这个我的世界怎么盖房子该怎么盖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-24 13:52 标签： 饥荒怎么盖房子
什么是超建房屋 如何判断房屋是否超建_知识频道_买购网
按模块条件查看
摘要：什么是超建房屋？“超建房”是未经规划审批、超规划而建设的房屋，因其不在商品房预售许可范围之内，不允许开发商对外销售。超建房也无法办理产权证，并且其交易行为不受法律保护，因此购买具有一定风险。如何判断房屋是否超建呢？下面小编具体介绍。
什么是超建房屋 如何判断房屋是否超建
“超建房”是未经规划审批、超规划而建设的房屋，因其不在商品房预售许可范围之内，不允许开发商对外销售。超建房也无法办理产权证，并且其交易行为不受法律保护，因此购买具有一定风险。
如何判断房屋是不是属于超建，购房者买房时应查验五证：
1、土地使用权证。应以出让方式取得，划拨土地和集体土地均不得进行房地产开发。居住用地使用年限为70年、商业用地40年，查验土地使用权有无查封、抵押的情况。
2、建设用地规划许可证。该证件是办理土地许可证的前提，开发用地的实际用途、性质、界限、容积率等应与开发商提供的建设用地许可证载明的内容相符。
3、建设工程规划许可证。开发商如果没有取得该证件，按照《城市规划法》，其开发项目是违法的，将来无法取得房产证。城市规划部门有权责令开发商停止建设，还可以限期拆除或者将违法建筑没收。
4、建设工程施工许可证。
5、商品房预售许可证或者销售许可证。该证件是开发商对外销售商品房合法证明文件，没有取得该证件，开发商不得对外销售商品房。
律师提醒，只要查验了以上证件，就能发现开发商超建的问题。
您可能关心的：
文章来源：
免责声明：
凡注明"来源：XXX"的知识/资讯/名人/访谈等文章，均由企业/经销商/用户自行通过本网站系统平台投稿编辑整理发布或转载自其它媒体，仅供学习与参考等非商业用途性质使用，并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
如有侵犯您的版权，请联系我们，我们将及时删除。
提交说明：
注册登录发布：
行业精彩推荐
月关注排行榜
最新加入文章
历史关注排行
6245人关注
17048人关注
2561人关注
2151人关注
1425人关注
2138人关注
2121人关注
2049人关注
按条件查看：
知识参数：
买房租房：
热卖网店：
广东省通信管理局，
收藏
分享自己家盖房子，应该如何开始设计工作？怎样找到靠谱的设计师？ - 知乎1556被浏览95479分享邀请回答52892 条评论分享收藏感谢收起24058 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答1 个回答被折叠（）农村自建房，不要盖在这三种地方，盖好了也会被拆掉！
农村自建房，不要盖在这三种地方，盖好了也会被拆掉！
跟着中国村庄经济发展，农人的腰包鼓了起来，村庄自建房子的农人不断增加，由于缺少统一规划，农人自建房子也是随意乱建，有的农户不知不觉就把自建房建在了建房禁区上，房子建好了，却被政府奉告房子是违章修建，而且请求撤除，这些农人就会有不必要的损失。小编今日列举了三个村庄建房禁区，农人兄弟们不要把房子修在这三个当地。一、文明维护区域有的村庄有古修建等历史文明区域，是凝结的古文明，不行再生，农人不得私自将原有修建撤除，在上面建造私宅。私自拆建的，农人不仅是违规房，也是对村庄古文明的危害。二、水源地禁区有的村子周边有水库和大型湖泊，这些湖泊如果是水源地，供给城市用水，农人在周边盖房时就要先征得有关部分赞同，未获得建房答应的农户，不能在水源地周边建房。三、农田、旱地等犁地近年，国家为了守住犁地红线，农人在犁地上建房要通过严厉批阅。宅基地确权后村庄建房要还要通过统一规划。也就是说，犁地已经变成自建房禁区，农人想在犁地上建房，十分艰难。以上是村庄自建房的三大禁区，农人兄弟在这三大禁区上建房一定要慎重，避免你的自建房子变成违章修建。欢迎关注【农村丫头】，土生土长的农村姑娘带你了解真正的农村。政策，民俗，奇闻，故事，风光，你想要的，我都有。我没有的，你来留言看看啊！
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 讲弄人、说农事，分享农村百科知识经验！
作者最新文章

我要回帖

更多关于 饥荒怎么盖房子 的文章

 

随机推荐