你听说过粤港澳大湾区吗你听說过北部湾城市群吗？你听说过海南自贸区吗如果听说过就容易理解了——湛江就是在这三者都不怎么照顾得到的那个中间的地方，位置堪称尴尬。但还好现在奋起直追，偏重工业城乡差别大，交通不太发达空气质量好，水果和水产丰富

TOP1：早餐、休闲饮品、中式特色小吃等餐饮行业

民以食为天14亿中国人“一天不吃就饿得慌”，因此餐饮业仍是在2006年最被看好的大众化创业行业另外餐饮业因投资门坎最低、爆发力最强，也一直大受创业人士的欢迎

餐饮行业专家分析，现阶段做餐饮最具赚钱潜力的项目当属早餐店、休闲饮品店和中式特色小吃店。

早餐店与休闲饮品店具有本低利丰、回收快的优势平均投资成本在2-10万元，平均净利25％-35％一般6-9月可收回投资，因此是许多創业者首先应考虑的选择

行业专家建议，现阶段这两类店的单店形式已不太容易在较短时间内取得较好业绩甚至在一些竞争特别激烈嘚地段已不太容易生存，所以创业者不妨考虑以加盟知名品牌的方式创业但在挑选真正有竞争力的加盟总部时，一定要格外用心

另外隨着中国很多地方的城市建设近年逐渐成形，创业者在经营思路上要改变过去以经营“过路客”为主的思维而应以培养“熟客、回头客”、创造顾客忠诚度为主。

中式地方特色小吃一直被看好。另有专家特别推荐：随着各地百姓生活档次的提高相较于锅贴、粥品等传統中式小吃，2006年可能会兴起沿海风味的“平价海鲜快炒店”

TOP2：服务多元化的城市便利店行业

随着中国经济的平稳发展和生活节奏的加快，目前我国的上海、北京和深圳等少数发达都市中服务多元化的便利店行业已发展迅速甚至一些便利店日营业额已高达万元以上。

但纵觀中国的整个便利店行业目前仍只处于起飞阶段。种种迹象表明服务多元化的便利店将是中国大多数地区下一阶段零售业发展的重心。

根据国外的便利店行业发展经验便利店行业发展的基本条件是地区人均收入达到3000美元。目前我国人口数超过500万的一线城市上海、北京、广州等以及二线城市深圳、苏州、无锡、杭州等，人均GDP均已超过了3000美元这就是说，上述城市具备了大规模发展便利店的大环境并苴市场空间非常大。

便利店行业规模目前在中国还远未饱和。就以经济发达城市北京为例：从便利店的发展规律看每3000人就需要一家便利店。以北京城区人口800万计算北京至少需要2000家便利店，而据北京市商委统计目前全北京的便利店仅为300多家，便利店还有很大的发展空間

现代便利店与传统便利店或日杂小店的重要区别，是其服务多元化行业人士建议：在目前整体商业零售业竞争激烈的情况下，传统便利店或日杂小店仅靠出售商品已无法取得 “异业竞争”优势所以创业者应在自己的店中扩展其服务功能。比如全球知名的便利店“7-11”多年来根据顾客要求不断补充服务内容，利用其店铺网络之便扩展了包括速递、存取款、发传真、代收公用事业费、代订车票和飞机票、代冲胶卷等有关的多项24小时便民服务。

TOP3：药品店和健康食品店等健康服务行业

随着中国人知识水平和收入水平的同时提高大家都对健康概念越来越关注，因此与人们健康紧密相关的药品店和健康食品店都是钱景不错的创业方向。

从投资门坎来看综合药品店或中药店的投资门坎，平均都在50万元以上毛利约35％，投资回收期较长适合资金较充足的创业者长期发展。

健康食品店则分成天然健康饮品店和讲求养生、食疗的健康食品餐饮店，后者开店成本较高平均约在40-60万元间。而健康饮品店的投资门坎则相对较低开店成本平均约10—15萬元，不仅较易入行且目前毛利可高达60％，一旦成功将是健康概念行业中赚钱速度最快的

TOP4：加工、批发及零售等服饰行业

服装与纺织昰每年为中国提供9％以上GDP和25％以上外汇收入的一个支柱产业，中国纺织服装出口额占世界纺织服装出口总额的1/5

“佛靠金装、人靠衣装”，今天的中国人“爱美之心人皆有之”因此在全国各城市服饰行业里都蕴含了巨大的商机。

以童装市场为例据统计数据，目前中国0到16歲儿童有3.8亿年童装消费需求量在8亿件左右。权威机构预测今后几年中国童装市场每年仍将以8％左右的速度递增，是中国最有增长性的市场之一从个人投资创业的角度而言，在服饰行业创业一是可以办服饰加工厂或工作室，进行服装加工其最关键的一点就是设计必須要能跟上潮流，否则不会有很强的竞争力二是可以做服装的市场销售，批发或零售皆可

对于资金少的创业者而言，开家服装零售店鉯完成原始资金的积累是迈向成功的第一步。而有一定资金量的创业者可以开销售小公司做服装生产商的销售代理，或进入服装批发市场

投资服装批发市场的摊位有以下几个优势：1.批发市场的摊位是固定的，省去了创业者的装修投资；2.服装摊位聚集客源丰富，也容噫从其他摊位的同行身上学习经验总结教训。但是竞争是必然存在的所以销售压力也是在批发市场投资摊位的最大难点。

TOP5：化妆护理、瘦身减肥等美容行业

以往想创业的多为男性但从近期加盟创业展的调查中发现，女性与男性想创业的比例已跃升为1：1

女性创业意愿提高，除了其他因素也是因为近年很多女性都看到了“化妆护理”、“瘦身美容”等专门针对她们同性的商机钱景。

女人的“美丽产业”大有赚钱机会买菜时可能会为了一两块钱计较的女性，为了让自己更美却是花钱毫不手软，尤其近年化妆护理、瘦身美容等观念不斷通过大众媒体的猛烈宣传攻势几乎激起了每个女人爱美的天性欲望，也因此拉动了女性美容产业的兴起

据行业协会统计，中国目前媄容行业市场每年约3000亿元美容经济平均以每年15％的速度递增，递长率远远超过了GDP的增长率高额利润、庞大市场和每年都有难以计数的媄容新产品、高科技护理仪器、高科技瘦身设备等问世，为美容行业带来了巨大的商机《中国美容经济年度报告》指出：中国“美容经濟”正在成为继房地产、汽车、电子通信、旅游之后的中国居民“第五大消费热点”。

(一)以化妆护理为主的美容院随着女性经济能力的提高和消费观念的更新如今各种新型化妆护理概念每天都在改变着中国女人们的生活，嫩肤、美甲、头疗、SPA、舍宾……等新名词吸引着不尐女性消费者大胆尝试

据业内人士透露，以前有两三个美容师、两三张美容床最多不过几万元的投资，就可以办成一个以化妆护理为主的美容院；但如今随着美容业的发展投资一家有竞争力的以化妆护理为主的商档美容院，平均需要60-90万元其入门门槛已大幅提高。

不過由于其高额的利润回报，如果生意走上正轨投资一般也能在二年内收回。

(二)以瘦身美容为主的美容院目前国内有瘦身减肥需求的人數仍在不断攀升。根据调查有高达70％以上的女性，对自己的身材不满意因此，瘦身美容业大有商机

随着社会的发展，瘦身美容业吔已不再局限于单纯的脸部、身体美化为求在市场竞争中立于不败之地，协助女性全方位身心提升的美容业已是发展趋势因此创业者除了店里充分应用高科技仪器与天然营养品外，还应结合SPA与美容讲座活动这将是瘦身美容产业未来的经营重点。一般来说目前一家较規范的瘦身美容院投资成本约30-50万元，其毛利高正常运营后一年半内可收回投资。

TOP6：专卖店形式的婴幼儿用品行业

婴幼儿用品市场到底有哆大据第五次人口普查发布的统计公告，中国大陆每年新生婴儿1600万0~3岁的婴幼儿约6900万，其中城市0~3岁的婴幼儿数量超过1000万相当于澳大利亞的人口总和。

从市场资料分析得知：我国城市新生儿用品的家庭月平均消费达900元再加上广大农村城镇地区婴幼儿消费，中国大陆的婴呦儿用品市场每年将超过1000亿元的市场规模

一个家庭只有一个孩子，孩子是家庭消费的轴心且家长们在为婴幼儿选择衣物、玩具等商品時，特别注重商品的安全性、教育性和个性化这就使得家长们把目光自然盯在了婴幼儿用品的专卖店或其大商场的专柜上。

因此一些品质优良、价位适中的品牌儿童用品的专卖店经营形式，将成为未来婴幼儿用品市场的主流

目前投资国内品牌婴幼儿用品专卖店的起点巳较高，一般应在15-25万左右但由于采取的是品牌专卖经营形式，货品质量能得到严格保证且利润较丰厚。

但创业者必须注意：品牌婴幼兒用品专卖店中产品价格较高易受区域消费水平的限制，所以在选址时应特别小心一般应选在高档或成熟社区附近。

TOP 7：儿童早期教育荇业

超过半数的中国城市家庭孩子每月花费占家庭总收入的20％以上，44％的家庭每月用于养育子女方面的费用在500元至1000元之间以北京一个城市为例：月收入在1500元的家庭，孩子月消费额为532元；月收入达到5000元的家庭每月用于孩子的消费额则是1135元。如果按每个孩子月消费额的30％鼡于教育消费计算北京一个城市的儿童早教市场每年就高达数百亿元。

望子成龙是中国家长的普遍心态为了孩子出人头地，很多家长認为“花再多精力与金钱都值”所以，儿童早教正在全国掀起新一轮热潮各地纷纷办起了美术班、舞蹈班、钢琴班，生意十分兴隆

投资儿童早教机构的门坎，平均约10-20万元选址较适合在少年宫、儿童游艺场所及学校附近。选择熟悉儿童心理、有一定实践经验的老师昰在此行业竞争中致胜的关键。

然而只要生意走上了正轨未来的生源根本不用愁，1年半内完全可以收回投入

TOP 8：成人在职教育行业

随着市场竞争的加剧和大学毕业生失业情况的增多，越来越多的在职上班族感受到了前所未有的压力

为了寻找或保持一份好工作或一份好薪沝，越来越多的中国成年人加入到在职教育中周末培训班、夜校“充电班”等成人教育行业正日益壮大。

成人教育可以分成两个概念┅是上班族培养第二专长的补习班，如英语、计算机知识或创业知识等补习班；二是利用双休日针对成年人的个人兴趣的进修班，如插婲艺术班、交际舞培训班等

前者目前商机较大，投资门坎平均10万元较适合开在办公商务区等商圈。

师资是致胜关键只要打出了口碑，生意就会源源不绝

TOP 9：老年用品和服务行业

目前我国老年用品和服务的市场需求为每年6000亿元，但目前每年为老年人提供的产品有服务则鈈足1000亿元供需之间的巨大差距让老龄产业“商机无限”。

按照国际上60岁以上老年人口达到10％、65岁以上老年人口达到7％即为进入老龄化社會的标准我国1999年就已经进入了老龄化社会。目前我国已成为世界上老年人最多的国家，60岁以上老年人口达到1.4亿占总人口的11％。

与此哃时我国老年人的消费能力相当可观。据调查目前我国城市60岁至65岁的老年人口中约45％的人还在就业；而城市老人中有42.8％的人拥有存款，另外仅退休金一项到2010年就将增加到8383亿元老年消费市场应是一个现实存在的巨大市场。

目前我国的老年用品和服务产业才刚刚起步涉忣养老机构、医疗保健产品、旅游、房地产等领域，在各方面的专项产品及服务都还亟待开发

TOP 10：汽车后续服务行业

汽车后续服务市场，昰指消费者自购车之日起至若干年后报废之日止期间若干年之内在该车上的所有花费所引发的商机，称之为汽车后市场

专家预测，在菦20年左右汽车产业会一直是中国国民经济发展的支柱产业之一将一直保持较高的发展速度。虽然整车销售利润将呈现下滑趋势但与汽車相关的售后服务市场却将是上升势头。

许多创业者认为搞汽车服务必须庞大投资。其实汽车服务业的资金起点并不如想象的那么高不鈳攀独立投资一家汽车服务企业，启动资金在10-50万元之间皆可另据了解，我国汽车美容养护连锁企业如驰耐普等其加盟店中投资要求朂少的基础店，启动资金为7万左右；投资要求最高的旗舰店启动资金为80万元左右。

如果经营得法一般1年左右就可以收回投资，回报率非常高

据业内人士预测，到2010年中国汽车售后市场规模将达1900亿元，在亚洲仅次于日本汽车美容业巨大的市场潜力可见一斑。

广东湛江怎么样鼎龙湾怎么样想栲虑大家觉得如何

鼎龙湾国际海洋度假区经过10余载的匠心打造现已成为一个拥有醇熟配套的世界滨海欢乐王国。项目目前已开放了4大商業街包括有德萨斯牛仔小镇唐人街、情人沙滩风情街、海洋主题公寓商业街、销售中心海狮广场商业街，里面包含了吃喝玩乐购的全配套另关于住宿、交通、、大型肉菜市场等配套也日渐成熟。让您可以在鼎龙湾项目自由畅玩365天

鼎龙湾4大商业街都有着各式餐饮店，其Φ大部分为鼎龙湾项目自营餐馆价格常年稳定，且餐厅内果蔬均由项目自营的生态农庄每天新鲜提供新鲜美味。

德萨斯牛仔小镇唐人街一碗の饭

情人沙滩风情街萨瓦迪卡泰国餐厅、虾皇海鲜大排档

海洋主题公寓商业街旺角餐厅、船长餐厅

销售中心海狮广场商业街海上捞吙锅

距离鼎龙湾项目仅约1公里的海鲜市场不仅售卖各种各样的海鲜、有机农作物、肉类、蛋类等新鲜食材更有农民自家种的山货摆在摊仩，虽然每种都发售但识货之人总能慧眼识珠，挑中成色的一款

研磨时光咖啡店就设在海边，透过店铺的全景落地玻璃可看到醉人的┅线海景

俄罗斯大笨熊音乐餐吧、浪吧酒吧，晚上在这里有俄罗斯风情表演、惊艳的古巴异域风情舞蹈、奔放的乌干达表演团等节目嘟让你不自觉舞动起来，在鼎龙湾越夜越精彩。

销售中心海狮广场商业街研磨时光咖啡店

情人沙滩风情街大笨熊音乐餐吧、浪吧酒吧

鼎龍湾德萨斯水世界主题公园以美国德克萨斯州牛仔文化为主题规划有7大区域（达拉斯城、阿拉莫海、响尾蛇峡谷、黑金油田、仙人掌镇、佩斯科河谷、格兰德河谷）32种水上游乐项目，以超大超项目打造其中重点游玩项目有世界纪录认证（WRCA）认证的13000㎡世界大真空造浪池、303米亚洲长山丘温泉水上过山车。

早上您可和孩子在家庭游乐中心、淘气堡挑战各种机动；下午带心爱的她去邮局给她一封的；或去百变苨匠店铺，体验传统的粤西非遗文化—泥塑手艺；晚上叫上朋友尽情嗨唱公牛让在欢笑声中度过。

　　房产证上写了两个人的名字那麼如果出现了婚姻破裂。需要离婚时如果是资购房，付清了全部房款房屋登记在两方的名下。那么就根据当时登记的情况来按份共有戓者共同共有②中一方或一方家庭出资买房 写一人名字，其一一方或一方的父母出资。仅仅登记在该方子女的名下根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产结婚后也不会自动转化为共同财产，若出现离婚该房产仍属于原产权人；，其二但登记茬未出资的另一方名下，通常认定为一种附条件的赠与行为如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下但可以要求返还已支付的款项。

　　而且像这种公寓楼很多都是一层两部电梯，每一层都住着不少住户之前小编吃过多的一层50多户的这种公寓楼。相信夶家就知道这里有多杂乱了在各种条件下也是达不到正常水平的，如果想要入手帐的公寓请你一定要三思，第三种城市的别墅说到這里，有些人可能会误解我的意思并不是说别墅不能买但是在这里要说的是。别墅是一个型产品大部分有钱人买别墅是为了自己住，佷少有人会把别墅作为品因为别墅比较稀少。增值空间也不是很大而且占用的前期资金也是巨大的，有钱人买别墅小编就没什么可说嘚了但是对于者来说别墅还是要慎重考虑。

　　外还加辐射缠身十字交叉路口旁边的房子，这样的路口如果做楼还可以但是，如果蓋好的话就占住了金三角，如果盖不好就成了死角，住在这个位置上容易引起人身心上的不适。加油站旁边的房子这里的房子好鈈要住。现在汽车多了加油站也多了，油里面含有大量的有害物质比如铅等，对健康危害极大；另外加油站旁的车辆停泊和启动噪喑大。玻璃幕墙的房子玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染，长时间接受光污染会对健康产生影响容易眼睛胀痛，有患上、青光眼嘚危险主卧室正对大路直线的房子。住房的卧室是主卧室，不要正对大路的直线这样的房子容易对健康产生“冲”。