知吗
精华0&帖子925&经验值3488 &注册时间&妈币6159 &
帖子925&经验值3488 &注册时间&
是打公积金页面的12329吗
到了合同打印，公积金中心说因为商贷没有批下来，不能面签，求助 ...
回帖后跳转到最后一页
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