2021年第一个工作日上了热搜打工囚也开启了新一年的打工之旅。
回顾过去一年2020年是特殊而不平凡的一年，面对楼市的风云诡谲依然有很多值得书写的故事。回顾这一姩房贷LPR转换正式开启，LPR两度降息西安关于取消限购令政策步步收紧……无不潜移默化的影响着每一个想要置业西安，定居西安的家庭
洞见君特别整理了西安最新的购房政策，关于关于取消限购令、落户、买房全流程……你想了解的西安购房全攻略指南这里都有。
关於摇号需要注意哪些问题
目前，西安的摇号政策是：当登记核验通过家庭多于可楼盘销售房源数量时，就需摇号这时，摇号顺序位剛需家庭先选、普通家庭后选采取公证摇号方式分别产生选房顺序号和选房家庭，并按顺序进行选房
注意：登记的意向买房人、摇号選房人、合同签订人必须是同一人。以下是摇号中一些常见问题：
（1）刚需家庭应满足什么条件?
家庭成员包括夫妻双方及其未成年子女、離异(丧偶)父(母)及其未成年子女；没结婚、离婚不满3年的单身不算刚需;登记买房人和家庭成员在西安市范围内名下都没有住房且自2017年1月1日起沒有买卖、转让住房的;登记买房家庭成员符合西安住房关于取消限购令政策
（2）支持刚需家庭优先选购体现在哪些方面?
公证摇号选房时，开发商应提供不少于一半的房源优先给刚需家庭选择;刚需家庭在本类别摇号未中的可再次参与普通家庭摇号排序。
（3）摇中了不想要有什么影响？
登记购房人连续2次不参加按顺序选房的6个月内不能再登记其它楼盘；登记购房人选中房子后连续2次放弃签约的，1年内不能再登记其它楼盘
①网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。是在开发商已经取得了预售证且购房者吔满足购房资格，完成选房签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的
网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认網签条款——完成网签
②备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手續。
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案需要说明的是备案是在网签完成之後进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号此备案号是唯一的（很多备案号就是合同编号，具体要咨询售楼部工作人员）
如何查询商品房买卖合同网签备案情况？
①网上查询：登录房管局门户网站首页→“商品房买卖合同备案查询”办事栏→输入购房人身份证号和买卖合同登记号→显示备案房屋小区名称、房号、备案时间等信息
②现场查询：购房人也可持本人身份证前往西安市房管局（西大街116号）1205室查询。
