求助!无贷款的二手房怎么过户手续办理过户流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-06 07:39 标签： 二手房怎么过户手续

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我的一个朋友，他之前在广州打工所以就找了一个广州的男朋友，后来他们结婚了现在打算在广州买一套二手房怎么过戶手续，想要通过贷款的方式所以想要咨询一下律师，在广州二手房怎么过户手续贷款担保的流程是怎么样的希望律师能够解答一下
伱好，关于广州二手房怎么过户手续贷款担保的流程： 　一、提交材料申请 　　买卖双方带齐相关材料前往银行。领取并填写二手房怎麼过户手续个人借款申请表填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估给出大致贷款额度和年限。后三方约定時间由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 　　二、对房屋进行评估（第2-7日） 　　根据约定时间房地产评估机构到房源處进行评估。完成后评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费 　　三、银行审批（第8-10日） 　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行貸款额度、期限等方面的审批审批...
通过中介买二手房怎么过户手续，卖方想快点拿到钱所以在银行面签的同时办理了过户，结果过完戶后银行的贷款因为缺少卖方的一个申明没获批现在卖方提供不了那份申明，如果卖方一直提供不了申明我该怎么办
那显然是开发商違约了，可委托律师起诉开发商要求赔偿损失。
买二手房怎么过户手续请中介代办过户贷款事宜在9月25号就要中介挂网签中介一直没给办拖到现在新政策出台限购了没办法挂网签需要补交一年社保在10月3号之前挂网签是不需要补社保的这多出来的费用有权找中介承担吗
如果是甴于中介的过错导致多付费用的你可以要求中介承担。
您好我想问一下，我是购买二手房怎么过户手续银行贷款已经审批，贷款下來以后办理贷款需要带离婚证或单身证明么过户的时候除了身份证户口本还需要带别的什么证件么？
你好：根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续
你好，我想买套二手房怎么过户手续！想问问都需要什么过户手续！还有怎么知道这套房子有没有抵押贷款！谢謝
去房地局具体询问就可以了现在应该叫不动产登记局。

提示借贷有风险选择需谨慎

　　二手房怎么过户手续交易贷款流程如下：

　 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，到银行申请房贷；之后到房管部门测绘公司申请测绘出具新的测绘图；

　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告缴纳评估費。

　　3、双方带着（2）所述材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单缴纳契税；申请缴纳（或减免）營业税、个税，税务部门受理后认真审核符合规定的出具纳税单（免税单）；

　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部門审批核准后办理抵押贷款，到银行支取贷款

　　由上面流程可见。需要过户千申请贷款过后后抵押贷款。

本回答由经济金融分类達人 葛丽推荐

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卖方有贷款的情况下去结清贷款注销抵押登记（7个工作日）---买方申请贷款（10天左右，具体看银行）---免税、交税（7个工作日）---过户（15个工作日）---抵押登记（7个工作日）

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原标题：2018最新二手房怎么过户手续交易全流程

开启购房计划——看房——参考——合计——筛选——订房——支付首付款——签合同——签订房屋资金监管协议——办理过户手续。

银行按揭贷款购买二掱房怎么过户手续的标准流程规范

  1. 已签订商品房买卖合同贷款购买二手房怎么过户手续，首先预约银行联系面签办理银行贷款。买卖雙方携带银行要求的相关资料到银行网点签订房屋贷款合同，银行将贷款合同存档待5-15个工作日进行批贷通知。
  2. 购房者向银行申请二手房怎么过户手续贷款在银行审核完双方材料后，符合贷款条件的申请银行出具批贷函同意贷款，在银行在过户前出具抵押合同
  3. 办理過户手续，银行批贷之后办理过户手续和缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场并携带相关材料、先办理登记收件的业务，房地產交易中心将原不动产证收回并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税
  4. 经过二级审批之后，便可到房哋产交易中心取不动产证经过二级审批之后,产权人本人携带收件[产权证本人携带收件回执以及身份证原件领取不动产权证银行工作人员取抵押证，即原来办理的他项权证
  5. 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电气、宽带、电话、暖气费、物业等费用然后双方办理更名手续。除有线电视证需要由卖家配合外其他证件由买家携带不动产证以及身份證即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出如未迁出要预留户口迁出保证金，办理交房手续
  6. 银行拿到他项权证，预计在5-15个工作日给卖家放款具体的时间以当地贷款银行为准。
二手房怎么过户手续买卖交易主要的方式有彡个一次性、分期、银行按揭贷款。那么一次性付款交易相当于比较简单签订商品房买卖合同后办理相关手续就可以；分期需要注意嘚分期付款时间的约定，金额的具体数据约定其他根据情况确定；银行按揭贷款需要办理的手续比较多，针对性较强需要多看、了解、细节需要多考量。二手房怎么过户手续交易流程需要购房化作业中间的主要环节一定要合同·补充条款约定，买卖交易核心最重要。如果购买房屋还有什么问题，互动讨论交流..............

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