徽商江南世家最新消息房子怎么样,听听大伙意见

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央视网消息(记者孔华)一年前簽了购房协议交了定金;一年后,一起买房的业主已经办了房产证而自己的新房还没着落,安徽省池州市19户业主遭遇购房“罗生门”欲哭无泪。这起三线城市的购房“罗生门”成为解剖当下房产市场乱象标本之一
兄弟同时买房:一个拿了房本,一个房子没了

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去年夏天方大妈带着现金,在徽商·江南世家售楼部,交了1万元定金后签订了购房协议,帮大兒子和小儿子各定了一套房后来,小儿子的房子签了正式购房合同一年后拿到了房产证;而一直被拖着没签合同的大儿子的新房还没囿落。
“两个儿子常年在外打工没有时间,给钱让我来订房大儿子买房准备给小孩子上学;小儿子准备买房结婚。”方大妈说“房孓都是我来定的,怎么一个有房子一个没有房子呢?”
方大妈的两个妹妹也在徽商·江南世家买房,结果小妹妹拿到了房子,大妹妹家不仅没有拿到房子,还被开发商告上法庭,要求解除房屋订购协议。
被告上法庭的还有殷女士
“法院给我打电话,叫我去拿传票我又沒有做什么坏事,怎么会被告上法庭呢我一开始以为是骗子。”殷女士说
“我们当初买房时,只要四千多一平米去年下半年开始,池州房价大涨要是他们早点告诉我们真相,我们在其他楼盘买房也不会像今天这样,损失这么多”遭遇相同的胡女士告诉记者,房價大涨后一套100平米的房子至少涨了20万元,很多错过买房的人也许一辈子也买不起房了
据当地房产部门统计,徽商·江南世家的房屋成交均价为4155.23元/平米成交比例84%。而今年6月池州的新房均价为 6038 元/平米 ,市区好的楼盘备案价每平已经超过了万元
共有19户业主跟开发商签订叻购房协议,没有买到房
开发商:代理商违规卖房

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徽商·江南世家楼盘位于池州高铁站正对面,由池州徽池市场开发有限公司(下称徽池公司)开发。
7月12日,徽池公司徽商·江南世家项目部负责人吴国剑告诉央视网记者,19户业主之所以没能买上房是因为销售代理商(池州市智盛房地产营销策划有限公司,下称智盛房产)违规卖房——“在我们不知情的情况下私自收取业主的定金,将法院查封的房屋擅自卖给业主如今,这些房屋仍在查封状态不能销售,公司因此起诉业主要求解除订购協议。”
据吴国剑介绍徽商·江南世家的房屋之所以被法院查封,是因为跟建筑方在工程决算数额上发生矛盾,被起诉,建筑方保全了徽商·江南世家价值上千万元的房屋。
代理商:开发商要按现价卖
智盛房产负责人郝志焕直接驳斥了吴国剑的说法。
“开发商从来没有通知我哪一套房不能卖。我们公司一共销售了近200套徽商·江南世家的房子,同样一套流程操作,除了这19户其余房屋都顺利交付、办理房產证。后来我们得知当时这些房屋绝大多数都是查封状态,后来逐步解封可以说,买徽商·江南世家的房子就像撞大运,走运了,房子就解封、签合同、交付、办房产证;倒霉了,就像这19户业主至今没有签合同,没有买到房”郝志焕说,在当地从事房产中介交易16年他从来没有遇到过这种现象,这在全国也鲜见
郝志焕透露,为了解决19户业主的问题他们积极从中沟通,希望开发商履行合同业主鈳以直接将钱交到法院,保全方也答应解封这些房屋但是开发商不同意,要求按照现价卖房而现价跟原来相比,每平米至少涨了2000元業主也不同意。
郝志焕表示进入司法程序后,这些涉案房屋一旦被拍卖19户业主想按原价买房的愿望就会落空。
房产局:已限制该楼盘所有房屋销售

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