我我感觉租房比买房划算按平方算怎么多给了5仠多块钱

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买房的合同上面积是89.51平米,我自己量了哈套内的实际面积是65平米还有5个平方的钱能退回来吗?
买房的合同上面积是89.51平米,我自己量了哈套内的实际面积是65平米,电梯房,公摊面积是14平米,就算建筑面积70个平方,还有5个平方的钱能退回来吗?房产证开发商还在办理中,假如房产证上的建筑面积加公摊面积小于89.51,问是否能退回相差几平方的钱
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