听说要先交首付，然后拿购房合同去提公积金的余额，这样的话没钱的人岂不是要先借钱交首付然后提公积金的余额还给人家吗？这样做不合理，请问下公积金管理中心的工作人员，能不能直接用余额来交首付？如果能应该怎么操作，谢谢！
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　　这个好像真的不能，是规定，首付必须自己交，公积金用来还贷。
　　交了首付后可提公积金
　　有很多人公积金都10万了，却不能取出来交首付，好不合理……。希望公积金管理中心的工作人员来解答一下这个问题
　　你交了一部分的钱之后，凭着交款发票，购房合同，就可以提取公积金做首付了，比如说，你首付10万，住房公积金有五万，那你就先交五万，拿到发票后，，申请提取，就可以了，提取时，钱是直接打到开发商的帐号的　　
　　谢谢4楼的回答。　　购房合同不是交完首付之后才拿到的吗？首付可以分成几次交的吗？说到底还是先交钱再提公积金，就不能直接用公积金和首付对帐吗？这样可以减轻负担啊，反正公积金最后还是要提出来的
　　@打箭手下去
13:32:00　　谢谢4楼的回答。　　购房合同不是交完首付之后才拿到的吗？首付可以分成几次交的吗？说到底还是先交钱再提公积金，就不能直接用公积金和首付对帐吗？这样可以减轻负担啊，反正公积金最后还是要提出来的　　-----------------------------　　可以提出来做首付，跟开发商协商好就行
　　有洋浦公积金管理中心的电话号码吗？我打过去问问，具体怎么操作，　　
　　双联地产马井塞维亚海岸700亩滨海新区大项目公积金投资理财，用你的公积金或者闲置资金投资买房，首付6.8万起，5年收入可达13万（每年确保增长600元/M2），包升值包回购！！！！　　双联地产马井塞维亚海岸700亩滨海新区大项目公积金投资理财（接待中心地址：那大东坡学校大门向南100米 电话：8 ;洋浦远洋路国盛楼海鑫商务宾馆一层（新海关大厦斜对面）6
　　同问。
　　我来解答:　　1.按规定,凭首付发票及购房合同提取公积金(提的金额小于或等于首付,且到千位整数)　　2.如上所说,只要有发票及购房合同即可提公积金.　　3.怎样又不用先交钱就能开发票及签购房合同呢?开发商同意这样办理就可以.　　4.所以,所有的事情就是开发商同意这样办理,楼上的担忧就可以解决了.
　　开发商同意那就再好不过了,但要是不同意的话上哪找钱交首付去,眼睁睁看着自己的钱放在那里却取不出来,这是什么狗屁政策......简直是垃圾.....骗子.....9万块钱交首付,我能凑到这9万,但所有人都能吗,还不是东挪西借的,,我们有必要这么做吗?我们的钱就在公积金帐户里,凭什么要我们去凑钱交首付?凭什么?
　　假如公积金有20万，首付才5万，余额怎么才能提出来。
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您好，按照公积金贷款政策，首套房最多可贷到7成，二套房最多可贷到5成。按照贷款计算公司计算：积金贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。您的情况公积金贷款也就能贷到十几万。具体的贷款额度最好还是有公积金中心或是相关银行为您算出，比较合适。更多关于买房的问题请进入亿房网。
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&你不可不知的公积金贷款的六大误区
　　银行信息港讯：随着各地政策的不断完善，公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金虽然便利了，但是不少朋友在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区，诸如&公积金账户余额能付首付款&、&装修房屋可以提取公积金&，就总结了几个网友遇到最多的问题给大家作分析。
　　1．未婚情侣能一起申请公积金贷款买房&&混淆了公积金贷款使用性质
　　网友Lily：和男朋友想一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗？
　　融360分析：Lily提出的这个问题是混淆了公积金贷款使用性质，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。
　　2．公积金账户余额能付首付款&&没搞清公积金提取规则
　　网友蘑菇头：工作多年想贷款买房，自己积蓄有限，还得靠父母支持，因为交了多年公积金，账户里应该有不少钱，我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款？
　　融360分析：想必不少人都有跟蘑菇头一样的想法，住房公积金是职工的购房福利，理所应当能用来付首付，其实这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。
　　3．装修房屋可以提取公积金&&对公积金提取用途不了解
　　网友萝卜头：前两年买的房子有些陈旧了，想装修一下，每月交好几千的公积金，平时也用不着，现在能不能申请提取用于装修？
　　融360分析：住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取，而装修不在规定提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。值得一提的是，虽然不能提取公积金装修房子，但是可以申请住房公积金装修贷款，什么意思呢？有的银行推出了&公积金装修贷款&，要求借款人连续缴存一定期限公积金，月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得装修贷款，这是信用贷款的一种形式。以民生银行&公喜贷&为例，连续缴存1年以上的公积金，个人月缴存额在500以上，征信良好，就可以申请个人公积金信用贷款，这类贷款可作装修之用，而且不需要抵押、贷款利率相对较低，是一条经济实惠的贷款选择方式。需要注意的是，并不是所有银行都有&公积金装修贷款&，加上各地公积金缴存额度有差异，银行对&公积金装修贷款&的要求也会不同，具体需咨询当地银行。
　　去年11月，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》，要求放宽公积金提取范围，其中就增加了装修自住住房、交物业费等提取用途。今年3月份，住建部副部长陆克华表示，新的《住房公积金管理条例》正在修订中，还没有正式公布，等正式公布后就真的能提取公积金装修房子了，大家就拭目以待吧。
　　4．子女可支取父母公积金&&没搞清公积金使用规则
　　网友馒头豆包：我想申请公积金贷款买房，但是我的账户额度不多，我父母那边交了好多年公积金了，一直没提取过，能不能用他们的公积金买房？
　　融360分析：对于子女购房使用父母公积金的，各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件，比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。
　　5．租房提取公积金，租金多少就能取多少&&不了解公积金提取额度限制
　　网友余小鱼爱吃鱼：现在跟同事整租了一套两居室，每个人负担2000左右的房租，压力有点大，听说租房可以提取公积金，我每个月扣700左右的公积金，能不能把公积金都取出来支付房租啊？
　　融360分析：公积金提取额是不能超过实际发生费用的，有的城市规定了每月提取额的上限，例如北京，每月公积金提取额最多不能超过1500元，一个季度不超过4500元，一年不超过18000元，所以即使每个月2000元房租，也只能最多提取1500元。打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心，了解一下租房提取限额，免得空欢喜一场。
　　6．公积金贷款可以使用多次&&忽视了限购政策
　　网友噜啦啦萌：结婚后一共申请了2次公积金贷款，有一套房贷款还的差不多了，现在公积金利率这么低，想申请再买一套房，应该还能申请吧？
　　融360分析：公积金贷款的申请次数，取决于各地公积金中心规定的贷款政策。比如北京，购买首套房申请公积金贷款后，无论贷款是否结清，都可以再次申请公积金贷款购买二套房，但是购买三套房及以上的话，就不能申请公积金贷款了。所以，公积金贷款，并不是想申请几次就申请几次，这得看当地公积金贷款限贷政策。
　　融360总结：无论是公积金贷款、还是提取，都要注意各地政策的差异性，了解各种限制条件后再根据自身情况申请办理贷款、提取。
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买房46万,住房公积金有6万,首付20万,先提取6万元再商业贷款还是贷住房公积金划算,贷10年,月揭多少?
买房46万，住房公积金6万，已首付20万，是先提取6万元再商业贷款合算还是贷住房公积金划算，每月按揭多少？两种情况哪种划算？利息各是多少？10年应付多少利息，
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