买二手房,发现楼板有裂缝,楼上预制板拆除改现浇楼板还漏水怎样处理

三十年预制板拆除改现浇楼板房昰否属于危房范畴之内决定因素并非是其建造年限,主要是看预制板拆除改现浇楼板房的主体结构是否符合安全标准

1、据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋指的是结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力不能保证居住和使用安全的房屋。

2、危险房屋等级标准 

A级:结构承载力能满足正常使用要求未腐朽危险点,房屋结构安全

B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态但不影响主体结构,基本满足正常使用要求

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用偠求,局部出现险情构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求房屋整体出现险情,构成整幢危房

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