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关于面向龙华新区户籍在册轮候人配租公共租赁住房有关事项的通告发布时间： 日 　　& & 来源：　　根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市人才安居办法》、《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》、《深圳市龙华新区保障性住房分配与管理暂行办法》等有关规定，经新区管委会批准，现面向龙华新区户籍在册轮候人配租公共租赁住房，有关事项通告如下：
一、分配对象及供应房源情况
　　本次面向龙华新区户籍在册轮候人推出公共租赁住房房源共672套，具体房源包括：
　　（1）星河盛世花园
　　该项目位于龙华新区民治街道梅龙路与民乐路交汇处，目前已具备入住条件。本次供应27套房源，分布在星河盛世二期B6座1单元，户型为50 m2一室一厅。
　　（2）民兴苑
　　该项目位于龙华新区民治街道新区大道与宁远路交叉口东侧，预计2016年初可安排入住。本次供应332套房源，分布在民兴苑3栋、4栋、5栋，户型包括60 m2两室两厅317套、85 m2三室两厅15套。
　　（3）文澜苑
　　该项目位于龙华新区观澜街道大和路与环观南路交汇处，预计2016年初可安排入住。本次供应136套房源，分布在文澜苑1栋、2栋、5栋，户型包括50 m2两室两厅104套、60 m2两室两厅32套。
　　（4）祥澜苑
　　该项目位于龙华新区观澜街道规划求知路南侧，预计2016年初可安排入住。本次供应177套房源，分布在祥澜苑2栋、3栋，户型为65 m2两室两厅。
　　注：以上住房建筑面积仅供参考，最终面积以测绘报告为准。
二、配租方式（一）选房排位规则　　本次配租的选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。轮候排序相同的，按照规定通过抽签方式确定先后顺序。
（二）配租房源面积标准　　以在册轮候人符合条件的家庭人口数作为配置房源面积的依据。单身居民可选50 m2（含）以下户型的房源；两人家庭可选60 m2（含）以下户型的房源；三人家庭可选65 m2（含）以下户型的房源；四人及以上家庭可选85 m2（含）以下全部户型的房源。
三、配租程序（一）网上认租　　有意申请本次公共租赁住房的龙华新区户籍在册轮候人凭备案回执号码、申请人身份证号码、手机号码及手机验证码登陆深圳市住宅租赁管理服务中心（以下简称“市租赁中心”）网站，点击“公共租赁住房专栏”中的“认租申请”，网上确认家庭人口等信息，在线提交认租申请。
　　网上认租时间为：日9:00－日18:00。日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。
　　在册轮候人如轮候信息发生变更（如家庭人口数、住房、婚姻状况、计划生育、户籍等），应在日前持变更事项的证明材料到市租赁中心申请变更。本次认租家庭的信息以日为确定时点。
　　市租赁中心地址：福田区红荔西路莲花大厦一楼，咨询电话：条线）。
（二）认租名单核查及公示　　龙华新区城市建设局将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查，确定认租家庭名单及选房排位，并在龙华新区城市建设局网站向社会公示5个工作日。
（三）选房和签约　　对公示无异议或异议不成立的认租家庭，安排选房和签订租赁合同（租赁期限3年，期满后按规定申请续租），具体时间安排等另行通知。
四、租金、物业管理费标准（一） 租金标准　　（1）星河盛世花园基准租金为15.4元/月.平方米；
　　（2）民兴苑基准租金为14.3元/月.平方米；
　　（3）文澜苑基准租金为12.1元/月.平方米；
　　（4）祥澜苑基准租金为12.1元/月.平方米。
　　单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。最终出租价格以市政府批复为准。
（二）物业管理费标准　　（1）星河盛世花园3.6元/月.平方米；
　　（2）民兴苑2.9元/月.平方米；
　　（3）文澜苑2.8元/月.平方米；
　　（4）祥澜苑2.8元/月.平方米。
五、投诉举报和监督　　市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市龙华新区城市建设局投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
　　深圳市龙华新区城市建设局地址：龙华新区梅龙大道98号行政服务中心三栋202室，投诉举报电话：336517。
六、重要提示　　（一）本次分配对象是指公共租赁住房轮候册中龙华新区户籍在册轮候人。具体名单可登陆以下网站查看：深圳市住房和建设局网址：http://www.；深圳市住宅租赁管理服务中心网址：。
　　（二）公共租赁住房在册轮候申请家庭中，申请人配偶的父母如具有本市户籍且符合轮候申请条件的，在本通告规定的网上认租期间，申请人可持拟增加共同申请人的身份证、户口本、婚姻状况证明、与申请人关系证明等材料到市租赁中心申请办理补报手续。
　　（三）根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，认租家庭排序到位选房但未选定住房，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。
　　（四）因轮候人数众多，房源配完即止，请申请家庭密切关注在龙华新区城市建设局网站上发布的相关信息和通知通告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。
　　（五）本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭住房、婚姻、计生、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。
　　（六）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，我局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。
　　（七）政策咨询电话：46658；系统技术支持电话：。
　　特此通告。
　　深圳市龙华新区城市建设局
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为什么只给龙华新区的户籍，不公平啊！
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只针对龙华新区户籍，这是什么节奏？如果因为是龙华新区完全出钱建的公租房的话，区级的没有被分给人才，以后这是趋势吗？
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四、租金、物业管理费标准
（一）租金标准
　　（1）星河盛世花园基准租金为15.4元/月.平方米；
　　（2）民兴苑基准租金为14.3元/月.平方米；
　　（3）文澜苑基准租金为12.1元/月.平方米；
　　（4）祥澜苑基准租金为12.1元/月.平方米。
　　单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。最终出租价格以市政府批复为准。
（二）物业管理费标准
　　（1）星河盛世花园3.6元/月.平方米；
　　（2）民兴苑2.9元/月.平方米；
　　（3）文澜苑2.8元/月.平方米；
　　（4）祥澜苑2.8元/月.平方米。
与朗麓比差别真大
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配租面积更过份，4人就可分到三房了
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我是龙华户口，收到了认租的信息，但是我登陆认租系统的时候，认租的是朗麓家园，是不是我搞错了？
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这个消息好隐蔽，不是一般人能找到这个消息的，楼主今天不发出来，我估计龙华很多人会不知道，一旦不知道，就会错过。错过了，房子就剩下了，好歹毒的着啊，为何不在深圳市住建局公布？
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有短信通知认租吗？如果通知了，那还好，否则这么隐蔽的消息谁能知道啊。
[Elaine/7/29 20:49:14)
我是龙华户口，收到了认租的信息，但是我登陆认租系统的时候，认租的是朗麓家园，是不是我搞错了？
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这都可以，万一罗湖籍的正好在这边生活尼，瞎
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配租也太好了
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太不公平了！特别是租金和面积，简直太不公平了。看完这个你还想申请朗麓吗？看完好生气啊
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目前轮候排名两万+，不知道限制户籍了能不能排上
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我户口放人才市场，是罗湖籍啊！但在龙华生活了N多年，这不公平啊
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我关注了ZJJ的微信公众号，
今晚也收到了，按这个节奏来，以后是不是罗湖，福田的也有特定的房源？
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收到认租消息的建个群吧
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民法总则有奖知识问答：最容易搞混的常（ti）识(mu)已全部厘清,小编只能帮你到这里了。
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Powered by龙华区公租房，高租金低配套的保障房你到底保障了谁？_报料_民声汇_奥一报料_南都报系综合报料平台龙华区公租房，高租金低配套的保障房你到底保障了谁？有反馈& & 龙华区住房和建设局于日发布《2017年关于面向龙华区户籍无房家庭配租公共租赁住房的通告》。通告公布本次配租房源为深业泰然玫瑰苑,&壹成中心,&澜汇居.租金及物业管理费标准:深业泰然玫瑰苑的基准租金18.7元/月.平方米,管理费3.78元/月.平方米；壹成中心的基准租金30.8元/月.平方米,管理费3.9元/月.平方米；&澜汇居的基准租金20.35元/月.平方米,管理费3.0元/月.平方米。公布一出，底下哗声一片。以壹成中心65㎡两房为例月租金高达2255.5元/月，85㎡三房2949.5元/月。& & & &同期，日龙岗区住房和建设局发布《面向龙岗区户籍低收入家庭及在册轮候人配租公共租赁住房的通告》。通告公布本次推出6个项目房源，最低基本租金（含物业管理费）12.55元/月.平方米，最高20.23元/月.平方,57㎡两房最高只需1153.11元/月。& & & &《深圳市保障性住房条例》第四章第十八条明文规定：障性住房的租金，应当与住房困难群体的经济承受能力相适应，在适当考虑建设成本、公共配套设施、房屋折旧等因素的基础上，按照同期同区域同类型普通商品住房市场指导租金标准的一定比例下浮确定。保障性住房的租金应当根据住房困难群体的收入水平分层次确定。保障性住房在本市规定的配售面积内的销售价格，应当综合考虑社会平均建设成本、区位因素、规定的利润以及住房困难群体的经济承受能力等因素确定。& & & & 从各大住房论坛，深圳市住房和建设局、龙华区住房和建设局等政府网站群众反映的问题看龙华公共租赁住房--壹成中心的租金严重超出住房困难群体的经济承受能力。与壹成中心同区域的普通类型商品住房如风和日丽，新华苑，锦绣江南等，平均租金约45元/月.平方米，壹成中心65㎡的公租房实际使用面积约50㎡，平均租金45元/月.平方米，与市场指导租金持平，并没有按一定的比例下浮。且现深圳租房市场处于非常态发展，市场价并不能真正反映居民收入水平。另4月20日龙岗区推出的公租房一期，距壹成中心不过3千米的距离，标准租金19.95元/月.平方米，价格差异巨大。&而且,深圳现有市区级公租房基本上都配套比较完善,而最高租金的壹成中心却反倒是一无所有的一类装修标准,租户在高租金的压力下还得付出不菲的费用才能入住，这无疑又是雪上加霜！& & & & 恳请市、区政府各位领导，着重考虑住房困难群体经济承受能力，重新评估壹成中心公共租赁住房租金。
总分：7分介入速度：2分处理速度：2分处理效果：1分奥一评分：2分奥一报料
近日，有奥一网友发帖称，龙华区住房和建设局于日发布了《2017年关于面向龙华区户籍无房家庭配租公共租赁住房的通告》，通告公布本次配租房源壹成中心的基准租金为30.8元/月.平方米,管理费3.9元/月.平方米。作为公租房而言，壹城中心的租金太高，与住房困难群体的经济承受能力不相适应。奥一网就此事联系了龙华新区城市建设局，龙华新区城市建设局的工作人员林先生回复称，根据深圳市保障性住房相关条例规定，保障性住房的租金价格由市发展和改革部门会同市主管部门拟定，经市房委会审定并报市政府批准后公布执行。经市发改部门与住建部门协商，近年保障性住房租金定价通行做法是由住建部门委托评估机构进行评估后报市主管部门批复后执行。根据市编办批复的法定职能，市房地产评估发展中心承担全市各类住房与房地产等相关价格的评估及规范标准的制订等相关工作，且参照市住建局及其他区保障性住房租金定价评估做法，龙华新区保障性住房项目租金也委托深圳市房地产评估发展中心进行评估。根据上述规定及做法，该局委托市评估中心对龙华新区今年新增保障性住房壹成中心项目进行了评估。经该中心初步测算，基准租金标准暂定为 30.8 元/月·平方米。该局在配租通告里公布了租金暂定价，并注明：“最终出租价格以市政府批复为准”。租金暂定价公布后，龙华新区城市建设局陆续收到许多来信反映租金价格过高的问题，该局对来信意见进行了梳理，约见了市评估中心工作人员，向其反映该局收到的保障性住房租金有关意见，请其充分考虑龙华新区群众就租金定价反映的情况。目前，市评估中心正在对壹成中心基准租金重新开展进一步测算。待其出具正式评估报告后，龙华新区城市建设局将按程序报送市主管部门，并按市主管部门批复价格执行。&&展开更多跟踪状态
奥一网友&按30.8的50%-70%给平民的价格才是比较合理的，重点要突出保障两个字！奥一网友&太贵啦，住不起，物业一平米3.9元，都赶上其他区的房租了奥一网友&租金贵太多了，怎么还没降租奥一网友&活着的压力真大啊！上有老人，下有孩子，不是不努力，可生活的成本这么高，感到好累-----奥一网友&快点降租金吧，真的是深圳第一贵的公租房了奥一网友&希望尽快能出评估结果，价格不合理才有机会再评估，或者选房者承受不了新价格，可以早点弃租其他房源！耗不起！奥一网友&赶紧公布租金！能承受就承受，不能就弃租！！！等什么等啊？！政府就这么愚弄老百姓啊？！奥一网友&公租房要实现公租房的价值，强烈要求一城租金降租奥一网友&学习宝安龙岗给平民的价格是30.8的50%-70%奥一网友&一边向欧洲看齐一边向非洲看齐{{item.user_name}}&{{huifu.user_name}}微信报料拿起手机扫一扫就能轻松实现报料，更方便快捷手机报料下载南方都市报APP电话报料报料热线：400 886 6166邮件报料请发邮件到：sqsh@nandu.cc发生地 ×公租房是保障性住房吗，为什么有将近两千住房补贴的人可以租
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第二十三条未租赁保障性住房且符合本条例第二十一条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第二十二条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。第二十四条租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。第二十五条本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。本章申请条件中收入和财产的构成按照国家有关规定确定。
走后门。托关系。花点钱。搞定了
国家政策就这样
第二十条每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。第二十一条住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市**规定的其他条件。申请廉租住房的,除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外,还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。本条例所称自有住房,包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。本条例所称家庭成员,是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。第二十二条住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市**规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市**另行制定。第二十三条未租赁保障性住房且符...
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