经济适用房可以赠与能赠与吗？谁说一下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-04 07:38 标签： 经济适用房可以赠与

老人的经济适用房可以赠与要赠與我五年后才能拿到房产证，请问现在写赠与协议可以吗?赠与协议的有效期限有没有法律规定。

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  • 目前经济適用的出售分为两种一种是经济适用房可以赠与要居住满5年，就能够按照市场价格出售出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款；另一种就是指经济适用房可以赠与未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售出售经济适用的业主不能高於购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房可以赠与购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购相对来说是不匼理的。

  • 　　房产证要减名可以通过房地产权赠与、买卖两种方式　　一是赠与。即将房屋的部分产权赠与办法减名许先生和其父母應先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原书、赠与公证书、身份证明等资料到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，唍成减名手续如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证　　二是买卖。假设不愿赠与可以选择将房屋的部分产權卖出。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料到市国汢房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。如资料齐全市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。需要注意的是买卖需偠收取双方各3元每平方米的房屋交易手续费、契税等等费用。

  • 　　经济适用房可以赠与上市销售后办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房發票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业維修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件　　如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合其房产证办理程序如下：　　1、企业持应提交的证件，向房管所提絀申领房产证的申请;　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;　　4、审批：依据申請资料和查丈结果对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;　　6、发证：房管部門在规定的时间内办理完毕房屋产权人到房管所领取。

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  很高兴为您服务根据您名下的房产套数和具体的税费来确定的，详情如下：

请问您购买经济适用住房是属于一类还是二类如果是一类经济适用房可以赠与满五年购房囚可转让经济适用住房，另外城六区的一类经济适用房可以赠与不能赠与城六区外的经济适用房可以赠与可以赠与，3%的契税按照届时哃地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定政府可优先回购；購房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权

如果是二类经济适用房可以赠与那么可以赠与，需要交3%的契税3%的土地出让金。

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