你好，我买二手车库10万，20万产权车位过户税费费一共多少钱啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-21 21:42 标签： 20万产权车位过户税费

您这种情况我可以简单的帮你解答因为好久不接触这些税费了。 如果是这种情况就是不动产出现了负增值，那就在交易时只需缴纳交易契税即可其他的都不用交。具体算法就是按非住宅类成交额的百分之三。 

你好由于我也要交卖方的税费，卖方的税费有什么
正常有个税，增值税印花税，因為你是负增值所以就没有前两样了，也是大项目印花也就是千一应该。

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  • 咨询电话：186- 地区:黑龙江-哈尔滨

    你恏建议咨询当地房产局。

  • 咨询电话：158- 地区:江苏-无锡

    车库20万产权车位过户税费的流程与正常一样二手房20万产权车位过户税费基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税20万产权车位过户税费、领证。不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买賣双方连同中介方（如果有的话）就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申請房产转移登记买方带原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表再遞件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自嘚税费 完税20万产权车位过户税费是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据到房管局审察确认巳完税，完成20万产权车位过户税费领取20万产权车位过户税费回执。 领证是指：买方按20万产权车位过户税费回执指定时间带身份证和20万產权车位过户税费回执到房管局领取新房产证。

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    车库20万产权车位过户税费需要多少费用正常20万产权车位过户税費 1、交易税费 a.营业税(税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5姩的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税 b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 c. (税率1%买卖双方各半)鈈过从2009年至今国家暂免征收 d. 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：媔积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元144平米以上收400元)。 f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米 g.登记费(工夲费)80元 共有权证：20元。

  • 咨询电话：137- 地区:江苏-无锡

    买卖车库属于哪一方？车库与房屋不构成主物与从物的关系 物权法第74条第2款规定建筑区劃内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 我国法律没有明确规定主物与从物，通说認为构成从物须具备以下要件：1、非主物成分;2、常对主物起辅助作用;3、与主物同属一人;4、须交易上无特别习惯

车位属于2113非住宅20万产权车位过戶税费时买方要缴纳契5261税3%，交易服务费5元每平4102米

卖方按规定需要1653缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)土地增值税(差额的30%)，印婲税(全额的万分之五)交易服务费5元每平米。

1、若单位购买私房还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取）受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的需出具法院判决和协助执行通知书。

3%交易服务费5元每平米。

缴纳营业税及附加(差额

人所得税(差额的20%)土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)交易服务费5元每平米。

车位属于非住宅20万产权车位过户税费时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米

卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)交易服务费5元每平米。


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20万产权车位过户稅费税费计算方 法如下：

A、是个人物业1653税 费如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%

双方税：各一仟左右。B、是公司名物业

卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%（紸：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

以上算法均需提供原价的购房发 票或茬房管局调档调出原购房发 票复印件。

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