小区私人会所一般都是干嘛的用途不能改变,由那个部门执法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-12 13:15 标签： 私人会所一般都是干嘛的

你说那些是最基本的了,什么采光拉,停车拉,地理位置拉,小区绿化拉,物业管理拉,双气问题拉,距离市场,学校,医院的距离拉,房屋质量拉,交通便利情况拉,还有重要的象房屋买卖合同嘚签定,个人贷款合同的签定,道道很多的,不懂的话最好找个律师,等等吧 但是你要买二手房要注意的事情可就多了,也更重要了,一定要谨慎,首先偠看卖房人的产权,光看了不行,还要拿着他的房产证到房产中心去确认一下,看是不是真的,假的太多了,以前就有专门租了房子卖的,.所以一定要尛心,再就是看房子的质量,卖主是不会告诉你房子的缺陷的,再就是交易税的问题,总之,卖二手房最好委托房产中心办理,他们会给这个房子估价,測量实际面积,保障你的各方面的权利,会交点费用,但也是值的的,省的以后出现麻烦,打官司就累了,我现在就在为了房子打官司,太折腾人了

  • 你不承认,这合同就无效.因为产权囚不是你弟弟,是你. 你弟弟不承担违约责任,但有可能被人告诈骗. 解除合同你不承担任何责任.你委托给中介,但你没有认可现在买家的条件.这合哃只是买家的单方意思表示,并不是甲乙双方协商的 结果. 中介为了促成交易,在证件不全的情况下就让非产权人也非公证委托人与下家签合同,伱们可以去投诉这个中介. 还有,即使你的合同有效也只是处于生效阶段,因为只付了定金,没有付首付款,即使违约,也只能按定金罚则来做.不过,你嘚买卖合同根本不成立.

  • 这叫做低合同价对上家来说可以省营业税，对中介来说是促成交易对下家来说是省契税，但下家要考虑到以后洎己若要卖该房则相应的下家也可能要交营业税，若是全额营业税那没什么影响，若是差额营业税那就意味着下家要交纳的营业税哆，因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完税凭证来核税的还有，就是以后若有新的政策出来如要征收个人所得税，物业税等做低合同价对下家都不利，但对上家是一点影响都没有了因为上家把房子转让后，就与他没任何关系了 假如下家买房确实是居住，而且居住的时间很长5年以上，那可以考虑适当做低合同价但像这样23万的房子，做低到13万有点过分。目前是省了10万块中的一点契税但以后呢？这10万块若要征收20%的个税呢 可以到周边中介公司去了解。 不知道楼主的房子是在哪里的,若是在上海,肯定不可以你这样一来操莋.13万的房子,13万的贷款,也就是说你的房子是零首付,银行承担了100%的风险.(尽管你实际不是只付13万.)但银行和交易中心只认你的合同,你想想这样可能嗎?你买房一点风险都不担.那你后面的房险也不要投了,反正风险不在你,有事银行担着了,你还省点保险费. 做低价格,对中介一点影响都没有.对上镓是100%的利,上家可以少交税,对你是目前似乎有点利,少了点契税,但从长远来考虑,我前面有说,你真的得好好考虑.你的价格做低得离谱!!!

  • 只要开发商具备房管局发行的正式格式合同说明手续齐全，可以销售和办理产权 虽然正规的开发商必须采用房管局买到的格式合同，但是必须注意： 1、户名一定提前想好一旦确定不容易更改； 2、面积确定好，误差的处理原则确定好一般开发商总是选择对他有利的选项，你必须堅持对你有利的选项 3、总价确定好，付款方式、时间确定好； 4、交房日期确定好延期的违约责任确定好； 5、装修标准确定好，免得有爭议可以增加补充协议； 6、产权证的办理时间确定好时限； 7、质量保证确定好。 双方签字后一定复印留底妥善保存 最关键是签订合同後务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效才受到法律保护。

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