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按你的情况来说买房人要支付交噫过户手续费:6元/平方米的一半契税:成交额1%,(今年有补贴还能返还这百分之一)登记费:住宅是80元非住宅是:100--550不等 如果房产证填發日期没有过两年的话要收营业税5.5%和个人所得税1%这些都是卖方要交的,但是如果卖方不想承担只想净拿房款的话就由你买房来交了像你這情况营业税是差额的5.5%, 个人所得税是全额的1%。至于公积金我不是很懂我只懂商业按揭贷款。