在陕西汉中二手房买卖买的房子，现在人在苏州有商品房预售编号售楼部说已经在房管局备案了可以查询出来房屋信息么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-03 18:51 标签： 汉中招聘 陕西西安
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房管局已备案，想退房，
　　买的期房，首付一半，房管局已经备案，按揭下来了，已经付了2个月现在想退房，房子是高陵泾渭的，房子还没有交付，本来6月初交房，合同里面写的
问题补充：
售楼的人说是，房管局备案，退不了房子，如果要退房，要去房管局，
陕西 西安 蓝田县发表时间： 16:56
问题与我的不同！
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1779230****
根据合同的约定，你们的交房日期六月初，对方没有交房属于违约。但是想解除合同还得看购房合同里面，例如里面约定迟延交房六个月才可以解除合同，你得依照合同的约定。有问题可以直接电话联系我。
律所：陕西伟天律师事务所 回复时间： 17:50
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房管局退房
律师回答共 5 条
你好，关键是开发商是否愿意退房，如果开发商愿意退房，可以向房管局办理。
律所：陕西宣齐律师事务所
回复时间： 17:49
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这是开发商的推脱
律所：陕西秦鼎律师事务所
回复时间： 19:21
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您好，迟延交房可以解除合同，要求房产公司赔偿！
律所：陕西弘业律师事务所
回复时间： 13:49
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1339928****
看合同有没有约定延期交房多长时间可以退房
律所：陕西仁和万国律师事务所
回复时间： 17:31
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1308751****
你好，把你的合同先发过来我看看，是否符合退房条件。
律所：陕西仁和万国律师事务所
回复时间： 13:22
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房管局:抵押登记
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&& 有预售许可证已经作了在建工程抵押的商品房买了后在房管局能备案吗？
有预售许可证已经作了在建工程抵押的商品房买了后在房管局能备案吗？
所购买的商品房已经办理了预售许可证，但是整个建设项目已经作了在建工程抵押，请问这样的房屋买了后能在房管局备案吗？如果备不了案，我该怎样解决呢？
全部2个回答
这种情况经常发生，需要开发商一批一批将已经售出的房子解押，然后才可以办理登记备案，如果是正规开发商，会派人办理，否则可以到消协投诉。
不能，开发商做抵押后必须解押才能开始办理产权做备案
建议你拨打重庆市住房公积金管理中心客服咨询电话96009进行具体咨询。
你属于异地购房，如果在乌鲁木齐住房公积金管理中心缴存住房公积金，并且在乌鲁木齐申请贷款，需要提供乌市的房屋作抵押。
是一样的，公积金贷款不存在第二套房政策。
请借款人在办妥抵押登记的相关贷款资料并提交公积金管理中心后，拨打重庆市住房公积金管理中心客服咨询电话12329，记录个人信息查询放款时间。
公积金管理中心自受理到做出是否准予贷款需5个工作日，受委托银行自通知借款人签订合同到办完抵押需15个工作日，放款需3个工作日。其中，签订合同、办理抵押还需开发企业、借款相...
待解决问题
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如何查广州商品房预售许可证
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你好，售楼部会展示五证的，
网上都有编号的，输进去就可以了
可以区开发商那里查下，也可以去网上查，开发商正规的话
可以直接向当地建委查询
成都房管局网站即可查询相关信息！
以下是商品房预售许可证号查询（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。
申请土地使用权证,建筑许可证,拿齐以上证件去房管局申请商品房预售许可证.
你好，有两种方式：
1、直接问售楼处要求查看预售许可证。
2、上当地的住建局网站查询。
买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理；现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，根据预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。
《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，不管是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。
你要是怕假的直接到房管局去查就行了。
您好，我是爱房网编辑周晨，可以前往惠民之家网上查看，具体网址可以百度惠民之家即可得，希望我的回答能对您有所帮助。
以下是商品房预售许可证号查询（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！
这个网上也是可以查的啊
一般情况下开发商没有拿到商品房预售许可证是不允许进行买卖的，是违法的
查询合同中填写的房屋坐落，如果被签约了，网上会公示的（只会显示房子已被签约，不会显示买卖双方具体信息，尽可放心）。（预售的房合同，基本都是期房，还没有产权证号，所以暂时无法查询网签）
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