我和老公有一套房子因为是黑户贷款不能贷款，所以把房子过户到一个朋友名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-18 17:33 标签： 黑户网贷能下款的口子
& 我上海人现在房子还有贷款（名下只一套，想把房子过户给外地户籍亲戚，亲戚给钱不要贷款，请问如何处理？
我上海人现在房子还有贷款（名下只一套，想把房子过户给外地户籍亲戚，亲戚给钱不要贷款，请问如何处理？
我卖了这个房子，想换个更大点的，是不是根据当前政策一户只能拥有一套住房呢？
采纳答案
你好！你这种情况按政策是不能操作的，因为没有社保，没有税单，现在补办是没有用的！即是可以买的话，亲戚也要交纳正常的税费！
如果你顺利卖掉这套房子，置换的话，贷款算二套，买房算首套，可以享受税费上相应的优惠政策！另外你单身的话，只能买一套，结婚了的话，你就可以买两套！
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liuwenjun1986
上海人结婚可以买2套房子，单身就只能买1套，房子卖了交易中心算首套，贷款算2套
你好！你这种情况按政策是不能操作的，因为没有社保，没有税单，现在补办是没有用的！即是可以买的话，亲戚也要交纳正常的税费！
如果你顺利卖掉这套房子，置换的话，贷款算二套，买房算首套，可以享受税费上相应的优惠政策！另外你单身的话，只能买一套，结婚了的话，你就可以买两套！
上海家庭可拥有两套房子，单身的很多区域限制购买第二套。如果外地的亲戚能提供一年以上的社保或者税单而且也结婚了可以过户给他。
您好！过户给亲戚可以的，过户之前您要把银行贷款还清，然后去交易中心更名过户就可以了。
根据上海市最新的政策，上海户口如果是单身，那么只能买一套房子；如果是家庭，可以买两套。
这个相当于你亲戚买你的房子，除非你要赠予（到时你亲戚卖房要交百分之20的个人所得税），他满足要求的情况下可以买你房子，你如果是上海人可以最多两套房子，如果是外地人那你卖了才可以买房子的。
上海人可购2套房的
你可以过户给你亲戚的
外地户口买房要提供一年以上的社保或者税单，且要已婚才行。
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一个外地大学毕业生进入一个新城市工作，一般只能以&集体户口&的方式落户。这类户籍的奇特之处是，它和民政部门的规定、计生政策相互作用后，只要集体户口者没有在这个城市拥有房产或直系亲属，他就结不了婚。
集体户口为何结婚难&结婚是人权，怎么可能买不了房子就结不了婚？&从北京大学毕业三年的杨蕾，就被一本房产证和一张集体户口卡阻挡了婚姻。杨蕾&结不了婚&是因为陷入了由房地产市场与集体户口管理政策组合起来的荒诞怪圈：杨蕾在广州工作后，成为了挂靠在人才市场的&集体户口&。国内的多数人才市场都规定，&集体户口&结了婚后一个月内必须从人才市场迁出，杨蕾也面临这个选择。杨蕾的集体户口如迁出落成&家庭户&，就必须要把户口落在当地房产上。但广州的房子太贵，杨蕾的月薪虽然达8000元，但她和爱人仍买不起房，所以他们就&落不了户&。由于他们的现状已表明&迁不出户口&，所以人才市场就不会把户口卡给杨蕾。没有户口卡，民政局就不愿给她办结婚证。所以，最后的结果是，仅仅因为她是集体户口与无房一族，她就被剥夺了结婚的权利。这种阻碍了杨蕾结婚的户口，是由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部或公共宿舍而立户的户籍。杨蕾要结婚，就得成为&家庭户口&，以&具有血缘婚姻或收养关系&而立户。所以，集体户口是介于临时户口与常住居民户口之间的特殊户口。杨蕾也曾绞尽脑汁想突破这个由&特殊户口&设下的怪圈。她曾给人才市场写&保证书&，保证&只要把户口卡给我去办一下结婚证，我就在一个月内把户口迁出去&。但人才市场看她拿不出房产证，也就能判断她在事实上是不可能马上迁出户口去落户的，所以就拒绝了她的请求。最后，杨蕾就考虑将户口迁回老家山西小城，但当地派出所不接收，&往北京广州迁可以，往回迁不行。&杨蕾一家四处托关系，甚至向当地一市级官员求情，但仍无果。她也想过找在广州有房朋友以&表姐表妹&名义落户，最终也没成。经历半年折腾，杨蕾心灰意冷，只打算回家办个酒席，&证先不领了，太痛苦&。杨蕾只是&集体户口&结婚难的代表而已。2009年7月，全国数量庞大的外地毕业生（每年毕业生均在600万以上，由此可推算每年在外地就业的学生将不是小数目），将户口档案从学校集体户口迁出，迁入各地人才市场集体户口。据不完全统计，广州目前有数十万集体户。如果他们买不起房又想结婚，就会面临和杨蕾一样的困境。但即使人才市场发了慈悲心，把户口卡给杨蕾办结婚证，如果她生了孩子还没有房产，孩子就仍会是身份不明的&黑户&。1992年始，包括北京市在内的各地，逐渐实行婴儿落户随父随母自愿政策，但不少城市户籍制度中仍保留了集体户口&须有住房&才能为子女上户口的规定。类似的遭遇让杭州市民张剑很苦恼。他的孩子刚出生就成为&黑户&，身为博士的他&深感自己无能&，此皆因为他和妻子都是杭州某人才市场&没有房产&的集体户口。他告诉南方周末记者：&杭州的房价天价般高高悬挂，买不起房子，经济适用房条件又符合不了，集体户口不让孩子落户，又无法转回农村老家。&一位户籍在山东枣庄的网友在网上介绍经验，如果夫妻都是集体户口孩子落不了户，就贿赂房产开发商，伪造一份售房合同让孩子落户。但问题还不止于此，集体户口即使有了房产，生出来的孩子仍可能是黑户。已住北京5年的陆欣欣就碰上了这一难题。她大学毕业后集体户口放在武汉市人才市场，她的丈夫是中科院博士，他们在北京买了房。但由于她的丈夫马上要出国去做研究，集体户口就落在北京市留学服务中心。按北京市规定，此类&学生集体户口&，即使有房产也不能转为&家庭户口&。就在丈夫出国前，陆欣欣发现自己意外怀孕了。但由于她和丈夫没有家庭户
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一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。
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