第一套房是共有人,怎么经适房取消共有申请人?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-16 21:12 标签： 如何取消房屋共有人
房产证上去掉共有人，都有哪些手续？复杂的吗？
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房产证上去掉共有人，都有哪些手续？复杂的吗？
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房产本上加上一个名字也就花几块钱工本费，但要在房产证上去掉一个共有人就相当于把这套房进行一次买卖过户一样，。也就是说你们两个把这套房子卖给了你自己，需要交不少的过户、印花等费用。至于贷款不用考虑那么多，房子过户后贷款自然会转移到你个人身上，你继续还贷款就好了。具体费用你可以在你附近找个房屋中介，他们会帮你计算详细费用，这笔费用可不是个小数目，呵呵。当初我在房产证加上老婆名字的时候工作人员这样提醒过我。最后，办理这个是在当地建委，而不是房管局。建议你直接委托给房屋中介办理，因为手续比较复杂，花几千费用真的很值，我同学买个二手房俩人折腾半天最后还是委托给中介办理的。
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房产证上的共有人如何解除？
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本帖最后由 雨中咪咪 于
15:45 编辑
等那个要被解除的人死了继承其份额（前提是你是那个共有人的继承人），继承目前没有税
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等那个要被解除的人死了继承其份额（前提是你是那个共有人的继承人），继承目前没有税
记得别等不及就杀人哦，继承人杀害被继承人的话，是会丧失继承资格的。
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归并是花钱最少的&&要共有人夫妻双方都到场才能办
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怎么归并法？大概费用多少？
你都没说共有人是谁，让人怎么精确教你？
如果是上贴人说的是夫妻的话，那归并理由就是离婚后房产归一方的，二人同时凭离婚协议或判决书去产监处办归并即可，不要税的，只要一些手续费，二千左右吧，
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是不是涉及到二套房？否则要多花一倍的税费！来自: Android客户端
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是我父母和我三人共有，我现在要脱出来。
晕，你早说嘛，这么费神。没办法的，你要脱，只能是将你的份额赠与你父母或卖给你父母，那都是要契税的
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要看房产证上共有人与持证人的关系：夫妻的话可以带好身份证和婚姻关系证明一起去产监处办理，费用只有一个登记费，大概100元左右。不是夫妻的话就是共有人将自己的份额通过买卖或赠与转给持证人，这种情况就要缴纳相应的税费了，还要看家庭其他房产等情况，比较复杂。具体可以咨询地税部门和产监处。
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Powered by求达人指点，我如何去除共有人的名字，再买房子
各位神人，麻烦出个主意嘛。我是成都市区的，我和我男朋友一起买的房子，没拿结婚证，3月在锦江区买了套房子，套二，总价53万，首付三成17万，他是主贷人，我是共有人，公积金贷款，目前年底交房，房产证还没有下来，估计要1年后才能拿到房产证。目前的问题外在因素的改变，需要换个套三，但现在的政策我要买第2套房，必须首付6成，我没有那么多钱。各位神人，一是我能不能去除我的名字？因为我是共有人，去掉后我是不是在成都主城区买房就算首套了，是不是就可以三成，是不是我就可以公积金贷款了？？即使可以，那我该如何去掉我的名字？？第二种方式：只要等1，2年后房产证拿到了，我们把他卖了，名下没房了，首付需要几成，可以公积金贷款吗？坐等大家给的意见啊！！！谢谢了！！
17:24:55作者：成都米女
提交日期： 17:24:55
访问：1 回复：0
回复 楼主-----------------------------这房子是贷款吗？？如果是贷款的，那应该除去名字也是二套房了
17:29:00@成都米女
17:24:55作者：成都米女 提交日期： 17:24:55 访问：1 回复：0 回复 楼主-----------------------------这房子是贷款吗？？如果是贷款的，那应该除去名字也是二套房了-----------------------------是公积金贷款，他是主贷人，我是共有人。
7月新政策是什么政策啊？？内容呢？
回复第2楼(作者:@成都米女 于
17:44) 　　@妹这不行
17:29:00 　　@成都米女
17:24…… ==========那就二套无疑了
18:07:00回复第2楼(作者:@成都米女 于
17:44) 　　@妹这不行
17:29:00 　　@成都米女
17:24…… ==========那就二套无疑了来自UC浏览器-----------------------------呜呜呜，那你的意思是，我现在不管怎样，再买房都是二套啊？？
17:29:00@成都米女
17:24:55作者：成都米女 提交日期： 17:24:55 访问：1 回复：0 回复 楼主-----------------------------这房子是贷款吗？？如果是贷款的，那应该除去名字也是二套房了-----------------------------如果等1，2年房产证下来，我结清了，过户到别人那里了，我是首套还是二套啊？？
公积金没有办法哈，商贷可以想办法做首套。。
19:29:00公积金没有办法哈，商贷可以想办法做首套。。-----------------------------你的意思是我不卖房子，再买用商代可以想办法做首套吗？？如何弄啊
你找个远方亲戚的户口整到成都，然后补社保，用这个人名字买不就是了
10:56:00你找个远方亲戚的户口整到成都，然后补社保，用这个人名字买不就是了 -----------------------------原来远房亲七有这个作用
09:56:00@古铁勒斯
19:29:00公积金没有办法哈，商贷可以想办法做首套。。-----------------------------你的意思是我不卖房子，再买用商代可以想办法做首套吗？？如何弄啊-----------------------------是的，第一套房不用卖
10:56:00你找个远方亲戚的户口整到成都，然后补社保，用这个人名字买不就是了-----------------------------这个办法可行，我第一时间想的就是我父母，但我咨询了我父母开不出来收入证明是不能买房的，而且年限只能贷10年。 再者远方亲戚不是很有法律保障吧。再者孩子读书咋解决？？
10:56:00你找个远方亲戚的户口整到成都，然后补社保，用这个人名字买不就是了-----------------------------限购真TMD的麻烦，老百姓的刚性需求，现在都不好解决了。所以现在买房一定要结合家庭情况，一次性到位，否则换房之麻烦。。。
同问，我也是这么个情况，公积金是用的老公的，房产证是写的2个人的名字，离婚的话算是首套吗？
15:54:00同问，我也是这么个情况，公积金是用的老公的，房产证是写的2个人的名字，离婚的话算是首套吗？-----------------------------我也搞不清楚啊 我有朋友也是你这种情况，貌似离婚的话 好解决一些，貌似离婚的时候就会证明。
15:54:00同问，我也是这么个情况，公积金是用的老公的，房产证是写的2个人的名字，离婚的话算是首套吗？-----------------------------反正我这种情况
要把公积金结清了 才能去掉名字 日本人 我现在之想骂人 搞不懂政策了 不知所措了
楼主看好哪个楼盘后，可以去找售楼部的兽姐咨询啊，那些兽姐有的是办法
我还想问，如果卖掉唯一的房子再买一套，也就是改善型的买房，到底能不能算是首套房啊？
算 ，现在政策是认房不认贷。卖了就算
偶想补充一句，买房考虑清楚啊规则大家都遵守，别老想着钻空子今天个别人得便宜了，改天大家都要遭殃
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