佛山南海别墅的二手别墅税费如何计算

满2年二手别墅免征增值税

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):

附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》:

五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人將购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

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其他个人销售二年以上住宅一般免税

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