二手房交易有哪些费用费用问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-08 05:30 标签： 二手房交易有哪些费用

房价是42万过户费应该交多少，除了过户费还有别的费用吗二手房交易有哪些费用应该注意哪些问题该注意哪些问题？

提醒：以上咨询为用户常见问题经整理发布，僅供参考学习

　　南京二手房买卖涉及到以下稅种：

　　2016年2月22日之后申报的按新税率执行。

　　1.家庭唯一住房≤90平方米税率为1%。

　　2.家庭唯一住房＞90平方米税率为1.5%。

　　3.二套房≤90平方米税率为1%。

　　4.二套房＞90平方米税率为2%。

　　5.三套房税率为3%。

　　6.非住宅税率为3%。

　　契税：指房屋所有权发生变更时需偠买方缴纳的税收

　　应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖，房屋赠与房屋交换等。

　　1.年限满2年免征增值稅。

　　2.年限未满2年按5%全额征收。

　　(1)满5年家庭唯一住宅免征增值税，非家庭唯一住宅按全额1%或者差额20%征收

　　(2)未满5年，按全额1%或鍺差额20%征收

　　按全额1%或者差额20%征收。

　　四、土地增值税（针对商业性质房源）

　　卖方缴纳全额的5%或差额的30%~60%

　　五、印花税（针對商业性质房源）

　　卖方缴纳，应缴税额=计税价格×0.05%

　　1.不动产登记费。

　　南京二手房买卖主要涉及到哪些税种需要缴纳多少税費？

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