企业财税会员
您的位置：&&&&&&&>&正文
房产税究竟该不该开征
来源：羊城晚报&　　 |
　　赞同：九三学社广东省委会：应该尽快开征 　　只有出台房产税，使房屋的保有成本加大，投机者才会有顾虑，房地产中的投机行为才能得到有效遏制，住房空置率才会降下来，住房才真正发挥其居住功能。至于房产税的征收标准，各地可以根据收入情况制定，可以将套数和户人均面积结合起来考虑。　　房产税税率或为累进税率，城市不同区域的房屋采用不同的税率，越是中心区税率越高，超过面积越大的房屋，税率越高，房价增长越快的地区，税率越高。　　反对：省政协委员朱征夫：建议广东不搞房产税　　理由有四：　　一、《立法法》第六条第八款有明确规定，征收公民财产，必须由全国人大制定法律执行，地方只能制定法规，法规是没有征收公民合法财产立法授权的。 　　二、国务院在1980年代有过一个房产税的征收条例，但主要是针对营业性的房产征税，对公民的住宅，非营业性的房产是不征税的。在上位法未理顺的情况下，地方要慎重出台相反的规定。 　　三、目前的房地产有两部分构成。一部分是土地使用权，一部分是房产所有权。对土地，我们老百姓是没有所有权的，这种情况下，怎么能够让老百姓交税？　　四、建设幸福广东的前提必须是公平广东、法制广东。就要求我们必须坚持宪法，尊重人权，尤其是要尊重公民的财产权。对公民的合法财产，如果政府想拿就拿，想拿多少就拿多少，那绝对不是法治，人民也绝不会得到幸福。【】 责任编辑：Eva
相关资讯：
财务经理班
形式：直播班　
&&3、本网站欢迎积极投稿
&&4、联系方式：
&&编辑信箱：
&&电话：010-6开征房地产税需要厘清五个问题
中国经济时报
　　房地产税立法再度成为市场关注的焦点。在7月23日的G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上，财政部长楼继伟表示，改革所得税制和房地产税制，才能更好地解决包容性增长和收入分配问题。这两项改革至今未推出，其中一个重要原因就是信息收集和征管能力弱，此外还涉及很多利益调整，&这是最难统一的&。他强调，推进这两项改革是官方下一步的工作任务，&我们会义无反顾地做。&
　　作为中国税制改革的重要组成部分，房地产税改革是中国增加直接税、降低间接税，调节税制结构的重要一环。楼继伟部长此番表态再次宣示了中央加快推进房地产税的决心。
　　在中国经济新常态下，为什么开征房地产税会加速推进?从根源上看，主要基于两个基本的背景：一是分税制下平衡中央与地方的利益。在分税制下，中央与地方的财权与事权不匹配加大，但中央不愿意削弱既有的财权，因此通过上收部分事权、扩大新的财权来满足地方政府的需求，房地产税就是一个重要的平衡手段。二是中国的城镇化和房地产市场发展已有相当规模，以空间增量扩张为主的发展模式差不多到头了，政府从增量扩张中获取的收益将会减少，要转向从巨大的存量资产中来开辟或扩大新税基。用财税专家贾康的话说，房地产税具有五大正面效应：一是促使供需平衡，增加有效供给;二是推动地方政府职能转变，加强财源建设;三是调节收入分配，优化财产配置;四是提升直接税比重，减少&税收痛苦&;五是推动民主理财、依法理财的制度建设。
　　客观而言，中国之所以要加快开征房地产税，归根结底与中国政府当前的财政状况有关。2011年以来，伴随着经济调整和房地产下滑，政府财政收入增速已从24.8%下降至2015年的8.4%，月甚至下降至7.1%，各地的&土地财政&大不如前，对地方财政收入普遍造成很大压力。在增收困难的同时，国内财政支出压力不断增大。2015年全国一般公共预算支出175768亿元，同比增长15.8%，财政赤字首次突破2万亿元。为应对财政压力，2016年中央政府把赤字率提高到3%的红线水平。2014年中国政府债务(包括直接债务和或有负债)高达38.8万亿元，相当于GDP的61%，年，地方政府债务年复合增长率为27.6%，远超过GDP同期12.3%的年复合增长率。中国实行积极的财政政策、上马大量投资项目、完善社保、保障扶贫减贫，都需要政府花大钱。
　　因此，房地产税在中国的出现实属必然。正如专家所分析，中国经济在以往的高速增长期内积累了很多深层次矛盾，随着经济逐渐向中低速发展阶段过渡，这些矛盾愈加限制了中国改善劳动生产率、提高潜在生产力的空间，也日益成为引爆社会矛盾的危险领域。这其中，改革全社会收入及财富分配制度、缩减贫富差距，就是核心课题之一，并与所得税制改革和房地产税改革直接挂钩。在企业效益持续下滑、政府收支不平衡日益严重的情况下，所得税和房地产税未来将成为地方政府最主要的税源之一，相关改革措施的推出不可避免。
　　不过，诸多迹象显示，国内房地产税开征前的准备工作远不具备。要指出的是，目前国内对房地产税存在普遍的分歧和争议，原因不一，有法理因素、利益因素、政策因素、公平因素等多种原因。由于房地产税的影响面极大，涉及地方政府和房地产拥有者个人，因此推行起来遇到了极大阻力，其牵扯面和复杂性在进入深水区的各项改革领域中也是最广、最深的。一是作为直接税，房地产税需要由自然人纳税人直接缴纳，这对于个人来说是真金白银的增税，自然会遇到阻力。尤其是对已经一次性支付了70年土地出让金的购房者来说，对房地产税有天然的抵触。二是有关方面(主要是地方政府和开发商)担心开征房地产税会对本已低迷的楼市带来负面冲击，目前大部分城市对房地产有不小的依赖，债务压力很大。三是开征房地产税将会暴露很多人的个人不动产状况，除了正常的个人购房，还有大量官员和开发商在房地产领域里有很多&猫腻&，他们自然会抵制房地产税开征。正如中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇所言，房地产税还有非常艰难的路要走，主要的原因在于大家对征收房地产税的必要性，还没有达成基本共识。
　　市场普遍认为，房地产税在出台前需要厘清几个问题，并满足一些必要条件。第一，通常意义上的房地产税是土地私有制度下对私人住宅征收的财产税，因此我国在土地使用权和房屋所有权相分离的情况下向个人征收房地产税，在法律上要做出必要且合理的解释。第二，我国尚未建立全面而完善的不动产登记制度和房屋价值评估体系，征收房地产税的前提条件尚未得到满足。第三，对于公众普遍关心的房地产税的征收范围、征收办法以及税率等，该设计出何种框架以最大限度减少社会争议，形成社会共识。第四，房地产税预计将成为地方主要税种，但赋予地方多大的立法权限、房地产税与土地增值税、契税等其他税种的关系如何调整，也都是需要事前厘清的问题。第五，全面开征房地产税也存在一定的政策风险。尤其是从全国来看，全面开征房地产税对于好不容易拥有住房的大量普通百姓是一次强制性财富再分配。还要注意的是，性质属于私人不动产的住房对很多普通人的养老起到重要作用。此外，开征房地产税是否导致重复征收税费的法律问题，也是一个隐忧。因此，如果在房地产税率和开征条件上设计不当，将会制造出大量的新问题。
　　总之，随着近两年中央强力反腐，有效扫除了阻力，改善了开征房地产税的硬环境;再加上国内财政压力加大，尤其是实施积极的财政政策需要加大财政增收力度，财税改革需要为地方找到新的税源，因此，房地产税的开征将显著加快。不过，基于房地产税的出台是牵扯方方面面利益的重大改革举措，因此需要谨慎设计相关税制和开征条件，要尽量避免从普通百姓那里拿走更多基本利益。
责编：田刚
环球时报系产品
扫描关注环球网官方微信
扫描关注 这里是美国微信公众号
扫描关注更多环球微信公众号厉以宁：房产税一定要开征 再彻底把房价压下来|厉以宁|房地产|楼市_新浪财经_新浪网
　　对楼市下一步，厉以宁说了这41个字
　　来源：界面
　　如果在8年前就知道中国楼市会涨涨涨，涨不停，你会怎么做？无脑囤房，实现财务自由！当然，我们几乎没人能坚定地在8年里一直去炒房。因为，我们没法知道8年（相当于我们寿命的9分之一，或者壮年期的5分之一），楼市会不会跌。
　　所以，能看准的人才显得格外厉害。
　　比如下面这段话：
　　房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行，目的主要是让有钱的人尽量多买房子，当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征，再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。
　　大白话说就是：要让房价尽可能地向上涨，让有钱人把钱都拿去买房，等他们把钱花得差不多的时候，开征房产税。
　　01&神奇的人，说神奇的话&
　　这段神奇的话出自2009年《新华商》杂志第6期，第58页，几乎完全预测准了过往8年楼市的走势。
　　之所以说，“神奇”，首先，写这段话的人是：厉以宁。
　　厉以宁，北大社会科学学部主任、光华管理学院名誉院长、博士生导师，有“厉股份”之称，是大陆第一个论证、倡导股份制改革的人。
　　不过，厉以宁厉害的地方还在于，几个国家领导人都是他的学生。
厉以宁和学生合著的《走向繁荣的战略选择》（注意合著者的名字）
　　这段话的“神奇”，最重要却在于其内容。
　　这段话所在文章的标题是《通胀与股市》，其实是在谈股市问题，当时有媒体转载时把标题改成了“中国股市缺乏投资价值&股民高估自己”，引人眼球。
　　通读全文，现在已经无从知晓，在一篇谈股市的文章中间很突兀地有了这么一段话，谈到了房价，而且后面内容再也没说到楼市。极有可能这是篇采访稿，或者演讲稿节选。
　　感谢编辑留下了这么一段宝贵的内容。
　　8年后，回头看，我们的楼市政策几乎是按照厉以宁的论断在走。
　　值得我们一小句一小句地看：
　　02预测准了房价走势&
　　厉以宁原话：房价是应该上涨的，涨到尽量的高度。
　　一二十年里，房价不断走高，这不仅是对普通人生活的挑战，更是对经济学研究者“三观”的挑战。但厉以宁在8年前（即便房价已经很高），依然坚持看多。
　　早在28年前，《人民日报》就在第二版刊登题为《房价猛涨&百姓望楼兴叹&势在必控&国家正拟法规》的报道。
　　也就是说，28年前房价就高。
　　但其实，大陆商品房市场启动是98年东南亚金融风暴之后的事了。
　　可就是这近20年，普通人虽然一直感到房价“高”，但实际却“涨不停”。
　　就拿2009年这篇文章之后的8年来说。房价持续走高，不论是对普通人感受，还是政策层面都是公认的。（日《人民日报》）
日《人民日报》
日《人民日报》
　　下面再看看统计数据：
全国房价走势（2010年6月-2016年11月）（数据来源：CREIS中指数据和&）
　　能清楚看到富人越多的一二线城市，房价涨得越厉害。
　　03预测准了房贷政策走势&
　　厉以宁原话：银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭。
　　下面是这些年来的房贷政策，大体来看二套房首付比例是在上升。
房贷政策变化情况
　　除了2014年后一段时间，房贷政策放宽很快使楼市回暖，并在2015年下半年到2016年上半年，彻底引爆市场后，楼市调控进入了新阶段：分城施策。
　　分城施策的后果是，富人越多、越集中的城市，房贷政策更加严厉。就以2016年底全国部分主要城市房贷政策来说。
2016年底全国部分主要城市房贷政策
　　非限购城市二套房首付比例为30%，但是限购城市普遍在50%、70%，甚至部分热点城市还要求80%。
　　这虽然没到坚决不允许二套房按揭的严格程度，在目前形势下，热点城市第三套房几乎没办法办理按揭；二套房的按揭比例也迅速被降低。
　　04拿捏住了制定政策的根本出发点&
　　这样大胆的预测，关键在于厉以宁把握住了政策制定的根本出发点和原因。
　　厉以宁原话：不让银行产生过多不良资产就行。
　　房贷是银行的优质资产。这在中国尤其如此，一则房价持续一二十年走高，个人买房几乎就稳赚不赔的买卖，自然还贷款也不是问题；二则国人对“安居”有着异乎寻常的执着，哪怕当年房价出现过回调，但大规模断供的情况却没有出现，只要还有可能，总会想办法，全家甚至三代人一起咬着牙按时还房贷。
　　所以，2016年上半年，建行、农行、招行等10家上市银行放了1.13万亿的房贷，超过同期新增贷款的40%。
　　在经济形势不好的情况下，企业经营困难，把钱放给企业的风险，远大于个人房贷。
　　这种策略显然得到回报：从2016年上市银行年报来看，在经济下行的大势下，各银行不良贷款得到较好的控制。
　　下面是2017年部分上市银行一季报，也能发现大部分银行不良率环比持平或者下降。
　　个人房贷功不可没。
　　部分上市银行不良率变动
　　厉以宁原话：目的主要是让有钱的人尽量多买房子。
　　一般普通人拼命买房子，可最多也只能买一套，绝大部分市民家庭也就那么两三套房。
　　近些年火爆的楼市，房子大部分是被有钱的、胆大的买走了。比如下面这种：
　　据说，当年山西、陕西的煤老板在北京、西安、太原买房子，不是按套来买，都是论“层”论“栋”地买。
　　国家统计局网站可以查询到2014年前“城乡居民人民币储蓄存款年增加额”的数据，可以发现，虽然经济还在增长，但居民的存款增长却在不断放慢。
城乡居民人民币储蓄存款年增加额（亿元）
　　另一方面，从家庭背负的房贷来看，2010年全国个人购房贷款余额才6万亿多，而到2016年底已经接近20万亿，六七年里增长了两倍多。
　　说句题外话。其实这也是不得已的选择。因为2008年后，全球各大经济体竞相放水刺激经济，谁不放水谁就是傻瓜。但放水的后果之一就是通胀。因为美元是全球通用货币，美国放水的后果，美元流向全球世界，全世界人民一起担。
　　但中国情况不一样。因为人民币还不能完全自由兑换，主要是国内在使用。所以，通胀压力也会集中在国内。正如厉以宁教授在文章里说的，因为中国贫富悬殊还没有完全解决，大部分人对通胀承受能力都非常小。甚至在上海、广州等大城市，只要通胀稍微起来，那么退休工人的生活压力就会不成比例的大起来。
　　那么，水多了就要用池子装。一般最常用的是两个：股市、楼市，因为池子容量足够大，而且几乎人人都能参与。但中国股市不太争气，向上一步向下两步，“牛短熊长”，玩家就变少了。
　　所以，楼市就当仁不让，也是理想的“蓄水池”了。
个人购房贷款余额
　　05 2017年后楼市怎么走，他的41个字&
　　厉以宁原话：当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。
　　近8年的楼市走势基本上印证了厉以宁前面几小句话的正确性。处于2017年这个节点，我们更关心未来。
　　我们先来看看中国房地产税的立法进程：
　　2013年11中旬，十八大三中全会公报中指出“加快房地产税立法并适时推进改革”。这是房地产税第一次写进如此高规格的文件之中。
　　2014年10月，财政部时任部长楼继伟在《求是》杂志发文，对房地产税立法谈了总体方向。《求是》是中共中央的机关刊物。
　　2015年8月，房地产税正式列入人大立法。8月上旬，全国人大常委会公布了调整后的本届人大立法规划，并作为“第一类项目”。牵头部门是，全国人大常委会预算工作委员会、财政部。
　　2016年3月，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文11日表示，房地产税法列为全国人大常委会今年立法工作计划的“预备项目”。
　　2017年5月，2日，全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布。其中，将房地产税法列入预备级研究论证项目。
　　根据过往经验，预备项目立法年度工作重点是抓紧调研和起草，上人大审议通过可能要等到次年，甚至更晚。
　　但目前政府做了两件事其实特别值得关注：
　　1．&房屋70年产权到期后免费续期。房地产税立法自启动之日，饱受争议的一点就是，只有70年产权。在难以改变宪法，对房屋土地所有权做出调整的前提下，现在明确70年后免费续期，扫除了开征房地产税的一大障碍。
　　2．&“限卖”新政。这大半年来，一种新的楼市调控方式流行了起来：“限卖”。
　　5月13日，南京出台楼市新政，购房人新购住房三年内不得转让；
　　5月3日凌晨，郑州市政府官网连夜发布房地产调控新政，新购住房3年内不得上市转让；
　　4月12日，成都市发布通知，限购区域新购住房须取得不动产权证满3年后方可转让；
　　4月8日，惠州市政府规定，新购住房3年内不得转让；
　　2016年11月，深圳规定商品房售价5年内不得转让；
　　房地产税，大概率是要在年推出，也就是2015年下半年到2016年上半年涨价潮中房屋“限卖”到期之前。
　　细究厉以宁的论断，对楼市不论是回看过去，还是展望未来走势，有几个核心点是值得关注的：
　　1．楼市是中国经济的背锅侠。2008年金融危机对中国的冲击远远超出我们的印象。最为直观的是，当时提出了绿色GDP，但后来形势不容许再推。2008年后，几大经济体争相放水。由于美元可全球流通，全世界为美国买单。但中国货币不能充分自由流动，超发的钱聚集在国内，势必会引发通货膨胀。又因为中国贫富悬殊，普通人经不起强烈的物价上涨，这在上世纪80年代末，有过惨痛的教训。为了解决通胀问题，而股市是扶不起的阿斗，楼市成了超发货币最好的“蓄水池”。
　　2．富人是中国楼市的背锅侠。让富人背锅，至少是初衷。退一步说，能在涨价最凶猛的一二线城市买房的，在全国来说，经济实力肯定也处于中等以上。富人来背锅，也只有他们才经得起楼市反转。
　　3．房地产不可能绑架中国经济。前面两点已经说明，楼市就是为中国经济而存在，当楼市泡沫完成使命之时，也就是它谢幕之日。至于有没有勇气击破楼市泡沫，可以参考当年海南房地产泡沫破灭，要知道当年中国经济不论是在质量上，还是制度设计上，或者社会思想观念上，都远远落后于今天。楼市能绑架中国经济一时，却不可能绑架一世，况且也许恰恰相反，目前只是需要楼市扮演这样一个十恶不赦的角色。
　　4．房地产税必然推出。已扫除70年产权的政策障碍，而且已开始“限卖”锁盘，背锅侠们想扔锅，等房地产税开征之后吧，这个时间节点是在2020年前。
　　楼市汹涌，让我们静待尘埃落定。
　　希望厉以宁教授的预测全对--
　　“让大家都住得好。”
责任编辑：陈永乐
热门推荐APP专享扫描或点击关注中金在线客服
使用财视扫码登陆
下次自动登录
其它账号登录：
|||||||||||||||||||||||||
&&&&>> &正文
2017年开征房产税？看看你要交多少？
来源：中金在线综合&&&
作者：佚名&&&
中金在线微博微信
扫描二维码
中金在线微信
　　10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，由此引发了房产税是否正式出台的猜测。目前业界认为深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。
　　2017年开征房产税？！
　　2014年11月，财政部财政科学研究所原所长贾康在一次讲话中说“如果房产税2016年能够完成立法，2017年将正式实施。”作为房产税的积极推动者，贾康希望2015年能够走完全国人大的立法程序。但是，他在2014年就预见到事情不会那么顺利。他说：“我们希望明年房产税的立法程序能够走完，但很可能会出现走不完的情况，就要转到2016年，如果仍然不出结果，就会与中央的要求相背离。”
　　根据虎嗅网最新获得的消息，贾康的预言正在变为现实：2016年完成立法，2017年全国开征！
　　而与“房产税”一字之差的“房地产税”，已被列入十二届全国人大常委会立法规划。据证券日报报道，有关人士透露，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
　　财政部部长楼继伟前不久表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。对此，有专家预计房地产税有望于“十三五”前两年推出。
　　房产税将这么收，看看你要交多少？
　　一位接近住建部的消息人士对《华夏时报》记者表示，“目前，房产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。
　　据这位内部人士介绍，房产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。
　　同时，国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
　　房产税究竟收多少？根据上海试点的情况，在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
　　比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
　　而根据重庆市试点的情况，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。
　　税务部门解释税率称，纳税人在《暂行办法》施行前(2011年1月)拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。
　　房产税还将这样影响你的生活
　　这局面，再讨该不该征已经没有意义，还是先盘算一下房产税是否与自己息息相关。
　　首先，房地产业将受到巨大冲击。开发商拿地的热情会空前低落，去库存化会不惜代价(李嘉诚真有先见之明！)。2016年，房地产市场不容乐观，地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。
　　其次，与房地产直接、间接相关的四、五十个行业，包括银行、建材等都会受到影响。365行独崩房地产，其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。
　　三是资本市场。那么多行业遭受利空，股市看来要跌。但房产税实施之初，潜在购房者必然选择观望，居民投资重要渠道本来就不多，或许有一部分资金从楼市转入股市。
　　最后是房租。有人说，我是搞IT的，我是无产者，我不买房不炒股，房产税与我无关。此言差矣！多数情况下，房东都有不止一套房，而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!(中金在线综合证券日报、虎嗅网、华夏时报、齐鲁晚报)
责任编辑：cnfol001
好消息！还在为选择留学院校而苦恼吗？还在为复杂的移民申请流程而心烦吗？818出国网微信号汇聚最新的出国资讯，提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估，为你的出国之路添能加油！
微信关注方法：1、扫描左侧二维码：2、搜索“818出国网”（chuguo818）关注818出国网微信。
我来说两句
24小时热门文章
栏目最新文章　　最近房产税纳入立法议程让很多没有房子的屌丝在欢呼，以为这对没房的屌丝是大利好，房价就要下降了，确实，房价是要降了，这也是为什么房产税要开征了的原因，你们要明白，任何加税对屌丝都是利空而不是利好，房产税怎么收还不知道，有没有免税面积都难说，不要认为你会置身事外，你们要搞明白一件事，是房地产无法维持高价了，卖地经济走下坡路了，所以才开征房产税，而不是要开征房产税房价才降，无论房产税征不征，高房价都无法维持了，现在开征不过是因为卖地经济无法继续了，换一种方式继续吃定屌丝而已。现在欢呼房产税开征的屌丝，只能说脑子过于简单了，没有看到征房产税背后的事情，一句话，房产税征不征，房价都会降，开征只是管理层顺势而为讨了盼望房价跌的屌丝们一个好，又得便宜又可以卖个乖。所以，别再为房产税的即将开征欢呼了，因为所有的屌丝都是输家。
楼主发言：18次 发图：0张 | 更多
　　静观　　
　　有道理
　　房价会降？ 现在经济是靠什么维持的你们真不知道还是装不知道 可笑啊
　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　
　　没用！　　一听说又要打土豪分田地了，咱穷老百姓可高兴了。　　高兴的巴掌都拍红了。　　
　　@sd5-08-09 23:52:58　　房价会降？ 现在经济是靠什么维持的你们真不知道还是装不知道 可笑啊　　-----------------------　　我们都知道，但是已经无法维持，所以房产税出台代替一部分卖地财政，你以为卖地经济可以继续下去会出台房产税吗？
　　房弟掺睡。老百姓不要想白得房子。中国梦
　　@sd5-08-09 23:52:58　　房价会降？ 现在经济是靠什么维持的你们真不知道还是装不知道 可笑啊　　-----------------------------　　呵呵，兄弟看来房子不少，不过房产税为什么出台你是真不知道还是装不知道？如果真不知道，我告诉你吧，因为各地的地卖的差不多了，房价过高接盘侠不够托不住了，所以才有房产税换一个吃法，如果房地产可以继续维持下去，房产税是不会出台的，房产税的出台标志了卖地经济正式结束。
　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------------　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。
　　太多的人对一个政策的出台反应很迟钝，看不透本质
　　@只说实话-10 11:43:04　　太多的人对一个政策的出台反应很迟钝，看不透本质　　-----------------------------　　政策不是众策啊
　　一句话总结:与民争利，劫贫济富。　　
　　zf不在乎你看得懂看不懂，只在乎你掏不掏钱出来。
　　@nigu-10 13:39:14　　zf不在乎你看得懂看不懂，只在乎你掏不掏钱出来。　　-----------------------------　　谁敢不掏？有的是法子治你
　　@只说实话2014
11:42:00　　@清河郡丞
00:05:28 　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种 　　----------------------------- 　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。　　—————————————————　　加税加不到有业主身上，因为加了房产税，会涨房租的。。所以别唤呼了　　
　　@只说实话2014
11:42:00　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------------　　@红红_草莓
16:56:03　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。　　—————————————————　　加税加不到有业主身上，因为加了房产税，会涨房租的。。所以别唤呼了　　-----------------------------　　你这个想法也难实现，你看看现在有多少楼房在闲置就可以，现在都没有人租你准备把房产税加给谁？
　　我是否欢呼都要收税，为了维持他们的高消费，卖不动地就收税，神仙也填不満的洞。
　　敢不交房地产税的—抄家，象收计生罚款、欠公社粮一样，敢反抗的就地击毙
　　不是说了人均60平免征吗
　　@清河郡丞
00:05:28.0　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种 　　—————————————　　这是你想的，国家可没这么说！所以意淫犹如手淫，过瘾是过瘾了，不过永远都是幻想在先！！！　　
　　犀利上台伊始就知道房地产不行了，所以会有经济去杠杆，忍受阵痛壮士断腕之语，所以会有房产税的实质性行动，不过是后来看经济下滑严重，其他产业又暂时挑不起大梁，不得已重新托市房地产而已，但是即使在今年连续的降息降准，放开限购，调整公积金的支持下，也只有少数一线大城市房价涨了，多数城市还是一个价量双下滑的态势，如果不是今年这样大力度的正册支持，房地产已经崩了。但是，这也基本是最后一挺了，管理层看的清楚，所以即使在目前需要房地产拉动GDP的时候，房产税依然在按部就班的走程序，房产税推出，是毫无疑问的，时间应该就在，我们拭目以待吧
　　房产税无论出不出台，房价都要跌，但是顺势推出房产税，很多屌丝会认为是房产税降了房价，管理层可以得便宜再卖个乖，一举两得。
　　任何税费都将加大社会成本,无房青年们不必开心万分.
　　房产税，纯粹是ZF为了地方财政想出来的阴招。降房价？痴人说梦呢。所有的这些税费，最终只会转嫁入房价或者租金里。只有多套房子的人，才会出租或者出售，对吧。那么你加税，我就加租金喽。每月加200租金，或者成交价把房产税加出来，大家都加价，你有选择吗？房租一涨，房价一涨，必然带动全社会整体物价长高。自15年上半年开始，经济整体下滑严重，根本没有上涨的动力，这个时候选择加税，只能说明经济在恶化，财政资金严重短缺，现在加税，无异于雪上加霜。
　　是的，他妈的假康垃圾，说什么房产税，收税的时候你们见过富人害怕吗？还是坑穷人。。。。收他妈的B，多少人一辈子省吃简用买个住的，交了一堆钱还要收税，还欠着钱去那找钱，要收也是出台后开始收
　　本来就不该收还讨论怎么收，那些王八蛋闲了，你看看现在经济这么差，还收个毛，脑子里装屎了，有本事是让人民富强，不是搞这搞那的
　　@老婆叫我大色狼
13:56:04　　房产税，纯粹是ZF为了地方财政想出来的阴招。降房价？痴人说梦呢。所有的这些税费，最终只会转嫁入房价或者租金里。只有多套房子的人，才会出租或者出售，对吧。那么你加税，我就加租金喽。每月加200租金，或者成交价把房产税加出来，大家都加价，你有选择吗？房租一涨，房价一涨，必然带动全社会整体物价长高。自15年上半年开始，经济整体下滑严重，根本没有上涨的动力，这个时候选择加税，只能说明经济在恶化，财政资金严......　　-----------------------------　　说把房产税加在租金里的，都是在自我麻痹安慰自己忐忑的小心灵，你看看有多少楼盘晚上是黑灯瞎火的就知道空置率有多高，现在都没有人租你加给谁？其次，上班族的工资就那么高，如果房租高到他承受不起的地步了，无论他们多么想租你的房子也没有办法，其三，一旦开征，空置的房源必推向市场出租，房东会希望用租金帮自己负担一点，供过于求时，你觉得房租会涨还是跌？
　　今天汇率的爆贬，将加速房产税的推出，而且税率不会很低，也不会有什么人均80平的免税面积，如果房产税收到的钱还不够填牙缝的，你觉得他们会收吗？现在还抱有幻想的，只能说你对他们太不了解了。
　　房观里一群无房屌丝和有房屌丝互掐，却不知房产税下都是瓮中之鳖，案上的鱼肉
　　@只说实话2014
11:42:00　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------------　　@红红_草莓
16:56:03　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。　　—————————————————　　加税加不到有业主身上，因为加了房产税，会涨房租的。。所以别唤呼了　　-----------------------------　　@只说实话-10 17:50:45　　你这个想法也难实现，你看看现在有多少楼房在闲置就可以，现在都没有人租你准备把房产税加给谁？　　-----------------------------　　房东不想出租可以吗？为啥闲置的房子就一定要出租？
　　你都说有没有免税面积都很难说了！要是有免税面积呢？你又怎么敢断定输家一定是屌丝？
　　@只说实话2014
11:42:00　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------------　　@红红_草莓
16:56:03　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。　　—————————————————　　加税加不到有业主身上，因为加了房产税，会涨房租的。。所以别唤呼了　　-----------------------------　　@只说实话2014
17:50:45　　你这个想法也难实现，你看看现在有多少楼房在闲置就可以，现在都没有人租你准备把房产税加给谁？　　-----------------------------　　@巡山小校有来有去
20:01:13　　房东不想出租可以吗？为啥闲置的房子就一定要出租？　　-----------------------------　　可以啊，慢慢交税，慢慢等着房子贬值
　　@旷野中的啸狼
20:25:43　　你都说有没有免税面积都很难说了！要是有免税面积呢？你又怎么敢断定输家一定是屌丝？　　-----------------------------　　哈哈，只能说你很天真，对裆还很缺乏了解
　　@只说实话2014
11:42:00　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------------　　@红红_草莓
16:56:03　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。　　—————————————————　　加税加不到有业主身上，因为加了房产税，会涨房租的。。所以别唤呼了　　-----------------------------　　@只说实话2014
17:50:45　　你这个想法也难实现，你看看现在有多少楼房在闲置就可以，现在都没有人租你准备把房产税加给谁？　　-----------------------------　　@巡山小校有来有去
20:01:13　　房东不想出租可以吗？为啥闲置的房子就一定要出租？　　-----------------------------　　太可以了，希望所有的房东都和你一样，能坚持住，自己干掏钱看着房价一天天跌，如果能再坚决不卖房，税也不缴就更牛逼了
　　@旷野中的啸狼
20:25:43　　你都说有没有免税面积都很难说了！要是有免税面积呢？你又怎么敢断定输家一定是屌丝？　　-----------------------------　　@只说实话2014 33楼
20:32　　哈哈，只能说你很天真，对裆还很缺乏了解　　------------------------------　　有的人就喜欢把自己打扮的老谋深算很有水平的样子，就好像他是政治局里呆过似的。
　　@旷野中的啸狼
20:25:43　　你都说有没有免税面积都很难说了！要是有免税面积呢？你又怎么敢断定输家一定是屌丝？　　-----------------------------　　@只说实话2014 33楼
20:32　　哈哈，只能说你很天真，对裆还很缺乏了解　　------------------------------　　用不确定的前提得出确定的结论，写的文章连逻辑性都没有。
　　不管对党了不了解，一牵涉到收税收钱，那一定是黑的不会是白的，因为有钱有权的人什么都可以不用交，只有对没钱没关系的人是黑暗一片
　　@旷野中的啸狼
20:25:43　　你都说有没有免税面积都很难说了！要是有免税面积呢？你又怎么敢断定输家一定是屌丝？　　-----------------------------　　@只说实话2014
20:32　　哈哈，只能说你很天真，对裆还很缺乏了解　　------------------------------　　@旷野中的啸狼
20:35:53　　有的人就喜欢把自己打扮的老谋深算很有水平的样子，就好像他是政治局里呆过似的。　　-----------------------------　　没有阅历不是你的错，不虚心就不对了
　　@旷野中的啸狼
20:25:43　　你都说有没有免税面积都很难说了！要是有免税面积呢？你又怎么敢断定输家一定是屌丝？　　-----------------------------　　@只说实话2014
20:32　　哈哈，只能说你很天真，对裆还很缺乏了解　　------------------------------　　@旷野中的啸狼
20:37:38　　用不确定的前提得出确定的结论，写的文章连逻辑性都没有。　　-----------------------------　　好吧，我很希望你是对的，为我自己
　　@只说实话2014
11:42:00　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------------　　@红红_草莓
16:56:03　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。　　—————————————————　　加税加不到有业主身上，因为加了房产税，会涨房租的。。所以别唤呼了　　-----------------------------　　@只说实话2014
17:50:45　　你这个想法也难实现，你看看现在有多少楼房在闲置就可以，现在都没有人租你准备把房产税加给谁？　　-----------------------------　　@巡山小校有来有去
20:01:13　　房东不想出租可以吗？为啥闲置的房子就一定要出租？　　-----------------------------　　@只说实话-11 20:34:28　　太可以了，希望所有的房东都和你一样，能坚持住，自己干掏钱看着房价一天天跌，如果能再坚决不卖房，税也不缴就更牛逼了　　-----------------------------　　想想当年的燃油税
　　@只说实话2014
11:42:00　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------------　　@红红_草莓
16:56:03　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。　　—————————————————　　加税加不到有业主身上，因为加了房产税，会涨房租的。。所以别唤呼了　　-----------------------------　　@只说实话2014
17:50:45　　你这个想法也难实现，你看看现在有多少楼房在闲置就可以，现在都没有人租你准备把房产税加给谁？　　-----------------------------　　@巡山小校有来有去
20:01:13　　房东不想出租可以吗？为啥闲置的房子就一定要出租？　　-----------------------------　　@sangyaozhong_333
20:27:51　　可以啊，慢慢交税，慢慢等着房子贬值　　-----------------------------　　不同区域房价走势早就分化了。　　指望房子贬值的不用等房产税出来，大量三四五线城市的房子现在就没有投资价值。　　一二线热点城市一房难求，房产税自然转嫁给下家。
　　楼主是明白人，税只会增加穷人的负担。只有中国人希望政府加税，消灭高房价，真是醉了。
　　@渭河水畔
23:50:46　　楼主是明白人，税只会增加穷人的负担。只有中国人希望政府加税，消灭高房价，真是醉了。　　-----------------------------　　老百姓是被高房价逼得只有幻想房产税可以降房价，错不在老百姓
　　这几天媒体关于房产税的报到不少，别是吹风打预防针吧
　　两年后想卖房，不知道还能不能卖出去了？　　
　　马克，留名，坐等年答案揭晓！　　
　　作者：清河郡丞 时间： 00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　======================================================　　收到钱就是最大的意义
领导难道是傻比给你白白干活？　　如果你是领导你不想过上
有事儿秘书干没事儿干秘书的好生活？　　这都需要钱啊
　　楼主：只说实话2014 时间： 17:50:45　　@只说实话2014 9楼
11:42:00　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------------　　@红红_草莓
16:56:03　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。　　—————————————————　　加税加不到有业主身上，因为加了房产税，会涨房租的。。所以别唤呼了　　-----------------------------　　你这个想法也难实现，你看看现在有多少楼房在闲置就可以，现在都没有人租你准备把房产税加给谁？　　=========================================================　　免费送给你住　　这个房产税、水电费什么的你该不会还想让我给你掏吧？
我又不是你爹　　谁掏房产税？
　　作者：旷野中的啸狼 时间： 20:25:43　　你都说有没有免税面积都很难说了！要是有免税面积呢？你又怎么敢断定输家一定是屌丝？　　================================================　　屌丝不是输家
难道脑满肠肥的领导是输家？　　难道领导们犯贱了
献上菊花给屌丝爽一爽？
　　楼主：只说实话2014 时间： 20:34:28　　@只说实话2014 9楼
11:42:00　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------------　　@红红_草莓
16:56:03　　不好说，应该的事情很多，但是往往出乎百姓意料，这样的事情可不少，加税绝不是什么好消息，即使你现在无需缴纳。　　—————————————————　　加税加不到有业主身上，因为加了房产税，会涨房租的。。所以别唤呼了　　-----------------------------　　@只说实话-10 17:50:45　　你这个想法也难实现，你看看现在有多少楼房在闲置就可以，现在都没有人租你准备把房产税加给谁？　　-----------------------------　　@巡山小校有来有去
20:01:13　　房东不想出租可以吗？为啥闲置的房子就一定要出租？　　-----------------------------　　太可以了，希望所有的房东都和你一样，能坚持住，自己干掏钱看着房价一天天跌，如果能再坚决不卖房，税也不缴就更牛逼了　　===========================================================　　那你咋不想想
如果房价天天涨呢　　房产税会导致房价下跌？
有这条经济规律么
　　作者：主在我心7777 时间： 14:41:02　　两年后想卖房，不知道还能不能卖出去了？　　=======================================================　　卖不出去就降价　　最不济
倒贴送给无房户
　　@渭河水畔
23:50:46　　楼主是明白人，税只会增加穷人的负担。只有中国人希望政府加税，消灭高房价，真是醉了。　　-----------------------------　　@只说实话-12 09:06:08　　老百姓是被高房价逼得只有幻想房产税可以降房价，错不在老百姓　　-----------------------------　　幻想增税降房价，于是欢呼房产税出台。　　增税带来物价上涨，不会因为你没房就饶过你。　　增税导致房租上涨，只会让没房的人负担更重。
　　我在郑州，上个月买了个二手房，特别老的小区，三室，均价6300，其实我一直在这小区租房的，我看着它从十万一套涨到50万一套，我买了是目前最贵的，他们都叫我接盘侠，呵呵—～我纯粹是自住，管他呢，
　　@清河郡丞
00:05:28　　房产税应该是个富人税，就是针对持有多套房的人，否则，它就是消极意义大于积极意义的税种　　-----------------------　　那才能收几个钱，再说我??现行税收里有多少是积极意义的
　　我觉得一个3口家庭有2套房子是合理的，现在的中国，孩子结婚都得有自己的房子，因为在一起生活会有很多家庭矛盾。孩子结婚组成新的家庭，房子就变成了一家一套，如果第二套房收税有点不合理。
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)