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亲们，珠江新城哪个楼盘比较好啊？来自[]
珠江新城这边地段配套都挺好，每个楼盘都有各自的优缺点，你需要什么样的户型？需要什么样的配套？预算多少钱？因为这边有些楼盘户型不完全的，有些楼盘没有大户型，有些没有小户型。?
发表于19楼
认识的中介说七月确实淡了很多，没什么客了，价格肯定也有松动
对于一些人来说，会认为这是“接盘接不动了”，“崩盘的开始”，哈哈
发表于36楼
前几天经过朋友的极力推荐，我和家人专门去看了粤泰荣廷。地理位置真是太棒啦，算是老城区的中心，交通方便，地铁公交都有，坐6号线到团一大广场站出来往北走，不用10分钟就可以走到这里。附近休闲娱乐设施都有，还有个菜市场，买菜方便我最高兴了，晚上还可以出去附近中华广场散散步。附近生活配置丰富，很多好学习，小孩上学都不用愁啦。对于户型我也满意，采光也好，绿化也好。
发表于37楼
我的销售昨天发短信恭喜我说赚了，我买的单位同户型的涨了10%……
&广弘天琪和珠江都会。&
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天銮，凯旋新世界，汇悦台
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天銮，凯旋新世界，汇悦台
保利心语花园怎样来自[]
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现在心语放多少钱给你
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<td class="t_f" id="postmessage_万多吧来自[]
&那不贵，赶紧买，如果到6w多了就不值了心语&
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凯旋新世界是哪个学校的学位啊？现在单价多少钱了？有没有知道的大神。来自[]
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& & 5万多吧
那不贵，赶紧买，如果到6w多了就不值了心语
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亲们，珠江新城哪个楼盘比较好啊？
珠江新城这边地段配套都挺好，每个楼盘都有各自的优缺点，你需要什么样的户型？需要什么样的配套？预算多少钱？因为这边有些楼盘户型不完全的，有些楼盘没有大户型，有些没有小户型。?来自[]
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确定还有5W多？好像最近普涨了一些。
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粤海丽江花园来自[]
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TANGUIYING
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亲们，珠江新城哪个楼盘比较好啊？
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爱自己爱家人爱生活
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观园来自[]
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花城湾来自[]
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问的太宽泛。你问哪个好，我只能回答你，贵就是好！来自[]
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粤海丽江来自[]
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越贵越好来自[]
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我觉得珠江新城最近是跌了。或者应该说是有急于套现的人开始松口了，毕竟楼价涨了很多，浮盈惊人，而银行最近好像又收紧了对企业的贷款额度，所以有些小老板需要抛出房子用于套现救急还是有的。
当然，是相比前几个月最红火那会，相比1月肯定还是涨了不少。
现在传说中的豪宅悦汇台也低下了高贵的头颅，最近一堆高级销售四处活动，在各圈子里面坑蒙拐骗拉你去看楼，好像说7万起，88折。但具体是7万还能再打88折还是说打88折之后7万起，就不清楚了，但他家的view还是不错的，可以去看看。
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& & Kimmo 发表于
我觉得珠江新城最近是跌了。或者应该说是有急于套现的人开始松口了，毕竟楼价涨了很多，浮盈惊人，而银行最..
认识的中介说七月确实淡了很多，没什么客了，价格肯定也有松动
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在东圃某高架桥上的楼盘都卖到3万多的今天，作为广州未来20年难以撼动的核心，珠江新城6万左右的房价依然是资产保值的理想选择，说多了又要被人说是中介，匿了来自[]
亲们，珠江新城哪个楼盘比较好啊？
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珠江新城20年烂尾楼将建35层30亿写字楼
　　本报讯(记者杜娟)珠江新城一块烂尾20年的地块将“重获新生”，近日市规划局规划公示透露，A2-1地块将建成1幢35层写字楼，市场人士估计该项目建成后价值至少30亿元，该地块目前由香港上市公司珠光控股。
　　近日公示的规划方案显示，地块位于珠江新城华强路以东以北，富力盈力大厦以西，将建1幢地上35层高甲级商业大楼，其中包括建筑面积为109062平方米的6层商场及29层写字楼，还有三层面积为24264平方米的地下停车场。
稿源： 广州日报
编辑： 李彤
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羊城大小事 尽在广州圈
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一个朋友卖一个珠江新城的70多平米的，复式住宅，08年的楼，开价7万多一平米，放了没有几个实客，不好卖，不过租金可以租8千多
发表于79楼
广钢定位是住宅区,猪城是经济中心,房子的价值也是要由周边的产业支撑。
发表于82楼
经济中心又如何，人均gdp仍比不过越秀。越秀还是文化，政治中心。
发表于208楼
所以你得标题应该是珠江新城【也有】房子难出手的，而不是现在有争议性的这个标题
发表于260楼
信息化典范不代表学校实力么。雷司还去了东风东，那东风东也只是信息化吗?朱省倒是只去了体育东。
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帖子2&经验值1749 &注册时间&
你们珠城要崩啦来自[]
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<td class="t_f" id="postmessage_0多万租8000还不错，但不能算优秀来自[]
华附近7年录取名单分小学统计/thread--1.html
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帖子67&经验值1472 &注册时间&
本帖最后由 yangfanoooo 于
09:35 编辑
问题是500多万就压根底卖不出去，估计要降到400多万才有可能出手，也不好说，就没有买家和他砍价的，放了3个月，都没啥客，他直接继续放租了，太难卖！同样的，我也认识一个邻居卖越秀的顶级学校的学位房，70方的，从420万一直反价到500万，现在有客人出到500万，直接反价到520万，看了那么受欢迎，都不想卖了，但租金起不来，就是只能租5000一个月。
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帖子0&经验值1201 &注册时间&
柏林？据我所知柏林的楼可是超级好卖的来自[]
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帖子26&经验值957 &注册时间&
月岛？来自[]
精华0&帖子661&经验值6078 &注册时间&妈币7326 &
帖子661&经验值6078 &注册时间&
想说明珠城不好，越秀好，你赢了来自[]
&果然被你一眼看穿，看了下楼主在妈网的帖子，主题是东风东秒杀珠城，珠城药丸。。哈哈。&
精华0&帖子67&经验值1472 &注册时间&妈币472 &
帖子67&经验值1472 &注册时间&
具体小区就不曝光了，有时候觉得学位房确实相对好转手，珠江新城就是房子新，但学位不好，其实有很多人，另可多开车半个小时住远点，也不一定选择那么中心，不过为了孩子读书，很多人就是会很舍得花钱，而且也想着房子可能会升值的，孩子读完书，还可以转给下家，再赚一笔，现在珠江新城的房价那么高了，要有一定经济实力的人才买得起，而且很多经济好的会考虑全新的房，二手的不一定好卖，我从这样的理由来解释这个现象，欢迎大家拍砖
&现在广州市中心的新房越来越少，不买二手没什么选择了&
精华0&帖子0&经验值869 &注册时间&妈币3 &
帖子0&经验值869 &注册时间&
没人觉得有70几平方复式这样需求的人很少吗？？？来自[]
精华0&帖子0&经验值869 &注册时间&妈币3 &
帖子0&经验值869 &注册时间&
据我了解，铂林的两房复式一直都不怎么好卖，一房复式都挺好卖的来自[]
精华0&帖子168&经验值2124 &注册时间&妈币1393 &
帖子168&经验值2124 &注册时间&
柏林？据我所知柏林的楼可是超级好卖的
柏林能卖7万了？中区岂不是太笋？来自[]
华附近7年录取名单分小学统计/thread--1.html
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柏林能卖7万了？中区岂不是太笋？
柏林是小户型，总价低，炒家最爱，中区怎么能比呢??来自[]
精华0&帖子168&经验值2124 &注册时间&妈币1393 &
帖子168&经验值2124 &注册时间&
柏林是小户型，总价低，炒家最爱，中区怎么能比呢??
中区也好多小户型啊来自[]
华附近7年录取名单分小学统计/thread--1.html
精华0&帖子33&经验值1020 &注册时间&妈币185 &
帖子33&经验值1020 &注册时间&
本帖最后由 yangfanoooo 于
09:35 编辑
回复 leedong111 的帖子
问题是500多万就压根底卖不 ...
东风广场的70方出到500万了？来自[]
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太明显了，500w租8000，月岛无疑来自[]
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月岛是有体育东的学位的，没有那么难卖吧。所以应该是柏林，呵呵
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楼主看看这贴的人气就知道?城到底难不难卖了，哈哈哈来自[]
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月岛是有体育东的学位的，没有那么难卖吧。所以应该是柏林，呵呵
柏林学位先烈东，也不比体育东差的来自[]
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没什么好赢不赢的，只是说明的一个动向，供大家参考
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三个月不算难卖吧？不是还有卖三年的嘛？来自[]
珠江新城的房子难出手
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吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
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全国十大豪宅被拆！怎样避免买烂尾楼？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
提起，普通市民（如我）脑海里都会飘过这样的画面。
私家泳池、落地玻璃窗、华丽丽的复古、豪华、旋转楼梯等等等等，脑海里面是不是闪过种种只有豪华才能拥有的名词？但传说中的全国十大豪宅，现在变成这个样子了。
说的就是现在的广州某超级豪宅！ 这个项目在广州白云区，日前，住在附近的报料称，他们的邻居、曾被称为广州“第1豪宅”的，近日有十几台大型钩机在忙碌作业，正在拆除小区内的部分别墅，似有推倒重来之势，而有些被拆的别墅看上去已经建好了雏形。 不过可以确定的是：这个传说中的全国十大豪宅楼盘确确实实是烂尾了！
想当初鼓吹得这么厉害，谁知道它较后竟然会烂尾？那么问题来了，买房的时候，怎么确定这个楼盘会不会突然间“烂尾”？ 烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。
1、综合考察开发商实力 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最top，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。 2、考察开发商的信誉 那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？这个也不一定吧！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不给他们买，那么买房的选择余地就很小了。此时重要的就是考察开发商的信誉。 怎么考察开发商的信誉呢？
首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。 另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在、、是否按期等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主论坛了解。 3、了解项目楼盘的手续 可以合法出售的房子，其项目应该“”齐全。 “五证”包括《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《（）许可证》。 购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。 4、合适的买房时机 据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险更是多。
5、看房子是否已被抵押 尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权手续是否已经办理等等。 6、买期房尽量不要一次性付款，和开发商协商根据楼盘进度付款。 以上就是关于什么是烂尾楼以及如何避免买到烂尾楼的一些注意事项。买房是件大事，不能不谨慎。如果买到这类烂尾楼，不仅房子没有了，辛辛苦苦赚来的血汗钱也难以要回。因此，买房时，一定要留意相关的事项。
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中层望花园135平方695万来自[]
发表于24楼
嗯，这个125方是东南向中层以上有二线江景的，单价贵，其它有个120方北向较便宜，路边，高层仍可闻到楼下酒楼的油烟味……
发表于32楼
望马路600万，另一边750万 。面积差不多，户型的话望马路的还要好一点。而且不是在马路边，要退后一排。我觉得600万的升值空间更大。
发表于33楼
那还真的是差了25％，升值空间的话，二手房南北向的差价一般都比一手房更大些，因为稀缺啊。
&南向的值得买！&
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中层望花园135平方695万
价格要结合朝向楼层户型来看吧来自[]
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喔，这个价格我看了头晕
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精华0&帖子3&经验值387 &注册时间&妈币370 &
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北向望花园的话正常价。南向望花园算是笋价了。整个珠江新城中南向望花园的房子很稀缺来自[]
精华0&帖子200&经验值464 &注册时间&妈币235 &
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精华0&帖子208&经验值670 &注册时间&妈币1502 &
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精华0&帖子0&经验值1279 &注册时间&妈币4 &
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北向望花园的话正常价。南向望花园算是笋价了。整个珠江新城中南向望花园的房子很稀缺 ...
前两天有中介电话我璟晖北向164平845万算下来和这个均价差不多，会有人愿意花近700万只买个北向三房吗?来自[]
精华0&帖子27&经验值354 &注册时间&妈币153 &
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花700万买个北向三房，图啥？租金也不高吧。来自[]
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前两天有中介电话我璟晖北向164平845万算下来和这个均价差不多，会有人愿意花近700万只买个北向三房吗? ...
我就是花快五万一方买的北向三房??不过每平方能租100，据说。来自[]
精华0&帖子4&经验值1450 &注册时间&妈币19 &
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贵，很贵，真TM贵???来自[]
精华0&帖子0&经验值635 &注册时间&妈币0 &
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深圳路龙华都这个价了！看了深圳就不贵了！来自[]
精华0&帖子0&经验值635 &注册时间&妈币0 &
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北向望花园的话正常价。南向望花园算是笋价了。整个珠江新城中南向望花园的房子很稀缺 ...
西北方向望花园，中间楼层，价格贵吗？来自[]
精华0&帖子635&经验值3225 &注册时间&妈币4101 &
帖子635&经验值3225 &注册时间&
珠江新城中海璟晖房子值得买吗
西北方向望花园，中间楼层，价格贵吗？
放在年前，肯定是贵了…放在现在这个世道，算可以的了…
南北向一般相差10%-20%来自[]
精华0&帖子0&经验值1279 &注册时间&妈币4 &
帖子0&经验值1279 &注册时间&
我就是花快五万一方买的北向三房??不过每平方能租100，据说。
如果每平方能租到100那还挺不错的呢?来自[]
精华0&帖子13&经验值1860 &注册时间&妈币136 &
帖子13&经验值1860 &注册时间&BB生日
西北向还是纯北啊？西北貌似还差过北，冬冷夏热。买来朝出租投资无所谓，不过价格应该比南啊，东啊之类的低。如果同户型朝向没有第二间，参考其它朝向罗。来自[]
精华0&帖子13&经验值1860 &注册时间&妈币136 &
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如果每平方能租到100那还挺不错的呢?
租金升了吗？之前中介说大概80一方的样子。来自[]
精华0&帖子520&经验值2727 &注册时间&妈币2969 &
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深圳路龙华都这个价了！看了深圳就不贵了！
看了深圳，广州遍地是白菜来自[]
精华0&帖子0&经验值635 &注册时间&妈币0 &
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西北向还是纯北啊？西北貌似还差过北，冬冷夏热。买来朝出租投资无所谓，不过价格应该比南啊，东啊之类的低 ...
西北来自[]
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看了深圳，广州遍地是白菜
是啊！所以趁低快买来自[]
珠江新城中海璟晖房子值得买吗
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