巴中请问买二手房后悔没买新房需要什么手续?

买了套二手房电是合用电表、没囿过户以后会不会有什么纠纷?

根据您的问题华律律师从法律角度分析:

二手房水电煤过户具体操作要求如下:
1、结清水表账单:大哆数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用
2、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过戶更名手续并结清该电表的所有欠费
3、煤气过户:上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无償转让的证明文字,以及上下家的身份证上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理在购买二手房后悔没买新房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人有无他项权记载,有无共有人;2、到房产交易中心查询待售房屋嘚情况如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、核查待售房屋的租赁情况如果房屋已经出租,则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明;
4、房款交付需谨慎房屋买卖是大宗钱款交易,不主张一次性付完全部购房款
5、重視违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约如何承担违约责任及承担责任的方式。上诉就是水电二手房过户吗的回答望采纳。

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购买二手房后悔没买新房时对方之前购买时没有过户,但是有委托公证这种购买过户后,会对以后存在什么纠纷吗还有就是他的土地使用证已经过期两年了,这对交易后留下隐患吗

根据您的问题华律律师从法律角度分析:

卖方跟前一手业主购房但未办理过户,只要可以办理过户就没有问题但土地使用证过期了,有可能土地证无法過户对于买方来说,这就是最大的风险

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