一楼接房子把我家的一楼带地下室的房子窗户括进去了侵犯了我的采光权吗

装修窗户地下室
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半地下室装修注意事项主要有哪些
推荐回答:半地下室装修注意事项主要有:1、采光:如果地下室窗户小,可以自行在外做下沉空间,增大采光,但成本较大。地下室的窗户质量要求很高,因为地下空间最怕进水,窗户的密封和防水很重要,质量不高的窗户经阳光、雨水侵蚀后会对居住空间不利。2、通风:半地下室,如果开窗的话,因离地面近,室内容易进灰尘,所以大部分时间地下室不怎么开窗户,在这种情况下,可通过安装换气扇,使室内的空气和外界空气互相交换,多引进新鲜空气入室。厨房里要使用功率大的抽油烟机,并且使用换气扇,其实油烟问题,用换气扇也解决不了多少,最好不要经常在厨房做产生油烟大的食物。3、防潮:为了保险起见,自己在住进前最好对地面墙面都做防水。地板最好不用木地板,用砖最好。4.由于地下室比较潮湿,所以在选择装修材料的时候一定要注意材料的防潮性能,一般来说地下室的地面采用玻化砖铺贴,墙面采用墙纸装饰,天花板采用石膏吊顶比较合适。5.对于比较阴暗的地下室来说,采光问题也非常重要。因此地下室一定要选择照明效果较好的灯具,还可以采用某些小技巧来增加室内明亮度,比如通过玻璃折射自然光线来增加地下室亮度。6. 地下室一般通风效果较差,在装修的时候还要注意安装排气扇等换气设备,并要经常通风。还可以采用一些具有生机的绿色植物来改善空气质量。7.地下室装修不适合选择木质材料,因为木地板和木家具等这些东西,在地下室的潮气侵蚀下,会发黑变形。8.装修过程中产生的一些有毒气息,会滞留在室内,所以在装修后的2-3个月内,人尽量不要在地下室内逗留,同时还要注意通风排气,和采用一些能够吸收甲醛的绿色植物来帮助排毒。
地下室没有采光怎么装修
推荐回答:地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。那么地下室怎么装修呢,地下室装修有哪些需要注意的问题呢,以下X团家居网的小编为您介绍地下室是如何装修的。一、地下室装修前,要认真核对地下室图纸,各种功能性房间是否齐全,设备间、锅炉房、抄表间、信报间等的位置是否合理。 二、地下室装修施工单位进场前,应汇同监理单位与土建单位进行作业面的交接工作,重点检查墙顶地面是否符合装修要求,否则通知土建单位整改,直到合格为止。
三、地下室设备安装单位尽早进场,以免与装修单位工作面产生冲突,交叉作业,重复施工。
四、地下室出入口应充分考虑截水沟的截水量,以应对暴雨天气短时间产生大量水灌入地下室,同样的,在电梯间与车道的门口,锅炉房的门口要做截水沟,避免暴雨季节雨水进入房间。
五、地下室外墙防水必须做好,避免雨天或地面浇水渗漏到地下室,对装修面造成破坏,二次装修。六、地下室所用的装修材料必需是防潮防霉的材料,要适合地下室潮湿的环境。
七、地下室顶面各种管线较多,施工时要充分考虑地下室的最低高度满足设计要求。车库顶部管线的施工应预留出车库门升降轨道的空间,避免车库门过低,达不到设计要求。八、地下室地面施工时,施工单位应与电力公司就地下室的电缆沟的标高进行确认,在墙体上弹好基准线,双方按此标准施工,在施工过程中,工程部人员、监理人员和施工单位技术人员要认真检查,复核标高,避免错误。九、地下室地面做水泥基自流平,应充分考虑基层混凝土垫层至少天的养护期,垫层表面应 保持干燥,无明水;冬季施工时,要保证地下室的供暖,地表温度不能低于,方能正常施工。垫层混凝土浇筑至少天后,彻底检查开裂和空鼓情况。如工期允许,可 将空鼓处切割出来,并用混凝土重新进行修补。修补应仔细处理界面,以避免再次开裂或空鼓。修补后28天,地面施工水泥自流平。如工期紧急,可使用水泥自流 平进行修补参考资料:<a href=\
全封闭地下室怎么装修
推荐回答:1、 防潮是地下室装修需要解决的第一个问题,所以在装修材料的选择上要选择防潮效果比较好的材料,一般来说在地下室地面用玻化砖,墙面用壁纸、天花用石膏板吊顶等比较好,这些材料的防潮效果是挺不错的。2、 地下室一般都是比较闷,通风不理想的地方,装修的时候要注意一定要有换气设备,安上排气扇,经常通风,另外还需要添置一些富有生机的绿色植物,这能大大改善地下室的空气质量。3、
有的人进行装修的时候喜欢用木材,木材的原生态木纹理确实让人感觉舒适,但用在地下室不合适,木柜、木地板这些玩意,经年累月后,就会被腐蚀,发黑变形,所以地下室里面的装修布局尽可能不要使用木材的东西。
地下室有窗户能住人么
推荐回答:鹤轩 (鹤:闲云野鹤 轩:气度不凡) 刘备心知自己将不久于人世把蜀军赚人了绝境。蜀军得到了隐者的指示
如何装修地下储藏室
推荐回答:地下储藏室装修要注意哪些?1、 光线和“气流”是设计重点地下室的采光非常重要,是必须要解决的问题之一。因为地下室是在下面的,没有办法通过门、窗来补足光线,只能在照明灯具上下功夫。可以准备一个或是一套常亮灯安装在地下室里,并且还可以通过布置磨砂玻璃来进行光的折射。这样不仅解决了光线的问题,而且增添了一丝浪漫的情调。除了光线,保持气流通畅也是改造地下室的重中之重。地下室相对比较闷,在装修的时候要注意装上通风设备,比如排气扇。2、 防潮、环保是选材要素防潮是地下室装修需要解决的问题之一,其目的是针对墙和地面,而防水针对的是地下室的天花板。目前市面上的防潮、防水材料也有很多,像地下室的地面,一般会使用玻化砖,这是比较理想的地面材料。而对于墙壁的话,会使用壁纸、天花用石膏板吊顶,这可比贴砖的防潮效果要好得多了。由于地下室的通风效果不是很好,因此很注重选材是否环保。如果在装修过程中产生一些有毒气体残留在地下室的话,人以后在其中逗留太久,就会危及生命。所以我们在选购材料的时候,尽量要选择环保绿色的建材,除了建材,还要在地下室多多放置一些会吸收甲醛的绿色植物,并且打开排气扇通风。3、 地下室的装修是“一次”性的地下室的装修是需要耐心与细心的,因为如果要返工的话会很麻烦。在施工时,重点要把握通风、防火、防潮这几个要点,这些是地下室装修时的基础。只要掌握要领,就不会浪费每一寸土地、每一个空间。4、地下室的高度的要求地下室的高度也是有要求的,装修后地下室层高不要低于2.5米,否则的话会有压抑感。地下室毕竟不像其他普通楼层,有窗户采光好,自然舒服,如果装修后高度还比较矮的话就会很压抑,家人都不喜欢走到那个位置,那地下室即便布置成功能区域作用也不大。当我们看了以上有关于地下储藏室装修要注意哪些之后,在进行装修的时候一定要注意以上事项,这样才能够合理的利用空间。另外,即使是对于储藏室进行的装修,那么所需要购买的材料也一定要去正规商店购买,这样才能够长期的使用,给以后的生活减少很多不必要的麻烦。
看好一个新房子,一楼,但是下面是个有大窗的地下室,已经装修有人住,其实大半在土上面啦,所以这个一楼
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地下室怎么装修?
推荐回答:蛮好的啊~
地下室给人一种很特别的感觉吧~
只要你能装修出那种感觉~
灯光~灯光很重要...
还有墙面的颜色...白的一定很难看...
自己发挥想象
试试吧~呵呵...
PS:我希望今后我自己买的房子也可以带个阁楼或者地下室什么的~
感觉很好~~~希望你能装修得很好看啊!~
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现在越来越多人会使用到地下室了,可以把地下室改造成客厅、家庭影院、健身房等娱乐室。但是面对地下室装修问题要特别注意防潮问题,地下室防水堵漏问题等,下面小编简单介绍下地下室防水堵漏的装修要点吧。
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我们大东门街的建筑大都是老房,我家正是住在一条狭小的巷子里。本来空间又狭小,房间有点光线也算不错的了,近日,屋子后面的邻居在本来住的平顶房升楼房,把我家二楼后面的唯一的窗户给砌死了,我的采光,通风的权利都给堵死了,现在通过交涉没多少可能让他们拆去,要是没解决的方法,看来我们跟他们迟早会有刀枪之光。有谁告诉我,现在我应该怎么做,才避免那些事发生?(由于文化有限,只能说这么个意思,有能帮忙的,可以加我Q()。
如果他是在他自己的所属的地盘加建,看来你是没有办法的.
至少,从"白"的方面无办法
到底物权法跟这个有没冲突??、采光权是在物权法里的?
原帖由 king76 于
10:16 发表 至少,从"白"的方面无办法 可物权法里就是愿望我们用白的解决。。要是不能解决 只能用黑的了
原帖由 king76 于
10:15 发表 如果他是在他自己的所属的地盘加建,看来你是没有办法的. 我就是不明白 那些审批建筑的部门怎么就没看看他们建筑的位置?他们现在建的房子 跟街巷很不相称。就像违规建筑。不过这个只是在一个小巷里 看来没人会理。我就希望有人给我个明确的说法
你可以先去建委查他是否是合法建筑.
你起得比他高层就得了
原帖由 领导视察 于
14:38 发表 你起得比他高层就得了 当然是比她的高三层。她的房子其实不是房墙对我家的
是我家后面本来有条的通道(人家称火道,消防用的)。被她用来做楼梯间使用,可能以前没人管,另外这女主人很恶,所以才让她这么用地来建筑!
原帖由 king76 于
12:00 发表 你可以先去建委查他是否是合法建筑. 临近国庆。建委单位都放假,建筑物这三四天,就差不多封顶了。好快,可是离建委上班的日子还有那么多天,唉。难为了驼背滴老妈。披着银白得头发满街跑。也没见个管得住上班。
人家如果不是违章建筑,也拿人家没办法的。楼主的屋如果是平房,可以先开个天窗。
原帖由 拧A诺呢 于
16:22 发表 当然是比她的高三层。她的房子其实不是房墙对我家的
是我家后面本来有条的通道(人家称火道,消防用的)。被她用来做楼梯间使用,可能以前没人管,另外这女主人很恶,所以才让她这么用地来建筑! 房贴房人家盖楼不关你什么事的(就算规定不能盖那么高),人家有钱了想盖高点这是自然的,最多也就花点钱罚点钱了事。但你说的本来有条共用通道的话就不同了。先说理,找正腐不管的再找人硬拆
那女主人很恶?那最好还是不要去惹她。
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推荐这个帖子的贴单地下室装修设计如何?地下室装修设计怎样进行?我想买个一楼的房子,他送相同面积从屋里可以直接下去的地下室,地下室高2.7米,地上一米四,有0.5米的窗户,怎么装修合适?我想把客厅和厨房餐厅书房挪下去好吗
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蛮好的啊~地下室给人一种很特别的感觉吧~只要你能装修出那种感觉~灯光~灯光很重要...还有墙面的颜色...白的一定很难看...自己发挥想象自己动手试试吧~呵呵...PS:我希望今后我自己买的房子也可以带个阁楼或者地下室什么的~感觉很好~~~希望你能装修得很好看啊!~
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&&& 20名业主提起采光权诉讼
  2006年初,钱学志律师代理首批20位业主,到丰台法院对开发商提起“阳光权”诉讼。他当庭提出:“如果按照购房时的承诺,业主房屋光照时间至少每天有五六个小时,现在则减少到1小时左右。这些情况不仅使业主的房屋价值严重减损,更为严重的是给业主正常的生活和工作带来了影响,仅每月电费开销就增加了100多元,而他们购买的楼房使用年限是70年,现刚居住了一两年。同时由于反射光的污染,家人的身心健康和情绪均受到直接影响。开发商违反承诺,在建的高层建筑严重侵犯了业主们的采光权、通风权、隐私权和眺望权,业主们还受到光污染。为此,开发商应当给予约10万元赔偿。”
  对此,开发商答辩称,他们不存在违约或侵权行为。他们在开发建设小区的过程中取得了行政部门的多项许可证件,不存在过错,相邻东侧楼房变更规划已经过公示并公证,业主当时并未提出异议。另外,业主住房的户型结构决定了其享有的日照水平,符合《城市居住区规划设计规范》及《住宅设计规范》。鉴定部门对25号楼东立面大寒日、冬至日的日照影响情况进行了测算,报告显示冬至日日照时间在1小时以上,符合北京关于居住最低日照标准的规定。并且,业主们要求赔偿的数额缺乏依据。造成电费增加的原因有很多,电器使用、生活习惯等,在多种原因并存的情况下,很难量化出遮光引起电费、取暖费增加的数额。更重要的是,关于采光权、眺望权法律并无明文规定,因此请求法院依法驳回业主的诉讼请求。
  经过钱律师的据理力争和激烈的辩论,最终丰台法院认为,原被告双方签订的房屋买卖合同合法有效,关于相邻东侧楼房高度的承诺,开发商应该遵守。从本案现有事实来看,东侧高层住宅虽然经行政主管部门审批建设,但确已对相邻住房采光、眺望造成影响,故开发公司违约的事实成立,对李先生等业主应适当予以赔偿。据此,2006年11月一审判决:开发商赔偿住在9层以上的16位业主共计48万元的损失,即每位业主获赔3万元;而另4位8层以下的业主的诉讼请求未获支持。
  但之后开发商上诉,二中院认为原审法院审判程序上存在瑕疵,此案被发回重审。此时,第二批16位业主也提起诉讼,与首批16位业主一案合并审理,总共32位业主。2007年10月,丰台法院作出判决。尽管法院认定开发商违约,但因购房合同未约定违约责任,且因遮挡而造成的损失证据不足,而未判决赔偿。
  大失所望的业主们立即委托钱律师,向二中院提出上诉。此案还在进一步审理中。
  赔偿过低阳光权期待“阳光政策”
  在我国的司法体制中,有没有对采光权保护作出相应规定呢?钱律师说,从法律意义上讲,采光权是指不动产所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害,是指由于现代社会土地过度利用而在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。而现行法律虽明确了物的权属,却未明确规定权属在什么情况下算是受到侵害,受到侵害该怎么办。因此,解决问题的关键是尽快出台详细的侵权责任法,制定统一的赔偿计算标准。由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利被侵害,所以采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应包括因阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。
  如今,在寸土寸金的城市中,楼间距缩水、矮楼长高是非常普遍的事情,“阳光权”纠纷屡见不鲜。随着环境权利意识的觉醒,公民状告房产商、规划部门,讨要阳光权、通风权的侵权诉讼开始增多。许多受害方强调“要阳光,不要物质赔偿”,即要求首先排除妨害,而不愿意只是通过经济补偿方式了结。但至今,受害方还没有足够的法律依据捍卫自己的“阳光权”。从目前的司法实践和现有法律法规来看,相邻权的损害赔偿面临“两大问题”:一是判决标准不一,大多取决于法官的自由裁量权;二是数额确实太少,难以体现采光权价值。钱律师不无忧虑地指出:“对房产商来说,多增加建筑面积,就能带来数百万元甚至上千万元的销售收入。相对于住户永久享受阳光和通风的权利,目前采光权损害赔偿额确实太低了,所以房产商往往并不在乎这点经济赔偿,形成用金钱就能解决一切的习惯。”
  既然法律上存在空白,为何不尽快立法呢?钱律师分析,主要是很难制定一个具体的标准。房价的不确定、日照时间的难以细化以及不同人对阳光通风的不同认识等,甚至同一城市不同地段,地理条件就相差很多,不可能以一个固定标准来计算。因此,采光权立法在法律技术上存在相当大的难度。
  据此,钱学志律师所在的北京市盛峰律师事务所草拟了相关的立法建议,提交到国家立法机关。钱学志等律师呼吁,有关部门应针对百姓的“阳光权”问题,尽快出台一系列的“阳光政策”,使公民的“阳光权”走出尴尬境地。首当其冲的是,应当把维权的着眼点放在“事前预防”上,而不该寄托在“事后胜诉”上。其次,期待对违反规划、随意建房的房地产商的制裁升级,不能像现在这样简单地一赔了事。最后,建议有关部门能够增加规划审批的透明度。正是因为房屋买卖双方对规划问题上的高度信息不对称,一些开发商才有蒙骗购房者的充分余地,导致开发商或规划部门可以相互“协调”,随意违反采光等规定,事后互相推卸责任,从而增加维权难度。
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  房主主张采光权胜诉
  2005年,张女士购买了商品房一套,入住后才发现整个冬季房屋日照时间很短,在冬至日前后几天屋内根本看不到阳光。为此,张女士到当地规划委员会投诉。该委答复:已明确要求开发商在售房时,须向买受人说明建筑间距及日照影响情况。据此,张女士诉至法院,要求开发商赔偿采光损失和因日照不足造成的房屋贬值损失共计10万余元。
  [法院判决]
  庭审中,原告申请对房屋的日照情况及因日照不足造成的房屋贬值损失进行鉴定评估,但因被告拒绝提供建设施工图纸等相关资料致使鉴定无法进行。故法院推定原告张女士主张的采光权益受到损失及房屋贬值事实成立,判决被告赔偿原告损失7万元。
  [律师评析]
  笔者认为,本案张女士所购房屋采光不足和因采光不足导致的房屋贬值损失是客观存在的,但这一事实在诉讼中有一个举证责任问题。值得点评的是,这一事实本应由原告举证证明,那么为何法院因被告拒不提供施工图纸就推定原告主张的事实成立...&&全文
  采光权损害隐私权? 相邻两家庭上一争高低
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  被告董某私有的一栋二层半房屋与原告所购商品房斜对面相邻,中间有间距约8米宽的通道。被告在原告开窗户的过程中,以原告开窗户影响其家人的隐私权为由而不准许,双方引起争议,被告将原告安装的防盗网撬坏。原告报警并请求调解未果,于2009年7月17日向法院起诉,要求排除妨碍,恢复原状,赔偿其经济损失5350元。
  一审法院认为,原告所购买的商品房位置在二层,其客厅因受周边环境限制无采光,生活受到很大的影响,房地产开发公司认为按设计图纸、规划审批开窗对整栋房屋结构无影响,故同意原告在原设计开窗处恢复开窗。为此,原告在该商品房原设计有窗户处开窗,且在窗户内加砌玻璃砖墙(从客厅内向外看不清窗外景物),该行为仅仅是为了获取生活中必须的采...&&全文
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