有谁知道什么也没有只有农村宅基地能贷款吗怎么可以贷五六万块钱吗?谢谢在此跪求大家了15131187633

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请问有谁知道义乌宅基地抵押贷款的相关规定有哪些?
我朋友最近急钱用,我手头上也没有多少钱可以借给他,所以他想把他老家的了,请问有谁知道义乌宅基地的相关规定有哪些?
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地区:江苏&
|解答问题:39804
日全国人大常委会审议相关决定草案,草案提出,我国拟在市区等232个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施、中关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定,允许以农村承包土地(耕地)的经营权抵押贷款;在等59个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的不得抵押的规定,允许以农民住房财产权(含宅基地使用权)抵押贷款。根据我国《担保法》、《物权法》的有关规定,对于宅基地是禁止流转与抵押的。此次国家对于宅基地抵押的政策的变化意味着国家在农村土地改革方面的重大措施以及改革的方向。二、银行业关于宅基地抵押贷款流程的规定现阶段,各相关部门虽然都做了关于宅基地等农村抵押实施方案的规定,但在办事流程上,尚无具体规定。1、准备的材料:(1)县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的农村集体经营性建设用地权属证书;(2)用于抵押的农村集体经营性建设用地符合土地利用总体规划及城乡规划的证明文件(3)具备入市条件的,应具备所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押,试点县(市、区)政府同意抵押的证明材料。2、向银行申请贷款,填写书面申请书。3、银行受理宅基地抵押书后,对借款人提供的书面文件进行审查,并实地审查宅基地及附着物实际情况,形成调查评价意见。调查意见书重点包括以下内容:(一)借款人具有完全民事行为能力,信用记录良好;(二)借款人所在行业状况、持续经营能力以及合法的还款来源;(三)抵押财产是否真实有效、产权清晰并取得合法权证,相应手续是否合法齐备,是否存在权属争议;(四)抵押财产价值评估是否合理;(五)抵押财产是否符合土地利用总体规划、城乡规划及用途管制;(六)抵押财产是否符合当地流转交易政策规定,是否容易处置变现,是否存在影响抵押财产处置和银行业金融机构优先受偿的权利瑕疵或权利负担。4、符合抵押贷款条件的,银行主管部门发放贷款。需要说明的是,宅基地作为抵押贷款的对象,国家正处于摸索的阶段,只有个别地区正在试行,所以对于本地区是否可以抵押贷款,要看当地的政策。以上就是有关义乌宅基地抵押贷款流程规定的解答,因为各地对于该项政策都处于摸索状态,只是规定了实施办法和暂行规定,对于具体问题的操作,都没有一个明确具体的规定。
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地区:广西&
|解答问题:40511
您好,很高兴为你解答义乌宅基地抵押贷款流程的问题。一、宅基地抵押贷款的政策依据我们先来了解一下借款人的申请条件有哪些。1.具有完全民事行为能力,无不良信用记录;2.用于抵押的及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入范围;3.除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;4.所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。如果共有农民住房抵押的,还应取得其他共有人的书面同意。根据我国《担保法》、《物权法》的有关规定,对于宅基地是禁止流转与抵押的。此次国家对于宅基地抵押的政策的变化意味着国家在农村土地改革方面的重大措施以及改革的方向。二、银行业关于宅基地抵押贷款流程的规定现阶段,各相关部门虽然都做了关于宅基地等农村集体土地抵押实施方案的规定,但在办事流程上,尚无具体规定。
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