宝邸宝坻珠江京津国际城退房群国际新城怎么样

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  本人于2018年4月30日购买了位于宝坻区京津新城京津国际城一期2号楼商品房一套建筑面积96.68平米,并与宝坻珠江京津國际城退房群房地产开发商签订了《购房服务协议》和《楼宇认购书补充协议》现已交付房款215578元(其中6万元为开发商承诺的6万抵12万的优惠让利,但所开收据为服务费)因本人未具备天津市购房资格现要求开发商尽全额退款
开发商存在欺诈行为如下: 1. 开发商违法交易:开發商明知购房人无购房资格的情况下,还信誓旦旦告知购房者是合法交易并卖房给购房人; 2. 开发商强制买卖:本人于2018年4月29日看样板间时销售人员承诺可以先交3万定金若商品房不能成交此3万定金可于3个工作日内全额退还,但2018年4月30日去退时开发商明确表示退不了存在强制买賣; 3. 变相加价销售:开发商承诺的6万抵12万并未做到所承诺的优惠,只是变相的加价销售而开具的类目为"6万的服务费"根据相关国家法规规萣已经取消此项收费,开发商属违规收取; 4. 开发商阴奉阳违并非真心退房款:本人于2019年6月份打过天津市住建委电话后开发商主动联系说鈳以全额退款,按照约定时间本人于2019年6月26日到开发商所属售楼处走退房退款流程当时说10个工作日走完,房款3个月可退到付款账户但两個多月过去了说退房退款领导没批,问什么原因什么时候能批也没人给答复,只是让等问是否可以和负责人面谈答复是不知道,开发商存在阴奉阳违并不是真正要退房款。希望政府能帮助我解决退款问题万分感谢!

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