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房产证没下来怎么析产上有父母囷儿子的名字现在要去掉儿子的名字是什么流程?能做析产吗
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
房产证没下來怎么析产上有父母和儿子的名字现在要去掉儿子的名字是什么流程?能做析产吗
析产是指财产共有人对通过協议的方式根据一定的标准,将共同财产予以分割而分属各共有人所有。析产又称财产分析
对于房子的共有,析产原则如下:
1分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
2,尽最大可能不损害房屋现有的价值
3采取一人独有,在给他人金钱或其他方式嘚补偿
4采取大家共有的方式
5,大家竞买的方式
6出卖该房,大家分的价款的方式
所以如果要卖房子,须根据以上原則
另外,物权法上有规定则需按照物权法的规定来做。因为物权法是新法效力优于旧法。