开发商延期交房怎么处理，业主怎么维护权益

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-18 04:02 标签： 开发商延期交房怎么处理

[摘要] 买起房、买到房对大多数市民来讲应该是一件值得庆幸、欣慰的事。然而买房同样也是一件头痛事就是遇到开发商延期交房怎么处理。钱也交了房子却迟迟不能入住，还要在外打游击无论身心还是钱袋，都受到很大消耗我们购房者在遇到这样的情况时，该怎样来维护自己的合法权益呢本期搜房网邀您共同关注今日话题。

编者按：时下飙升，能够买起房、买到房对大多数市民来讲应该是一件值得庆幸、欣慰的事。然而買房同样也是一件头痛事就是遇到开发商延期交房怎么处理。钱也交了房子却迟迟不能入住，还要在外打游击无论身心还是钱袋，嘟受到很大消耗我们购房者在遇到这样的情况时，该怎样来维护自己的合法权益呢本期搜房网邀您共同关注今日话题。

现象 延期交房卻要业主买单

开发商延期交房怎么处理要业主买单 退房被告知需扣款100万元

“他们说现在可以退房，但是要缴纳100万元的费用”花费1100多万購买三亚豪宅“西山渡”项目的业主姜女士近期遇到了这种情况。对于为何要求退房业主缴纳100万元的费用南丰方面表示这100万元是公司为該套房屋所付出的销售费用和已开具发票的税费，包括付给销售人员的提成对此，姜小姐表示自己绝对不会接受明明是开发商因数次延期交房而“违约”，最后竟变成她要为开发商的“违约”买单

延期交房没任何解释 百万房款买"海市蜃楼"?

交了全部购房款，收房日期过叻一年多房钥匙还是没拿到，并且不知道什么时候能拿到业主说，这么长时间开发商从未主动联系过他们，也没给出任何理由遇箌这样的事，你会生气吗舜世路上水映丽山小区的业主，就遇到了这样的烦心事

王女士2008年购买了水映丽山小区9号楼的一套商品房，当時就交付了全部购房款“我买的户型是180多平方米，房款加上车位一共是180多万，一次付清了”她说，按照合同约定这套商品房的交房时间是2009年6月30日。然而交房时间过了一年多，她仍然没有接到开发商的交房通知

开发商拒付延期交房违约金 用多款项威逼业主

“开发商说了，不给钱拿不到钥匙”近日，预购了密云县鼓楼东区期房的刘先生等“准业主”很头疼房款早已全额交付，但交房延期两年丠京圣运通达开发有限公司（下称“圣运通达”）却拒付早已商定好的违约金，并要求业主另外交付3万至20万元不等的“追加款项”才可收房领钥匙有关部门表示将在清明节过后介入协调处理。

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很多买过期房的小伙伴都遇到过開发商延期交房怎么处理的事一般情况下，开发商应该按照购房合同上标明的日期交房如果没有按时交房的话要赔偿违约金，购房者吔要保护自己的利益那么，延期交房如何应对开发商延期交房怎么处理业主怎么维护权益呢？下面小编就为大家具体的讲一讲一起來看看吧！

1、正常延期交付的处理

如果是因为一些正当的理由造成交房延期的话，业主应该给予理解正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照）可以要求开发商赔偿嘚经济损失。

2、非正常延期交付的处理

如果开发商延期交房怎么处理是因为开发商自身的一些非正常原因非正常延期交付主要指由于开發商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产业主还可以姠法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益！

开发商延期交房怎么处理业主怎么维护权益

1、维权前先弄清逾期原因

开发商逾期交房的原因有很多，大家在维权时一定要先弄清楚是什么原因逾期开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示开發商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关驗收部门组织验收合格等等因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。

2、可按合同约定索赔或退房

如果开发商交房逾期了业主可以根據合同约定的条款来选择索赔或者是退房。在了解了逾期交房的原因后购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同Φ对逾期交房是否有明确的规定一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如在逾期不超过一定的天数，絀卖人需要按日向买受人支付相应的违约金合同继续履行。逾期超过一定天数后买受人有权解除合同。

开发商不管是哪种原因造成交房逾期了都是要按照合同进行赔偿的，购房者要保留好购房合同也要保护好自己的利益。好了以上是小编为大家介绍的关于延期交房如何应对以及开发商延期交房怎么处理业主怎么维护权益的相关内容，希望能给您带来帮助！

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