请教一个关于土地使用权证查询的问题

土地使用问题
土地使用问题
我前些日子买了套2层的二手房(1990建的),使用面积100㎡(包括院子),经过咨询,可以通过支付一定的现金把集体土地私有化后进行房产过户。大家都知道,建房的土地权有使用时间限制,我想请教下现在把土地私有化后这个土地的使用年限是从私有化那天算起还是从90年算起?
集体土地怎么能私有化呢?只有通过征用为国有土地后才能转为建设用地,在建设用地上建房才可以销售。
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相关问答:
应该是从私有化开始的。。。这样好像是不符合政策的。。你可要小心啊。。。当前位置:
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急!请教一个关于最近农村房产登记的问题!知情的朋友请进!
人气:12663 回复:13
最近老家原胶南市王台镇农村的房屋开始登记,我父亲现住房是1998年购买另一村民的,当时农村买房都是村里出两个见证人写一个契约,然后凭契约交上税即可,房产证不给办理过户。也就是说,我父亲住了十五年的房子房产证至今是别人的名字。当时农村买房都是这种情况。这次房产登记国土资源局的同志不给登,说让去办理什么公证,而当初卖房那家人不配合,原因是他家当时也买了别人的房子,而那家不给他去办公证。老父亲着急上火成宿睡不好觉。我认为既然有完税证明就说明房屋买卖是合法有效的,至于房产证没过户那是政府的政策问题,这次登记就应该给一并解决,而不应该让农民自己去想办法。政策问题我们不懂,不知道具体应该去问哪里,还求高手指点,拜谢!
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回复:可以打官司,也可以等待
如果你的户口在一个村,没有其他房产,你父亲的买方协议就受法律保护,你可以选择让法院判决买卖有效,也可以选择等待下去看看,只要房子事实你父亲居住,对方没有权利干你们出去,
回复:【原来是风】
你所说的房屋买卖已缴纳契税与土地使用权两种关系,此次地籍调查确权全国范围。也就是说你父亲当时只是房屋交易,并没有取得此宗土地的使用权证。若你父亲是这个村的农业户口可办理集体土地使用证变更,如不是或城镇户口就取不得此宗土地的使用权证。因农村集体土地使用权仅限于本村农业户口村民使用。
你父亲当时只是房屋交易,并没有取得此宗土地的使用权证。若你父亲是这个村的农业户口可办理集体土地使用证变更,如不是或城镇户口就取不得此宗土地的使用权证。因农村集体土地使用权仅限于本村农业户口村民使用。 当然原来的卖房子的人要对房子有所有权和处分权才行
不懂,貌似应该包括土地使用权吧,不过没写而已
回复:【珠山大侠客】
谢谢!我父亲户口就在本村,可是他名下还有一套房子,当初买这套是给我弟弟结婚用的,农村以前买房都是这么办的,我觉得买的时候应该包括土地使用权的,因为这套房子的土地使用证在我父亲手里。村里很多像我父亲这种情况的,就一个儿子,一个户口本,但两套甚至三套房子的很多,人家都登记了。如果打官司的话不知道法院会如何判呢?
||引用|
回复:【xiaomami】
请收纸条!谢谢!
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进来帮顶。。。。。。。。。
回复:【xiaomami】
我也有类似情况,老父2010年从村里竞标竞得一五保户房屋,但因名下已有一套房子,因此过不了户,请问有什么方法能解决吗?
回复:【原来是风】
原则上讲农村集体土地使用权证是以户为个体,也就是每户一宗宅基地。但只要村居能给出具证明信到土管部门可以变更,要看你跟村居书记的关系喽另 以前不规范,现村居都有严格的章程,集体重特大事宜都由村民代表大会决议通过,村民自治受法律保护。此事当初为什么不去土管行政机关变更使用权证?现在变更很难。
你好,楼主 这次农村房子进行登记是干嘛用的呢?你家在什么位置呢
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关于土地使用权的问题,请教大家?
请问一下我买的是**楼?签合同的时候,我看到售楼小姐给我的合同上写的土地使用权2028年到期.房产商只买了25年的土地使用权,03年买的,中间空了几年,08年动工开始修建的,今年才完工,如果现在买的话,就只有18的土地使用权了,18年以后怎么办呢?这样的房子能买吗?
全部1个回答
理论上说是当使用权满后,您可以享受优先购买权,需要支付一笔费用,但是国家还没出现过
若是在农村建房且是离职的情况提取公积金需提供以下资料的原件及复印件:一年以内的房产证(房产证上要有你本人姓名及本人作为房产的共有产权人)、土地使用证、建筑规划者、身份证、...
不一定,要看不动产证上面的注明信息
我们是一家大连房地产开发企业,新取得的土地,已缴纳完土地出让金及印花税、契税,大配套缴纳了一半,正在设计阶段,还没有进入项目实质开发,目前只投入了部分设计费用,大配套以及...
有的是居住权
待解决问题
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