中介为什么不给中介合同与网签合同不一致给我看

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-21 15:23 标签： 中介合同与网签合同不一致

买二手房时中介待办的中介合哃与网签合同不一致，低于成交价很多却收了我全额的税费钱，而且因为金额不一致导致我公积金取不出。

江西-南昌 民事法 合同法 395 浏覽

  • 房屋购买合同主要涵盖房屋权属，成交方式成交价格，产权状况房屋交付，违约责任税费相关规定，权属转移登记争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封离婚析产，继承共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租；4、注意对交房情况进行严格审查。 包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、、维修基金等相关费用的负担

  • 　　委托中介机构办理二手房交易有何好处　　一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间;　　二是办妥手续快由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短;　　三是可降低风险性。有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议合作为客户办理二手房贷款。所以说这不失为②手房上市交易的一条捷径。

  • 职工与单位终止劳动关系且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金 　　提取要件：①身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；③与单位终止劳动关系证明原件；④已发放住房公积金联名卡的职工应出具住房公积金联名卡。 　　提取額度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额同时注销该职工的住房公积金账户。

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  • 中介合同与网签合同不一致时需要注意以下事项：
    网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键
    网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本Φ所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。
    网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等
    面积确认及面积差异處理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    网签时一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章如只注明竣工日期，而不紸明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言对此，购房者在签订什么是中介合同与網签合同不一致时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任

  • 中介合同与网簽合同不一致时，需要注意以下事项：
    网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证，则通常开发商也具有了土地使鼡证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键。
    网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同攵本并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎
    网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    面積确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生誤差时的处理方式

  • 现在做房屋交易，都是必须使用网上签约不签约说明其中有问题的。可以申请报警

已过完户中介不给我中介合同與网签合同不一致，请问有问题吗我是买方，谢谢

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