2015年最后的运气天津房屋抵押贷款-宜人贷问答
2015年最后的运气天津房屋抵押贷款
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像你这样什么都不懂的，做抵押贷款最好还是别自己去银行，银行虽然帮你办，但不会真正为你着想取设计适合你的产品，最后可能得不偿失。
其实想想，为什么那么多帮忙做贷款的中介，他们更专业的去帮您设计，选择适合你的产品。如果你打算靠运气，就自己去银行吧，不用给中介费。但是，我还是建议你选择中介帮忙，虽然有手续费，但不会被银行骗，现在的银行业务员太多了，打着大银行的旗号，还不如去中介！我以前也是做生意周转，在这方面特有感触，后来找了个中介公司，才发现，以前被骗的太厉害了！我100多万的房子，09年，就贷给我20万，刚还完，我又借！来回还不够我手续费得！我去的那个中介在河北区胜利路上，叫丰天泰！你可以看看！你可以在百度上搜丰天泰地产，可以找到具体
回答者：x***3 |
需要最近一年的工资卡流水，不行的话可以打印个人储蓄卡流水试试看。这个有些银行认可，有些银行不认可，看您运气了哦~！~！
回答者：g***8 |
很多购房者在买了一套房子之后，又相中了另一套，但往往自己的第一套却没有还清按揭，那么按揭中的房子能不能卖呢?应该怎么卖?按揭房子多久能卖询问:我现在有套房子已经按揭2年了，但是最近刚接房，产权证还没有拿到，但是我现在由于工作的原因想转卖，我想请问下现在我该怎么处理，如何我现在去把银行钱还了，解除抵押，在房管局撤销登记，买方重新和开发商签订合同在去备案可以吗?拜托了!回答:首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。目前，虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。按揭中的房子怎么卖首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。那么，没有还清贷款的房子怎么卖呢?下面，我就为大家推荐几种买卖未还清贷款的房产的具体办法。请大家根据自己的具体情况和实际需要进行选择吧。买卖未还清贷款房产的具体操作: 1、转按揭:最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。 4、典当融资:典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物(包括珠宝、汽车等)在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。相关阅读:贷款按揭利息起算日期怎么算?按揭房怎么卖 如何进行交易?正在按揭的房子也可抵押贷款天津买房需要哪些手续 按揭贷款担保人有要求吗天津买房的流程有哪些 按揭贷款担保人有要求吗
回答者：g***7 |
三年前，一场麻疹让王怀香的儿子双目失明，两次复明手术的失败，让身为母亲的王怀香心如刀绞。然而，坚强的她始终不愿放弃，她坚信，儿子会再次看到这个多彩的世界。
“大夫，把我的眼角膜移植给儿子吧，只要他能重获光明，我就是瞎了也愿意！”沁县郭村镇郭村这位普通农妇决定 牺牲自己，换取儿子的未来。消息传出，沁县人被深深地感动了，几天之内，数万元捐款送给了这位无私的母亲。
身患麻疹双目失明
1996年初，沁县郭村镇郭村村民霍庆国经人介绍认识了比自己小一岁的王怀香。两人一见钟情，喜结良缘。婚后，尽管生活拮据，但丈夫的勤恳老实让王怀香觉得日子有了依靠。这一年的冬天，随着一对龙凤双胞胎的呱呱坠地，这个农家小院生动热闹起来。夫妻俩给男孩起名叫霍星宇，希望他能志向远大，有所作为。
看着可爱的双胞胎，夫妻俩喜上眉梢。霍庆国说：“别人家的双胞胎要不都是男娃，要不都是女娃，很少有一男一女的。村里村外许多人都羡慕我们家的这对双胞胎，方圆几十里都出了名，有的人还亲自上门来看孩子。”
孩子是父母的希望。为了让孩子们快乐地成长，霍庆国起早贪黑地干活，农闲时，也不休息，给别人盖房子挣钱以贴补家用。日子如溪水般平静地向前流淌着。
然而，天有不测风云。2002年6月的一天傍晚，小星宇突然从学校跑回家，告诉妈妈他“浑身难受，身上痒痒”。王怀香一摸儿子额头，正在发烧。前一天，小星宇的妹妹就因为出麻疹在家休息。王怀香抱起儿子，解开衣服扣子一看，原来儿子也在出麻疹。王怀香说：“那年郭村镇周围很多小孩子都出麻疹，当时还传染了不少大人。”儿子、女儿同时出麻疹还伴发高烧，那阵子，王怀香整天围在炕头前照顾这对双胞胎，生怕孩子们出现意外。
“出麻疹的第三天早上，儿子说他眼睛睁不开，儿子的额头还是滚烫滚烫的，我就赶快抱起儿子到了县医院，县医院大夫建议立刻转往山西省眼科医院治疗。大夫还特别嘱咐，要赶快去，不然，孩子的眼睛就保不住了。”王怀香听罢，想都没想，兜里只装了500元，就抱着儿子坐上了开往省城的客车。
在山西省眼科医院，小星宇被确诊为：因高烧导致“眼角膜溃疡”，眼角膜已穿孔，须立刻进行手术先保护眼球，否则将永远无法复明。霍庆国夫妇被这突如其来的变故吓得不知所措，王怀香抱着儿子在医院过道里失声痛哭。
为了给儿子凑足做手术的费用，霍庆国当天又返回村里借钱。那天深夜，霍庆国挨个儿敲开几十户村民的家门。5元、10元……霍庆国捧着乡亲们凑来的5000元泣不成声。
第二天一大早，霍庆国又赶乘第一趟客车到了太原。经过紧张的手术，小星宇的眼球虽然保住了，但还是失去了光明。
不信命运万里求医
失明后小星宇回到家里，整天躺在炕头一声不吭。他要求父母扶他下地，学习“摸着走路”。“刚开始时，他经常撞到墙或被院子里的杂物绊倒，跌得满脸是血，看了让人真心疼。”王怀香说。
王怀香带着儿子到处寻医就诊，打听全国所有能做复明手术的医院，石家庄、北京、天津、成都……她跑遍了大半个中国。王怀香的行李包里经常装着两种食品，一是晾干了的馒头，一是牛奶和鸡蛋，前者留着自己饿了时候吃，后者留给儿子吃。在为儿子“寻找光明”的路上，王怀香饿了啃馒头，困了趴在儿子病床前眯一会，儿子走累了，她就让儿子爬到她肩膀上来，而她的腿早已累得像灌了铅一样。她心中只有一个目标：让儿子能重新看到这个美丽的世界。有人给王怀香计算过，三年来，她所走的路程加起来可以绕赤道5圈。
王怀香“背儿寻光明”的事迹在沁县迅速传开，人们被王怀香伟大的母爱所感动，在北京工作的沁县同乡张敬德也听说了此事。在他的帮助下，2003年4月，王怀香带着儿子到首都医科大学附属的同仁医院检查。该院医生经过进一步诊断后，确定小星宇的眼睛还有光感，只要找到匹配的眼角膜，就极有可能复明。
听到这一消息，王怀香全家人都哭了。
2003年5月，同仁医院通知王怀香，医院已找到与小星宇相匹配的眼角膜，可以来北京做手术。但昂贵的手术费让王怀香望而却步。王怀香和丈夫一咬牙，把家里值钱的东西全卖了，还把房子做了抵押向银行贷款，凑够了治疗的费用，全家人立即动身前往北京。
但这次手术失败了，眼角膜移植给小星宇后，因为眼角膜不新鲜，出现了异体排斥反应。不久，小星宇的眼睛就往外流血。
第一次眼角膜移植手术的失败并没有使王怀香泄气，反而使她坚信，在医疗技术发达的今天，儿子肯定有重见光明的一天，而现在她需要做的就是坚持。
巨额医疗费又一次让王怀香犯难了。沁县团县委书记张宇宏得知王怀香的感人事迹后，以共青团沁县县委的名义向全县中小学校及社会各界发出倡议。一场“爱心在延续，救救小星宇”的爱心捐赠活动迅速展开，第一天就收到捐款1.5万余元。王怀香捧着凝聚了全社会爱心的捐款，泪如泉涌。
2003年7月份，王怀香怀揣着1.5万元，带着小星宇来到天津市眼科医院，进行第二次眼角膜移植手术。不幸的是，这一次手术同样失败了。王怀香无法忍受残酷的现实，晕倒在地，一病就是半个多月。
懂事的小星宇拉着妈妈的手说：“妈妈，我不要眼睛了，你太累了，我可以上盲校，也能好好学习。”听了孩子的话，王怀香泪眼婆娑抱紧了儿子。
为了让小星宇继续读书，王怀香把儿子送到了太原市盲校。可因为年龄小，小星宇根本无法照顾自己，常用的东西一旦换个地方放置，他就找不见了。为了锻炼小星宇独立生活的能力，王怀香故意隔一个月才去学校看一次儿子。当她看到小星宇因找不到袜子，大冬天光着脚时，她的心碎了，把儿子接回了家。
小星宇渴望读书的念头从来没有放弃过。妹妹放学回家后，他总是把妹妹刚放下的书包又背起来，打开书包捧起妹妹的课本闻了又闻。对于他来说，书中的墨香味是那么亲切。小星宇每天央求着妈妈送他到学校。看着儿子稚嫩的脸蛋，王怀香的泪水无数次流淌。她找到学校校长，学校终于同意小星宇可以到学校来，但无法进教室。
就这样，小星宇的妹妹常常用一根棍子把哥哥拉在身后去上学。可是小星宇不能像其他同学一样坐在教室里上课，他只能蹲在教室门口，默默地听同学们朗朗的读书声。小星宇的记忆力非常好，能把同学们读过的内容全部背下来。小星宇常常主动帮助同学们干活，他的条件是让同学们给他读读课文里的小故事。
“我不能进教室，但我可以搬煤球，帮同学们生火，老师就可以让我在教室里坐着。”日上午，满身黑煤灰的小星宇被爸爸从学校接回了家，当记者问其身上黑灰的来源时，腼腆的小星宇不敢说话，在父母的鼓励下，小星宇道出了原委。
一语即出，暖暖的感动涌上记者心头。
母爱感人众人援助
为了给儿子凑手术费，王怀香家里已经没有一件像样的家具了。1月14日，记者走进王怀香的家，景象令人心酸，土炕、大锅、一个放杂物的柜子，另有一台亲戚赠送的旧黑白电视机，再无其他。
小星宇常常依偎在王怀香怀里对妈妈说：“妈妈，我不想看见阳光，因为我以前能摸到的东西一个一个都没有了，只有墙壁，我害怕连妈妈也摸不到……”
王怀香无法再次承受手术失败的打击，她做了一个惊人的决定：把自己的眼角膜移植给儿子。王怀香说：“只要能让儿子重新看到光明，重新回到课堂，我什么都愿意做。”有了前两次手术失败的经历，她非常担心这次手术也会重蹈覆辙，这次手术如果还是失败，“这个家就完了”。因此，她渴望这次手术能成功，为了保险，她决定先捐献一只眼角膜，如果手术成功，儿子复明了，她再捐另一只眼角膜给儿子。
她对记者说：“这样做，一可以节省医疗费用，二可以减少眼角膜异体的排斥作用，增加手术的成功率。”
王怀香要捐自己的眼角膜给儿子的消息，立刻传遍了沁县的大街小巷。沁县县委书记赵春英、县长裴少飞以及其他县领导亲自来到王怀香家看望母子俩。当赵春英看到霍庆国、王怀香夫妇俩为给儿子做手术，变卖家底、债台高筑时，立刻从自己身上掏出500元钱放在王怀香手里，并希望团县委再次以“爱心在延续，救救小星宇”为主题，向全县各界发出爱心捐款倡议。
10元、50元、100元、500元……日-21日，沁县街头上演了一场感人至深的爱心大接力。短短两天，就收到爱心捐款5万余元。
“他爸爸的眼角膜不能移植，因为他爸爸还要挣钱，这个家还需要他来养活。我作为一个女人，又是孩子的妈妈，我有一只眼睛能看见做针线活就够了，而孩子如果能看到光明，就能继续上学，他的命运就会改变。还有许多好心人等着小星宇去感谢。”
回答者：g***2 |
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生意失败朋友跑路 好心替人担保反被追债
　　天津北方网讯：日前，公安武清分局泉兴路派出所与刑侦支队紧密配合，成功破获一起因债务纠纷引起的非法拘禁案件，一举抓获7名涉案人员，被害人被成功解救。昨日，7名涉案人员已被依法批捕。
　　9月25日20时许，公安武清分局泉兴路派出所接蒋某报警，称其丈夫于某在当天下午被7名自称来自塘沽的男子由家中强行带走，后自己和朋友找遍城区也未见踪影，求公安机关帮忙查找。面对焦急的蒋某，值班民警感到事态严重，在蒋某情绪稍稍稳定后立刻问清了原由。原来于某多年来一直从事个体房产中介工作，也做一些小额贷款，2011年于某为朋友作担保，由塘沽人季某等人手中借款200余万元给朋友大军做买卖，不想大军不仅将钱全赔了，而且现在已不知去向，于是季某等人遂以于某是担保人为名向其多次索要借款。于某无力偿还，只好将大军告上法庭，想通过官司执行朋友的房产偿还借款。但由于诉讼时间较长，等不及的季某催得非常紧，每隔几天就找来一帮&哥们&让于某还钱。9月25日16时左右，于某三口人刚进家，就被季某等7人强行带走，并撂下话拿钱换人。在寻人未果的情况下，于某的妻子只好报警求助。
　　由于情况严重，派出所民警迅速将案情上报刑侦六大队，并让蒋某尽量联系于某，一有情况立即和民警联系。
　　9月26日早晨，正在各方焦急等待于某下落的时候，蒋某接到了一条陌生手机号码短信，发信人称自己是于某，现在在塘沽某宾馆被人轮流看管，行动受限，要蒋某赶紧凑钱到该宾馆将他赎出去。蒋某立即报警，为了确保于某安全，民警迅速组织精干警力前往塘沽救人。在当地警方的配合下，当日下午于某被成功救出，7名嫌疑人全部落网。
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2011年A给B贷款40万元，月息2分，AB和我都是朋友关系，B让我做担保人。贷款期限1年。后2012年B给A本息从新打借条直到2016年，我未曾在签过担保合同。现在A生意失败跑路，B拿2012年原始贷款条起诉我担保人，请问我还有担保责任吗
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