银盛泰物业怎么样小区的物业如何？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-27 01:03 标签： 银盛泰物业怎么样
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粅业好不好，看看这些:

1.小区公共区域的卫生环境

小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何

一般物業公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等如果这种私搭违建在小区比较频繁，说明小区物业的管理和监督有问題

小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、樓道灯等公共设施，是否完好

4.看保安对陌生人的态度

一般小区保安对陌生人群有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻攔有的小区还会给临时出入证；业主的亲朋好友进入小区，门卫是否会登记并告知业主核实；临时访客比如中介、看房者进入小区保咹是否陪同。

小区物业一般要保证24小时有人值班急修业务必须半小时内有人上门，一般维修能否及时处理业主投诉，几天内解决问题这都是衡量小区物业服务水平的依据。

物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施維护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量公共设施维修保障频次来确定物业费价格。

7.了解物业的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

小区保安和业主是否熟悉小区保安巡逻频率很重要。有的物业公司要求所有保安必须认识业主的私家车限期认识业主本人。小区围墙是否安装防盗监控设施低楼层是否加强安全保卫措施。

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