商品房土地证办理流程办理土地证需要什么资料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-18 15:16 标签： 商品房房产证和土地证
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商品房土地证办理流程
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买，对办理流程的了解是非常重要的，如果准备想要去办理商品房的，首先应该看看自己具不具备申请的条件?看自己是不是现住房用地的土地权利人和人，同时更要熟悉一下当地的办理地点以及办理规定，这样才不会盲目的去办理。同样，知道清楚流程了才能更迅速地办理下土地证。住房用地登记的申请人首先应该是现住房用地的土地权利人和房屋所有权人，包括从事房地产开发经营活动的房地产开发企业，或管理人，以及具有合法房屋产权的权利人，或者其他需要分割住房用地的土地权利人。土地证，是土地所有者或者者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有利的法律凭证，一套住房应当拥有和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得的单位和个人都可以向土地主管部门申请书。那怎样办理商品房的土地证了?购买商品房的消费者办理土地证，首先要求提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区申请办理土地分户登记。如何办理土地证了?1、连同土地使用权转移，需提交、房照、原。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。以上就为大家介绍了关于商品房土地证的办理流程以及办理的相关事情，希望能够对正要急需办理商品房的朋友能够有所帮助，顺利的完成商品房土地证的办理流程。相关推荐过户问题
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海珠区商品房土地证办理流程是什么？要什么材料大家都知道，商品房如今是不少工作和生活在广州的人们都想要去购买的一类房源，很多购房者们认为购买商品房除了需要办理房产证之外，是不用办理任何证书的，但其实海珠区商品房也是需要去办理土地证的哦！那么海珠区商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？海珠区商品房土地证办理流程是什么？１、购房者办好海珠区商品房房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办海珠区商品房房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。３、新建海珠区商品房房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。４、海珠区商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。海珠区商品房办理土地证需要什么材料？１、办理土地证的申请表。２、申请人身份证复印件。３、票据复印件。４、分户图。５、初始登记证明。６、买卖契约。７、维修基金票据原件。８、契税资料原件。９、抵押登记申请表。１０、主债合同及房地产抵押合同。１１、抵押权人授权委托书。１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。以上是海珠区商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？的全部内容，相信大家已经看明白了吧。办理土地证的过程并不复杂，对于准备办理土地证的人们来说，在明确了解办理土地证所需要的材料和流程后，可以根据实际情况办好土地证。
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办理土地证需要哪些资料
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UID：97893
商品房办理土地证需要哪些资料？房产证已办好，详细点的。哪位办理过的亲来说说，非要产证上的所有人都到场办，还是一个人去办就行，知道的，告知下，谢谢啦
UID：531566
咨询一下行政审批中心的国土局看看
UID：562445
我也来学习一下
UID：97893
回 zx9595 的帖子
zx9595:咨询一下行政审批中心的国土局看看 ( 14:55) 哎！今天刚去过，那里的工作人员爱答不理的，问她都不回答，事情都不愿意一次性讲完
UID：647453
房产证，共有人身份证，原件及复印件，分割许可证（开发商哪有），等
UID：562445
二手房的呢
UID：524230
回 sxy66681 的帖子
sxy66681:二手房的呢&( 15:47)&二手房不是有中介么？自己都做完了还要中介干啥呀？
UID：562445
:二手房不是有中介么？自己都做完了还要中介干啥呀？&( 15:50)&不在中介手上买的，是私人交易，房产证，土地证就自己办咯
消失是我的习惯，存在是我不能选择的无奈！
UID：664785
回 sxy66681 的帖子
sxy66681:二手房的呢 ( 15:47) 同问
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