在外地一个小县城做生意,有50万家里存款50万算穷吗,已在这里贷款买了首套房,还想再买一套，划得来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-10 15:48 标签： 家里存款50万算穷吗
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
已有一套房贷款还没还清还可以贷款买另一套房吗?
浏览次数：0
贷款买套房算二套房
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于投资和投机性购房,上海公积金贷款政策收紧。昨日北京住房公积金管理中心消息,北京公积金的政策暂无调整。根据上海住房公积金网发布的政策,从今年1月1日起,上海对于首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭高贷款限额仍为60万元;若有补充...
二套房公积金贷款政策未变 首笔还清后还可申请
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年政策，将执行二套房政策，首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——...
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年政策，将执行二套房政策，首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行信用卡信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:243,askz:37,askd:161,RedisW:0askR:72,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:73
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：北京有一套房，有贷款，在深圳想再买一套，算首套还是二套呢？(深圳链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
北京有一套房，有贷款，在深圳想再买一套，算首套还是二套呢？
提问者：18*******10&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好！深圳市户籍居民家庭限购两套住房；非该市户籍居民家庭，自购房之日起计算前三年及以上在该市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购一套住房。
所以在北京有一套房，有贷款，以家庭为单位，在深圳再买算首套房，计税是以第一套缴纳！
银行贷款是全国联网的，现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循认房又认贷的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。
也就是说，即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。
所以，你在北京的房子有贷款，在深圳再买，贷款是以第二套计算，利率也会有所上浮。如果还清北京的房贷，在深圳再买可以首付4成！
感谢您对链家网的信任，希望能帮到您！
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误下次自动登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误外地买过一套住房，且有银行的贷款记录，在北京买房算首套还是二套？来自: 长发飘飘 日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关帖子相关文章--外地买过一套住房，且有银行的贷款记录，在北京买房算首套还是二套？在外地有一套房，在上海买房算首套房么？贷款还有优惠么？
在外地有一套房，在上海买房算首套房么？现在首套房贷款还有优惠么？外地人买房需要满足什么条件？
还可以输入1500字
感谢您的热心回答，我们将尽快审核～～
热心网友 15:59:56
热心网友 09:11:16
房子是算首套房，如果外地有贷款记录那就是贷款的优惠利率有影响的，房子可以买，没问题
热心网友 17:34:07
外地有房在上海无房算首套,目前上海都是基准利率,外地人上海买方需要满足已婚、在上海夫妻都无房且需要3年内满2年的社保或税单的其中一项。
下载Q房app

我要回帖

更多关于 家里存款50万算穷吗 的文章

 

随机推荐