物业把业主车锁了，锁又被开锁会把锁弄坏吗了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-09 13:43 标签： 怎样把门锁弄坏
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乱停车遭物业锁车又罚款 律师:可报执法部门处理
　　中国宁波网讯 &我将车停在别人的停车位上，第二天早晨起来，发现车被物业锁了，然后又被物业罚款100元，开的却是企业的收据。物业有权锁车罚款么？&昨天上午，家住镇海的陈女士通过微博求助，引来了不少人的围观。
　　车辆停错车位被上锁
　　陈女士的父母家在镇海石化三公司小区内，每个月她总要回去看几次父母，由于小区里停车位紧张，每次回去她都为找停车位而发愁。前天夜里，她回父母家，因为时间晚了，小区里的停车位已经满了，她就把车停在一个空着的停车位上。&早上起来，我发现车的轮胎被锁了，就问保安怎么回事，保安让我找物业办公室解决此事，物业办的又让我找中石化工程有限公司保卫科的工作人员解决此事，最后，我找到了一名姓施的负责人，他说违章占道停车，要罚款100元。&陈女士说，她只好交了100元钱，对方才把锁给打开。
　　令陈女士想不通的是，她交钱后，对方给她开的是中石化工程有限公司的收据，收费内容为违章占道。&如果我占了别人的停车位，这个钱应该交给被占停车位的主人才行，为什么要让公司收取。再说，作为企业有权锁车和罚款么？&陈女士心里产生了一系列的问号。
　　收取的是违章占道费用
　　昨天下午，记者与中石化工程有限公司保卫科的施先生取得了联系。据他介绍，石化三公司小区是他们管理的，因为是老小区，小区道路比较窄，他们禁止在小区的道路上停车，小区的停车位都是被别人包租去的，如果发现有人违规停车，前3次他们会贴提示通知，然后才采取锁车并罚款的措施。
　　据施先生了解，陈女士的车此前曾多次占道停车，他们已经贴了3次通知，这是第4次了，所以他们才采取了锁车罚款手段。
　　记者问他罚款的依据是什么，施先生改口说，这不叫罚款，叫收费。至于为什么开公司的收据，因为小区是他们在管理的，只好开公司的收据。收费的依据是《浙江省机关、团体、企业、事业单位治安保卫工作条例》的有关规定，因为陈女士的违章占道行为，可能会导致小区有安全隐患，例如消防车开不进来，还会造成被占车位的居民找他们投诉等，所以才对其收取了违章占道的费用(注：记者查了查该条例，并没有违章停车罚款或收费的规定)。
　　对于记者提出的他们是否有权采取锁车的强制措施？施先生说他也不太懂，让记者找律师咨询。
　　物业无权锁车和罚款
　　记者在采访中了解到，物业采取锁车罚款的手段处罚违规车主的事时有发生。昨天，记者还接到和丰创意广场的保安也采取锁车的手段对付占道停车的车主。
　　记者就此采访了宁波正清和律师事务所主任律师谢银忠。他介绍，从法律角度来讲，不管是收费还是罚款，物业公司都没有资格收取，收费要经过有关部门的审核，罚款只有具有处罚权的行政机关和司法机关才能进行处罚。还有就是，物业也无权锁车，对违规停车的车辆上锁，侵犯了业主的物权，如果造成车辆损失的，物业还要承担相应的赔偿责任。如果发现有人违章或占道停车，物业部门可以通知相关的执法部门前来处理，不能自己&代劳&。同时，谢律师也指出，如果陈女士占用了别人的停车位或占用了小区的道路，对小区其他业主也造成一定的影响，陈女士要对其进行合理的赔偿。
　　记者边城雨车辆小区内违停被锁 车辆损坏物业担责一半_中国江苏网
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车辆小区内违停被锁 车辆损坏物业担责一半
　　中国江苏网3月16日讯 夜班回家将汽车停在地下车库出口,业主投诉后物管公司将车轮锁住。车主次日未留意车轮被锁直接启动，导致车辆损坏便将物管公司告上法庭。近日，经济开发区法院审理了这起财产损害赔偿案件，判决物管公司承担50%的责任。
　　去年10月15日晚，家住镇江新区某小区的李先生下夜班回家，因为小区内道路上停满了车辆，而李先生也没有租赁地下车库的车位，他便将车子停在了地下车库的出口处。
　　次日清晨，小区物管公司接到业主投诉电话，称地下车库出口处停着一辆车，影响了其他车辆通行。物管工作人员赶到现场后，打电话给110告知车牌号要求挪车,民警拨打李先生电话，但处于关机状态。后物管公司人员用锁将李先生的车辆锁在了车库门口，并在车窗上张贴“此处通道禁止停车”字样的告知书。
　　此后，李先生出门发动车辆准备离开时，发现车子无法驶离。下车察看时李先生才发现，车左前轮被锁，并且由于开动导致了车辆受损。事后，李先生花费了车辆修理费1800元。他认为物管公司员工私自将车轮锁住并因此导致车辆受损，物管公司理应赔偿。由于协商未果，他向法院起诉，要求物管公司赔偿车辆修理费1800元。
　　庭审中，物管公司辩称，在车库的门岗处已张贴告示，告知车主若违规停车，工作人员将会把车辆锁住，而且锁车后，他们已在李先生的车窗上张贴过禁止停车告知书，对于李先生盲目开动车辆导致车辆损坏，物管公司没有责任。
　　法院审理认为，物管公司在履行管理职责时应合理、谨慎行使，以免给对方造成损失。本案中，物管公司在李先生违章停车后将其所驾驶车辆车轮锁住，但并未向李先生明确告知锁车轮行为，李先生在未注意车轮被锁的情况下启动车辆导致车辆受损，物管公司对此显然存在过错。
　　李先生违规停车后离开，返回后又未注意观察到物管公司所张贴的告知书而启动车辆，致车辆受损，同样存在过错。根据双方过错程度，法院酌情确定双方各承担50%的修车费用。经调解，物管公司赔偿给李先生900元，双方调解结案。（陈萍萍 陈路）
责任编辑：韩震霞
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