纠结，最近看好一套拆迁安置房，价格比较合理，想买了
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　　不能，怕卖家反悔　　
　　安置房质量比较那个啥
　　安置房是3年不能买卖 满三年可以交易过户的 不过二手房没满五年税费高　　安置房的小区 你要忍受糟糕的邻居和物业！一般拆迁安置小区的人 不交物业费的比例比买商品房的高多了！物业费收不上来那物业管理就差 物业差 人家更不要交物业费然后如此循环~我现在就深受其害 交个物业费被其他楼口不缴费的变态追到业主群骂半天。素质差的要死 还煽动号召大家不要签字在小区内安装摄像头。。因为要动维修金。。。后面的商品房就没这么多的事！真是很后悔买了拆迁房
　　我家之前是买的
也没过户 没什么问题
　　@独角小怪兽 3楼
20:08:05　　安置房是3年不能买卖 满三年可以交易过户的 不过二手房没满五年税费高　　安置房的小区 你要忍受糟糕的邻居和物业！一般拆迁安置小区的人 不交物业费的比例比买商品房的高多了！物业费收不上来那物业管理就差 物业差 人家更不要交物业费然后如此循环~我现在就深受其害 交个物业费被其他楼口不缴费的变态追到业主群骂半天。素质差的要死 还煽动号召大家不要签字在小区内安装摄像头。。因为要动维修金。。。后面的商品房就没......　　-----------------------------　　我们这边五年不能过户的，小区是的建设单位比较好，房屋质量还不错，物业不知道怎么样，但去看了赶脚小区比其他拆迁安置的小区要好很多，不过肯定远远比不上商品房的　　你家过户顺利么？
　　@画梦521 5楼
20:24:16　　我家之前是买的
也没过户 没什么问题　　-----------------------------　　现在还没有过户么？
　　@画梦521
20:24:16　　我家之前是买的
也没过户 没什么问题　　-----------------------------　　@非是人间富贵花 7楼
22:18:18　　现在还没有过户么？　　-----------------------------　　没有
　　@画梦521
20:24:16　　我家之前是买的
也没过户 没什么问题　　-----------------------------　　@非是人间富贵花
22:18:18　　现在还没有过户么？　　-----------------------------　　@画梦521 8楼
22:21:37　　没有　　-----------------------------　　目测过户有没有问题啊，我都有点不敢下手　　协议约定违约责任是什么样的？
　　@画梦521
20:24:16　　我家之前是买的
也没过户 没什么问题　　-----------------------------　　@非是人间富贵花
22:18:18　　现在还没有过户么？　　-----------------------------　　@画梦521
22:21:37　　没有　　-----------------------------　　@非是人间富贵花 9楼
22:24:52　　目测过户有没有问题啊，我都有点不敢下手　　协议约定违约责任是什么样的？　　-----------------------------　　这个你也只能问问律师或者做中介的朋友了 我家以前买的那户是我叔叔单位的 而且人家都去别的城市了
　　@画梦521
20:24:16　　我家之前是买的
也没过户 没什么问题　　-----------------------------　　@非是人间富贵花
22:18:18　　现在还没有过户么？　　-----------------------------　　@画梦521
22:21:37　　没有　　-----------------------------　　@非是人间富贵花
22:24:52　　目测过户有没有问题啊，我都有点不敢下手　　协议约定违约责任是什么样的？　　-----------------------------　　@画梦521 10楼
22:30:29　　这个你也只能问问律师或者做中介的朋友了 我家以前买的那户是我叔叔单位的 而且人家都去别的城市了　　-----------------------------　　那是没什么问题
　　01年的时候买了一套，房子是新的，签了协议，十二年了，没什么事，今年政府终于给全体拆迁户办了房产证，家里拿到了。但拆迁户的房子要慎重考虑，好像挺麻烦的。　　
　　卖家反悔你就悲剧了
就算签协议打官司也是输！
　　楼主在哪里
　　@xiao潘儿 14楼
23:14:36　　楼主在哪里　　-----------------------------　　南京
　　@独角小怪兽
20:08:05　　安置房是3年不能买卖 满三年可以交易过户的 不过二手房没满五年税费高　　安置房的小区 你要忍受糟糕的邻居和物业！一般拆迁安置小区的人 不交物业费的比例比买商品房的高多了！物业费收不上来那物业管理就差 物业差 人家更不要交物业费然后如此循环~我现在就深受其害 交个物业费被其他楼口不缴费的变态追到业主群骂半天。素质差的要死 还煽动号召大家不要签字在小区内安装摄像头。。因为要动维修金。。。后面的商品房就没......　　-----------------------------　　@非是人间富贵花 6楼
22:15:44　　我们这边五年不能过户的，小区是的建设单位比较好，房屋质量还不错，物业不知道怎么样，但去看了赶脚小区比其他拆迁安置的小区要好很多，不过肯定远远比不上商品房的　　你家过户顺利么？　　-----------------------------　　我买的时候早就满三年了 差几个月满五年 所以等满五年去过户的
一切顺利　　现在国家政策是改了满三年可以过户 你那为啥不能过户 如果时间间隔超过一年的 除非认识的人才可以考虑！一般好几年不过户那些都是亲戚 或者原来的街坊 大家知根知底 知道上家人品人！就这也有看走眼的时候！
　　哦 看到了 小区居民素质吧 你现在是新的入住率不高 东西还没坏 当然看不出来什么问题　　快五年的时候各种问题你看看　　拆迁安置小区物业和居民素质绝对不如商品房的！至少在上海 没见到拆迁小区物管好过商品房小区的例子！安置小区老人比例是比商品房高些的 老人家的思想么 能怎么省钱怎么省钱。。当然也有楼下跳舞的。。。 商品房的小夫妻多 脸皮薄 好说话 也不会大清早跳舞！
　　@独角小怪兽 17楼
20:12:30　　哦 看到了 小区居民素质吧 你现在是新的入住率不高 东西还没坏 当然看不出来什么问题　　快五年的时候各种问题你看看　　拆迁安置小区物业和居民素质绝对不如商品房的！至少在上海 没见到拆迁小区物管好过商品房小区的例子！安置小区老人比例是比商品房高些的 老人家的思想么 能怎么省钱怎么省钱。。当然也有楼下跳舞的。。。 商品房的小夫妻多 脸皮薄 好说话 也不会大清早跳舞！　　-----------------------------　　唉，确实是这样的，我也很纠结
　　不建议买，以后房价上涨卖家反悔很麻烦
　　安置房卖出之后，买家好像可以打官司要回来。楼主搞清楚政策哦。不要吃哑巴亏。
　　我家买了，然后是签了协议，现在已经过户了。然后，还是建议你看你了不了解卖房的人。因为我爸妈当时是把人家上班的地方自己偷偷跑去问有没有我这个人了。而且那家人是公务员还是什么，反正是不怕他跑了的，然后才买的。　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)前言：本站编辑为你整理拆迁房下房权证的时候，父亲可以直接过户给儿子吗相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
现在要办成是他儿子的名字要如何办与房产公司签订合同时直接写成儿子的名,不过要让老人家写个把房产转移到儿子名下的证明,同意把自己的房产给儿
拆迁房过户问题一、你的爷爷仍在世,房产的赠与权由老两口决定。二、你的爷爷不在了,这套房产由你奶奶占50%,你父亲包括他的兄弟姐妹们各占10%。三、在你父亲的其他...
父母房产证的名字过户给儿子要多少钱直接走买卖过户,找个小中介花点钱又方便又快捷,赠与太麻烦,而且后遗症多! ... 而且后遗症多直接走买卖过户,找个小中介花点钱又方便又快...
父母过户房产给子女哪种方法最省钱只有赠与买卖继承这三种方式才可以帮该房屋换成你的名但赠与费用太高父母在世不产生继承所以如果现在想过给你只有买卖的方式最...
拆迁房的程序最好到房屋所属的房管局问问,按国家政策拆迁房是不允许买卖的,不过很多地方都在买卖,有些还把它归入二手房范畴。 1、二手房交易的整个过程大致分以下...
由孩子继承房屋所有权更名的问题1、法律上不存在你父亲去世后,你母亲由你抚养,房子就该由你继承的规定。2、该房应该是你父母的共同财产,现在一半属于你父亲的遗产,你...
1、可以通过一些老邻居找一找,应该可以找到。 2、不能办理过户没办法,国家规定。拆迁款理应给原房主。 3、按法律他如果不承认你也没办法,不过一般不会这样
答：其实过户分买卖,继承,赠送等等,要看属于哪一类,不同类型过户手续和要求,费用都不同,不管哪种情形父亲都可过户给具有民事权意的儿子.
答：不能！ 一码归一码，房产过户要双方到公证处签定赠予公证，再凭公证书去房管局过名，即写儿子的名字
答：你好，根据你的陈述，因拆迁后分的房屋原则上房产证应写原房屋所有人，所以不能直接写儿子和儿媳的名字，但是可以通过变更房产证所有人姓名方式过户，如果要变更姓名，需要到房管登记管理部门办理变更房产证姓名手续即可，本案中，属于是家庭内...
答：不可以，必须写房产证上的名字
答：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女...
答：两种办法办理房屋产权过户 ； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后...
答：走买卖形式，仅需缴纳契税！90平以下合同价1%契税~ 90平以上140以下1.5% 赠与形式 什么税都不要交，但是后面要卖的话，要缴纳20%的个税！满意望采纳！ 需要的手续为，上家（父亲）提供 房产证，加身份证！ 下家（儿子） 身份证 结婚证（单身证明...
答：一、部分赠与 &#8195;&#8195;通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。 &#8195;&#8195;上海的部分赠与公证费按照受益额，也就是所赠与的...
答：可以啊 这个当然行
答：父亲还在吗？如果还在的话签成儿子的必须要有一个赠与协议才有效。才是儿子的。如果不在了，要按照法定继承来处理。你这个情况听起来比较复杂，最好还是自己先咨询下的好，在北京的，北京创为律师事务所的律师蒋子冬是对这些处理的多的。
答：原则上，房产证的名字，应该是你父亲的，这是肯定的。 你如果想直接下你的房本，那也是可以办到的，这个在现实生活中，好多回迁的，没有下房本之前就把房子卖带了，就是这么办的，没有别的办法，直接找开发商可以改网签的名字，或者负责你们回迁...
答：可以以赠予的方式过户给需要它的人。当然债权、债务是要一并过户。这还牵扯到你们家人其他相关人员去公证处公证。等等。
答：看具体情况。 一、如果房屋是父母的个人合法财产，父母完全有权自由处置； 二、如果房屋是家庭的共有财产，那应当是整个家庭共同协商解决，父母无权擅自处理； 什么情况下，房屋是家庭共同财产呢？举个例子，比如这个房屋是父母与子女们一起建造...
答：赠与最简单和省钱,就是要到公证处去做公证的,就是以赠与的形式也要交税的,不过很少的.但是税种很多,共七种税,交税是根据你房屋的价值交的,你办理的时候找个熟人,让把你的房屋估价低些就是了,20万的房子大约要交2000多元的税. 要看你们地方税收规...
答：可以通过房产赠与的方式办理，具体费用如下： 一、营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率...
答：看你们选择哪一种方式过户。 赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。 买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%...
答：是可以的，只要带上以下相关资料然后交纳以下的费用: 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权...
答： 属于直系关系、走析产赠与程序到房管部门过户的话需交手续费和工本费、不交税，走买卖程序的话要交税和费·~
答：需要父亲和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证， 儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，以及房产证，契税证，土地证， 双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义房产证， 额可以选择赠与，或是，买卖方式过户、 父母把住房一半产权过户给...
答：需要父母两位，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，，契税证，土地证， 儿子需要身份证，户口本，婚姻证明 双方一起到该住房所属房管部门，咨询办理住房买卖或者赠与过户，重办儿子一人名义房产证， 需要住房贷款还清，无抵押。
答：要。 凡房产过户，都要交过户税费。 具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 ...
答：房子户主是父亲过户给儿子需要花钱，要交过户手续费、税费。 第一种是以转让的方式办理过户： 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费： 契税：总售价的2%。 印花税：总售价的0.0...
答：有得，儿子只是代理人，决定权在房屋所有人这里。不过得按合同所列违约赔偿。
答：房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户 ： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办...
答：不能拿房产证时直接写你名字。只能拿到你父亲名房产证后过户给你。 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。...
答：房产在父亲去世后，会出现下列情况 1、房产作为家庭共有财产，父母各有一半权利，即父亲在世时母亲也有二分之一权属； 2、父亲去世后，其二分之一权属作为遗产由配偶、子女继承，即母亲、2个儿子各有二分之一的三分之一，即总房产的六分之一，母...
答：不可以，因为房产证是换，不是变，所以需要等新的房产证下发之后再走赠与流程，税费大概是房价的3%。
答：先过户后拆迁，比较有利。赠与过户缴纳房价3%的契税。但你如果先过户，不宜采取赠与办法，应该以继承过户合适，费用仅2.6%而且有利房产今后的买卖。
答：可以。父母可赠予或买卖过户一半的房产产权给其中一个儿子，过户税费按房产总价的一半为报税价计算，具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，...
答：需要儿子是本村农业户籍，荒废一起到村委会申请办理过户，‘ 《房屋登记办法》： 第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐...
答：父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。 如果父母是以赠与方式过户...
答：房产证上是父亲一个人的名字是完全可以过户给儿子的： 不管房产证上是父亲一人，或是父母两人的都可以过户给儿子的。只需要议定一个继承或赠送协议书，并加以公证，就可以办理过户手续了。 （但房产必需是没有作任何抵押，或差按揭款）
答：这种是很普遍的现象，如果所有子女能达成一致，到房管局申请，并在拆迁协议上签字，可以直接过户，但是房管局一般不会找这种麻烦，他会要求你们自己通过协议或者诉讼的途径来进行确权。
答：这种情况处理时间会比较长，首先集资房一般都有土地证而没有产权证，所以你必须了解到原集资单位什么时候可以办房产证，只有你父亲名下的房产证出来后你才可以到房产交易中心过户。 再教你比较给力点的：想办法看能不能找到原集资的单位直接将你...
答：虽然房产证登记在父亲名下，但属于父母共同财产，过户给儿子，需要征得母亲的同意。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
答：办理房产继承就可以，到你们当地管理房产证的单位去问问流程怎么走。
答：不能过户，非农户口只能继承农村房屋，父母健在时不能过户。
答：在未办理房屋产权证之前，签订合同时，只要当事人同意，合同是可以加上父亲的名字。如果改父亲个人所有必须按照正常的过户手续办理。 如果儿子是未婚，父亲可以加上自己的名字，因为涉及财产问题，考虑到父亲百年之后的话，写儿子的名字也是划算...
答：被拆房屋的产权人一般就是安置房的产权人，被拆房屋的原居住人属于安置对象，安置对象和产权人不是同一概念。
答：房证没有下来，是不能办理赠与公证的，也不能过户。只有等房产证下来才能办理过户手续。
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联系方式：父亲有两个儿子，单位分的房子给了大儿子，现在要把名下的拆迁安置房给小儿子，怎样才能变更安置房的产权_百度宝宝知道