楼房漏雨归物业管吗物业不管物们要起诉是免费吗?

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顶楼违建漏水物业管不了我们怎么办
用户:A918***
| 辽宁-沈阳 |
我家所在居民楼是五层的,顶楼带阁楼,我家是三楼,五楼的住户在顶楼阁楼外原本属于露台的位置私自搭建房屋,据之前就在此居住的邻居反应此后就一直漏水,上次雨后一楼邻居发现自家前面漏水就通知我们去查看,发现是五楼漏到四楼满地积水(四楼未装修无人居住,物业通知房主后对方来开门让物业查看的情况),然后渗入我家顶棚,我家刚装修还未入住,房间和客厅顶棚和墙面都有渗水,破坏了墙面还造成地板有好几处积水,二楼一楼住户的墙面也都有渗水情况。和物业反应情况后,物业多次到五楼敲门不给开(房间内亮灯,住户的车也在楼下,听到房内有人,但是就是不给开),早上在小区门口拦住该住户的车,不肯给物业留电话,物业给留了电话,希望他们家能开门让物业看看漏水原因,如果是房屋质量问题物业给维修,他家的人答应下午回来让物业查看,然后就一直未回来人,物业联系不上他们家的人。所以物业通知我们说无法解决,他们也无奈,住户不给开门就无法查看原因更谈不上维修了。
现在是五楼住户态度明显不配合,除了四楼无人居住,一二三楼的住户都很着急想解决漏水问题,这种情况下我们该怎么办?可以一二三楼住户联合起诉么?是起诉五楼住户还是物业公司?还是起诉这两家?都需要什么证据和手续呢?如果判决下来五楼依然不执行怎么办?谢谢。
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您好 协商不成的,可向法院起诉5楼。
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  你好!在保修期内,找开发商。按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定,外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如,a家房屋于日交付,那么该房屋的维修期截止到日。在保修期限内,开发商要履行保修义务,超过五年期限,开发商不再有该义务,到时只有动用维修基金。
  不在保修期内,找物管维修。如果以上双方都不作为,可以考虑到相关职能部门投诉,或者到法院起诉。
擅长领域: 房产买卖
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楼上水管破裂造成家里没年要漏水一次,找物业物业说不归他们管,一直没有得到决绝办法,这物业费该交吗
楼上水管破裂造成家里没年要漏水一次,找物业物业说不归他们管,一直没有得到决绝办法,这物业费该交吗
湖北 武汉 发表时间: 14:09
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楼上装修漏水,物业不管,如果起诉他们,程序是否繁琐?
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可以先协商解决,因他方过错导致你的损失应当赔偿,若协商不成可诉讼解决。<
不知道下面这条知识能否帮助到您
发生楼上漏水,楼下受损的糟心事儿,可是开发商、物业、楼上邻居都互相推诿,这该怎么好呢?业主的损失到底谁来赔偿?
楼上漏水,楼下受损,是物业负责还是业主负责?
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