买房子贷款流程钱不够,都有哪些贷款方式

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买房首付不够钱怎么办 解决首付钱不够的方法
来源:吉屋网综合整理 &&发布时间:
现在不买房,一年又白忙!现在的房价,一天一个样儿,房价不稳定让买房的刚需族乱了阵脚,好不容易凑够了首付款,结果房价又涨了!不够怎么办?以下这些方式可以帮到您凑够首付。第1种、公积金也能当首付?没错!找一个可以借给你钱的机构,签完,以购房手续申请,再将这笔钱还给帮你的机构,这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差,因为公积金是不能以首付款名义提取的,用公积金当首付,你得先垫资后“报销”。优点是比纯粹的首付贷付出的成本低很多,只有短期拆解,估计也就一个月的利息成本左右,能省下一笔首付款或者解决首付缺口,对于较多的人尤其合适。缺点是要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适,不再允许提取公积金当做首付,只能提取用于还。第2种、抵押旧房子抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的更高,贷款年限也会缩短。注意:被抵押的房子房龄不要太长。第三种、需要声明的是,这种方式只适合资金缺口比较小的购房者,比如1-2万元,因为这种方式的利息成本较高。需要注意以下几点:较好使用额度高的信用卡,不要使用多张低额度信用卡,容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款,需要注意。如果不能按时还款,还是不建议使用这种方式,会影响个人征信的。第四种、信用贷款信用贷款不需要任何抵押物,但是银行对个人征信审查很严格,主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或、工作证明。这种方式获得的尚可,但还款周期不长,需要注意还款压力。第五种、找亲朋好友借较后一种方法,就是脸皮厚点向亲朋好友借钱,能借多少是多少,这可是没利息的贷款,金额也不限制,还款周期也不限制!相关阅读
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借款人应提供的材料:1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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