2014年底签的,首付已经付了,贷款也已经开始还了,房子是2015年11月份交房。但是现在由于一些特殊原因这个房子想卖掉,请问可以卖吗?有哪些费用和手续?
签认购书付,主要还是约束
好业主,合同上注明办证吋间和过户时间
你这买卖还要付定金?是买的时候付的吗?[五个兵]( 23:42:15)想当年,我就是没出房产证做得买卖。而且还付了几十万定金现在想起来还真有点后怕。在房价低潮时买入,在另外一个高位办理的过户。
您好,您这这种情况不是很好出售,对于客户来说风险比较大,但是双方如果满足以下条件,还是可以操作的。
①限首付:房屋无贷款,首付款<房屋总价70%;房屋有贷款且用首付款还清,首付款<房屋总价80%;房屋有贷款且暂时不还清,首付款+出售方贷款金额﹤房屋总价80%。
②拿合同:业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件,包括购房合同、回迁协议等;客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后,应当签署《资料交接清单》。
③要公证:业主应当配合办理公证委托书,委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。
④办入住:支付第一笔首付款前,业主必须将房屋交付给客户,客户实际入住交易房屋。
⑤要求客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》。
签了购房合同,交清房款,是不是就万事大吉了呢?事实上,从买房到入住这个过程中需要交纳的费用比较繁杂,可不是单价×面积那么简单。那么,除了购房款之外,你还需要缴纳哪些费用?相关推荐:【购房税费重 “轻税”大户型何处寻?】 【新政后买房证满五年税费不一定省】 买新房子需要缴纳的税费包括:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面......