嘉兴买房 房超后超纠结

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重庆买房三大误区 别在买了之后才后悔
[摘要] 买房对于很多人来说都是一件头痛又纠结的事情,所以说买房之前一定要先做好功课,不然可能造成严重损失。很多人买房前都比较冲动,买了之后才发现很多问题后悔莫及。
华润二十四城
买房对于很多人来说都是一件头痛又纠结的事情,所以说买房之前一定要先做好功课,不然可能造成严重损失。很多人买房前都比较冲动,买了之后才发现很多问题后悔莫及。下面有几个买房的误区,你都知道吗?一、房产证上有你的名字不等于房子是你的;二、买房一定要看公摊面积大小;三、售楼部沙盘猫腻多。知道这三个误区,相信购房者看买房之前心里也都能有个底。小编今天整理了重庆这方面口碑较好的楼盘,近期想买房的朋友可以参考。
套内均价:20900元/平方米
优惠:待定
楼盘地址:九龙坡谢家湾万象城旁(原建设厂厂址处)
400-890-0000 转 655128
推荐理由:华润二十四城周边生活配套齐全,自身拥有大型集中商业。 动态:华润二十四城于日推出五期产品洋房,目前在售五期洋房7/8号楼,套内121-205平米户型,套内价格15000元/平起,套内价格17000元/平止。在售13/14号楼都会滨江组团玺悦府高层,套内约74-120平米户型 ,套内价格约12000元/平米起。
户型图交通图周边交通:华润二十四城交通便利,位于已建成的轻轨2号线,且拥有能够通往全市各区域的公交线路。已全线贯通的九滨路能够快速通达渝中区。 周边配套:华润二十四城周边生活配套齐全,除自身拥有的大型集中商业外,亦紧邻重庆市杨家坪商业步行街、万象城、西城天街、新世纪百货、重百、沃尔玛、家乐福、永辉超市、国美电器、苏宁电器、UME电影院等。
* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话:010- 举报邮箱:买不买房,这一年都很纠结(图)
日 08:31来源:
就在一两年前,连逛菜市场的大娘都知道——买房就能挣钱!如果谁在那时买了房,亲朋第一反应就是“未来还得涨价,赚大发了”。但是现在,连售楼处的保安都知道,买房就是找不痛快。如果你现在买了房,亲朋第一反应是“脑子让驴踢了”。2011年的楼市,尽管还有几天才走到尽头,但几乎所有业内人士都认为,2011年是楼市最冷的“冬天”。正如一名资深地产人所说:“目前看不出这个冬天到底有多长。”
购房人——纠结
关键词:贷款
从年初至今,央行曾六次上调存款准备金率。一段时间内的“月月调”,让购房者贷款异常困难。刚需购房者小赵说:“部分商业银行提高首套房贷首付比例及贷款利率,误伤了我们。我买房是为结婚而不是投资,还贷压力让我的生活受到巨大影响。”
刚参加工作一年的小张算了一笔账,首套房贷利率从7折上调到基准再上浮5%后,他的月供涨了400多元。“相当于每月的午餐费都还贷款了。”
关键词:迷茫
现在到底该不该买房?房价会不会降?今年以来楼市的种种乱象,让购房者非常纠结。家住河西区尖山附近的李先生,因儿子结婚想在周边再购置一套,可时机实在不好把握。“目前我正处于迷茫期,总担心购房后房价继续滑落。”
记者走访本市多家楼盘后发现,现在大部分购房者都很纠结。某楼盘置业顾问表示:“我们每天接待的客户较多,有的能接待百余组,但真正登记买房的客户,不到接待量的一半。”
关键词:房闹
今年8月,北京某楼盘“直降6000元”,让数周之前购房的老业主痛失数十万。9月10日,该项目老业主连续两天涌至售楼处,要求开发商给说法,最终导致震惊楼市的“流血事件”。11月,津版“房闹”在津塘公路附近某楼盘销售中心上演。据了解,该项目开盘后销售遇冷,采取小幅度降价,被激怒的老业主要求“补偿”甚至“退房”。
“房闹”事件,反映了购房者的艰辛。市民周女士表示,开发商应讲究诚信,定价一步到位。“虽说市场有涨有跌,购房者应理性看待,可房子不是白菜,每平方米骤降几百元,普通老业主谁也承受不起。”
开发商——心冷
关键词:低价
小白楼100元,老城厢精装16500元。随着下半年楼市价格战不断深入,越来越多的低价新盘走入人们视线,“定价接近成本”成为销售人员最常用的措辞。
链家地产市场部经理王倩表示,到目前为止,2011年本市新建成交均价走势平缓,除5月、7月外,均与去年同期持平,足见开发商在价格方面所做的努力,也就是所谓“以价换量”。河北区某项目营销负责人坦言:“对于真正有意向购买的客户,我们会给到接近成本的价位,因为现在有效客源实在是太少了。”
关键词:差钱
低价促销,反映出当前开发商“差钱”的现状。环城四区某项目老总私下透露,目前银行银根紧,贷不出钱来;商品房存量居高不下,新增供应又不减,直接导致销售乏力;项目搞促销,徒增新的营销费用,还不一定有效。“最后的结果便是差钱。”就连一向不赞同降价说的任志强也终于“妥协”,在日前举行的第六届中国地产金融年会上表示,在通胀压力之下,货币政策收紧和土地集中供应,将在明年给房地产企业带来不小的降价压力。
随着调控步步紧逼,不少非主营房地产的上市公司纷纷退出楼市。日前,江苏最新公告称,公司以7375万元将“如歌花苑”项目50%的权益,转让给江苏郡宇房地产开发有限公司,转让后公司将不再持有“如歌花苑”任何权益。金种子、、等多家酒企,也加入撤离房地产业务的大军。
“穷极思变”,如何创新销售方式成为各房企最关注的事。10月中旬,市中心内环线附近某楼盘推行“狂购”,88平方米、南北通透的两居户型,总价可从120余万元降至88万元。不过,只有报名人数达到680人时,该房源才可88万元“狂购”。该项目营销负责人表示:“与其他促销方式相比,‘狂购’的确已接近成本价,但幸运者实在太少了,没有抢到房的购房者更是抱怨连连。”
记者了解到,别出心裁的营销方式,为该项目赚足了眼球。随后,本市很多新盘都推出类似“狂购”“秒杀”的抢购活动,环城四区某楼盘推出3000多元每平方米的限时抢购,还有开发商推出一元“秒杀”10万元购房券的活动。
看后市——续降
关键词:限购
作为此轮房地产调控中的一剂猛药,限购令拖住了房价飞速上涨的步伐,多地过热的楼市明显降温。业内专家表示,一旦限购放松,各地房价很可能出现报复性反弹,历时两年的调控成果或毁于一旦,明年各大限购政策继续执行很有必要。
业内人士分析,今年以来多项组合拳,已抑制了投资投机需求,也让过快上涨的房价趋稳回落。“虽说重庆已开征房产税,但这一政策全面施行的时机还不成熟,明年本市出台房产税政策可能性较小。”
关键词:寒冬
中央财经大学金融学院教授郭田勇表示,房价过高增加了企业经营成本,不利于推动创新。同时,社会大量资金流向房地产,导致经济畸形发展,不利于经济结构调整。“控制物价,也会对房地产形成向下压效果,预计房价在2012年,应该出现明显下降。”
对于房价,开发商也不乐观。万科集团总裁郁亮表示:“2012年万科的发展策略是过冬,现金流比利润率更重要。我们要求卖楼更积极一点,不能有存货,不能囤地。在管理方面,该节约的要节约,在冬天把身体练好。”
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最近买房很纠结,有谁住过高层的吗?住过高层20层以上的朋友出来分享点经历和感受...
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本帖最后由 我系良民 于
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最近在茂名看了一套房子在26楼,2梯4户
自己感觉良好,家人嫌太高了,以后会问题多多,坚决反对,一直争执不下
高层真的会那么多问题吗?可为什么房子却越高卖得越贵啊?问题多价钱贵谁还会买?有谁住过高层的吗?住过高层20层以上的朋友出来分享点经历和感受吧,感谢 !
有几个问题
1.请问早、晚上班放学的时间会不会等很久的电梯啊?
2.另外选择10层以下的好,还是20层以上的好啊~~
3.还有,电梯出问题的几率大吗?
4.夏天是不是太热,冬天会不会很冷?
5.窗口噪音大不大?是不是越高噪音越大?会有电梯的噪音问题吗?
6.手机信号如何?移动电信联通
7.供水水压会不会很小?煤气热水器能用吗?
8.物业费是不是越高越贵?
请大家根据自己的情况说说经历吧~~~~
最好是住过的朋友说说经历和感受。
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肯定越尚越好啦,蚊子,老鼠不会光顾
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就怕火灾,没那么高的云梯。。。
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电梯故障是经常的!都有人维护,最怕是没零件,等零件几个星期,两梯还好点,一梯的坏了真系脚骨好正得
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越高风景越好,16楼以上不会有蚊子,房间不用挂蚊帐,越高噪音也低,不过电梯坏的话分摊费会比低楼层贵一点,电梯都很快,一般都有3条电梯 同时坏的几率不大,高楼都采用二次供水系统,水压是不用担心的
“越高噪音越低”我反对啊。噪音是往上走的。我家住23楼。&
干净的家,5楼以上都不会有蚊子。不干净的家,30楼都会有。&
蚊子持续飞行能力不超过100米,所以100米宽度的河流就可以完全隔绝蚊子传播,高度飞行不超过50米,16楼大约就是50米高度,而且蚊子很少可以沿着楼梯上去,当然了不排除通过电梯搭上去的&
16楼以上不会有蚊子?怎样计算出来滴?15楼呢?&
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怕火灾,没那么高的云梯。l
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你担心的问题都不存在。反而住二十几层,冲凉不用关窗,无人看得见。
回复我爱我家:我就喜欢一边冲凉一边看夜景。&
无人机机主谢谢您。&
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1.视具体社区而定
2.推荐10到15楼之间
3.机率不大,有多台电梯的话可以轮流用
4.差别不大,100米温度递减0.6度,地理规律。
5.越高噪音越低咯
6.一般附近没有建筑物阻挡都很好。手机信号不好可以在家自己装个信号扩大器。
7.一般都稳定,若不稳定可以自己装个加压器
8.电梯费贵点
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我都喜欢住高层,要最高的楼下那层。
这是个醒目仔!&
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1.这个肯定的,特别是正常上下班那个时候,但在可忍受范围。2.好奇怪你的选择范围为什么没有十至二十层?3.出问题机率不大,但有。4.这个问题好难回答的,每个人体感不同。5.电梯噪音不觉有,倒是风噪感觉大,可能因为我个人对声音敏感。6.现在用3G还好吧。7.供水挺好,你说的热水器都能用。8.不知道所有的物业费是不是都一样算法,但物业改好像是以平方数来算的。祝楼主选套满足的房子!
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最讨厌是电梯如果一个月故障三几次,真的爬到想哭,另外电梯风噪音会大,水压要增加,当然水费,物业费用也相应提高,个人还是喜欢10楼左右,不要太高!!
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如果电梯碰上故障维修两三天,家里水电又不正常,,要爬楼梯,真的连家都不想回了,要是有老人,则更加麻烦
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谢谢大家的解答,中间层都卖完了,十几层太热门了抢不过内部人员,只剩最低层和最高层的几套了,我也喜欢中间层不过没办法;电梯听售楼小姐说停电小区会有发电机供电,不知道能维持多久;高层的确最怕火灾,不过遇到概率也不大吧。
顶层一般都会有水塔和抽水机房,也会有日晒的问题。住高层的顶层你会被吵到哭,除非是复式。&
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住高层宁愿住农村! 另外,帮你再增加一个质疑, 现在房子的质量你认为很好吗?特别是高层,有50年你都可以笑了。
另外,建议你问问湛江住10楼以上的人民对国庆那场台风的感受!
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