房产或土地中介中，那个商务居间中介合作协议协议到底有多大的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-21 00:38 标签： 土地中介居间合同
& 我在网上卖一套房子.签订协议后发现是中介同伙一起炒房.请问有没有相关法律约束他们.我可不可不卖给他们
我在网上卖一套房子.签订协议后发现是中介同伙一起炒房.请问有没有相关法律约束他们.我可不可不卖给他们
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签合同了就没用了。
你已经卖到了自己的心里价位。还纠结什么呢？
你要是已经签订了合同是没有办法改的。
您好:说事就说事,您让他去法院办,到时法院判决下来，也就几百块钱，
您好，看房确认书只要您签字了，就代表您对此确认书认可，所以就具备法律效应
您好，目前很多公司很多行业签署劳动合同都有保密协议，只要复合劳动法要求，都是有法律效力的
只要是符合协议双方真实意思的表达，且无违反国家相关法律、法规，基于公平、公正的基础上所签订的协议都是受国家法律保护的，当然也是又法律效力的。
你的情况先去找一下此人所属的中介公司，看此公司受不受理？如果受理的话，该公司会找过另一个人跟进的！
居间合同，就其本质而言，是指在经济活动中，双方当事人约定一方为他方提供、报告订约机会或提供交易服务，他方为此给付约定报酬的合同或协议。在居间合同中，提供、报告订约机会或提...
待解决问题
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谨慎签《房地产独家委托协议》居间服务要明确
提要：近期，上海楼市迅速回暖，房屋价格也是节节攀升。其中，个别房产中介通过与卖方签订独家委托居间协议的方式垄断房源、哄抬房价的做法，引发了广泛的社会关注。　　签订《独家委托协议》到底有哪些潜在的法律风险？日前，上海杨浦法院受理了一起居间合同纠纷案件，房东与房产中介签订限时独家委托协议后，未能签订正式买卖合同，中介以卖家严重违反约定为由，要求双倍返还定金共计3000元。　　原来，为置换房子，王先生和万家房产签订了一份限时的《房地产独家委托出售居间协议》，打算将杨浦区的一处住房，以不低于295万元的价格出售，委托期限从日起至日。万家房产作为独家受托方，向王先生支付了定金1500元。合同约定：如果万家房产居间成功，王先生返还1500元并支付佣金；如果未居间成功，王先生则无需返还定金1500元。《居间协议》还特别约定，王先生不得拒绝接受等于或者高于委托价的购买要约，否则承担双倍返还1500元的责任。　　协议签订后，万家房产多次向王先生推荐客户前去看房，并在网站、橱窗上优先推荐这套房屋。但最终，王先生却不愿和万家房产推荐的客户签约。　　万家房产诉至法院称其推荐的一位客户愿意以295万元购买此套房屋，但是王先生却拒签售房合同，中介多次要求其配合，王先生均置之不理，其行为已经严重违反约定，应当按照协议约定双倍返还定金。　　王先生辩称，“中介确实介绍过几个人来看过房，看房后有下家对房屋满意，我们也就房屋总价达成共识。但是，下家房款支付周期过长，七月份我要出国，根本没有时间处理此事。”因此，王先生主张自己并非故意拒绝交易，不愿承担违约责任。考虑到万家房产提供过服务，王先生同意返还已经收取的定金1500元，并支付劳务费800元。　　经调查，《房地产独家委托出售居间协议》并没有对房款支付方式、房屋交付、房屋产权过户等交易条件进行约定。　　法院认为，《居间协议》没有对除却房屋最低总价之外的其他交易条件进行约定，对此卖方就房屋交易过户、房款支付方式等具体交易条件，享有与购买人协商并自愿达成买卖合意的权利。因此，王先生对房款支付方式提出异议的行为，并不属于违约。鉴于王先生自愿返还1500元定金和支付800元劳务费，法院予以准许。　　法官提示，在独家委托居间协议中，房产中介通常需要支付卖方一笔钱款作为定金，卖方则不得在独家委托期限内自行或委托其他中介出售房屋。若委托期限内达成交易，卖方退还定金；若未达成交易，卖方有权没收定金。　　为了尽可能避免法律纠纷、切实维护自身利益，法官提示房屋买卖应注意以下几点：　　一是明确限时独家委托期限届满后的居间服务性质。在实践中，部分房产中介未在独家委托期限内成功售出，到期后双方约定由同一中介继续提供居间服务，但未续签独家委托协议。卖方在延期后同时委托其他中介出售房屋，并达成了交易。双方就延期后是否仍是独家委托关系，卖方应否承担违约责任发生争议。法官建议，限时独家委托协议有效期届满，房产中介继续为卖方提供居间服务的，双方应就后续委托性质和有效期限进行协商，并以书面形式予以约定。　　二是明确置换型交易中支付佣金的条件。上海近期的房产交易中，置换型的交易占比较大。部分当事人将卖房和买房委托同一家中介公司负责，并就卖房一事约定了独家委托。实践中，当事人已签订购房合同，却尚未将自己名下房屋售出的情况时有发生。当事人为此不得不放弃定金，暂停购房。此时，中介多主张买房交易已经达成，要求当事人支付佣金。而当事人多表示中介之前曾口头承诺自己的房屋一定能如期顺利卖出，不但不同意支付佣金，还要求中介承担定金损失。双方就责任承担发生争议。针对此类情况，当事人要注意搜集房产中介承诺如期出售房屋的相关证据，并且明确可以拒付佣金的情形。　　三是明确卖方出售房屋的具体交易条件。中介为了保护己方利益，多在居间协议中约定若买方报价超过一定金额，卖方不得拒绝交易。但买卖双方在付款方式、过户时间、户口迁出等方面未达成一致，致使交易无法达成。卖方与中介就卖方拒签房屋买卖合同是否构成违约发生争议。因此，卖方和房产中介应该对草拟的独家委托居间协议中是否对房屋总价、房屋交易过户、房款支付方式、户口迁出等具体交易条件进行确认。卖房者也需理性看待楼市，对自己的房产进行合理估价，认真阅读协议条款，审慎签订独家委托居间协议。&延伸阅读
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日我在山西平定县与房地产开发商签订了一个购房协议，约定当天付30%的房款，12月6日前再付50%房款。我准备在11月27日支付那50%的房款，但是今天我打电话问售楼小姐我的合同什么时候签订，她说过了年再通知我，但是现在我的支付那个50%的房款。这样合理不合理？有没有风险？谢谢！我人在北京，在家乡山西平定买的房
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需要先了解开发商情况，看是不是正规的，出售商品房有没有五证一书，如果都符合规定，就没有问题
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需要先了解开发商情况，看是不是正规的，出售商品房有没有五证一书，如果都符合规定，就没有问题
一手开发商那里买房子，购房协议是有效的，但还是慎重一些在付款上
不合理，有风险。
注意：所有开发商都是购房协议！然后两年内处房产证
购房协议有法律效力
三房协议时生效的，不过你享受不到20%的房屋总价的赔付。你现在支付的是定金，到时候赔偿的金额是定金的两倍。定金的总额不超过房屋总价的20%超过部分法院不支持的。
只要有离婚协议这个先公证处公证一下，然后房管局重新登记一下。就可以出售了啊！
如果房东只是想涨租金，那么你可以拒绝，因为合同约定了租金三年不变，房东不可以单方面变更合同约定。如果房东因此想赶走你，你可以拒绝搬迁，当然了，你也可以选择搬走并让房东承担...
签订的有协议，具有法律效益，并且可以到公证机构获得公证书。
婚姻状态下加上配偶名字只需工本费就行了，离婚后签份协议，让对方自动放弃此房的拥有权，再去房管局办理就可
指标房是需要多少年后才可以出手的。双方签协议公证时可以的
待解决问题
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