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全国PPP市场达16.4万亿已落地投资3.3万亿
　我国PPP市场达16.4万亿已落地投资3.3万亿
　　财政部PPP中心日前发布了全国PPP综合信息平台项目库第7期季报，对全国PPP入库项目、PPP示范项目及PPP落地项目投资额等情况进行了通报。
　　政府和社会资本合作（PPP）&大数据&再一次如期发布。透过数据分析，持续三年多的PPP实践呈现出了哪些新特点、新趋势？
　　根据财政部PPP中心发布的第7期全国PPP综合信息平台项目库季报，以及其所提供的详实数据，记者对业界普遍关心的焦点问题进行了梳理。
　　全国入库项目13554个，累计投资额16.3万亿元
　　我国PPP市场的蓬勃发展令世界瞩目。截至目前，这个市场到底有多大？
　　根据财政部PPP中心的最新统计显示:截至2017年6月末，按照财政部相关要求审核纳入项目库的项目，即全国入库项目有13554个，总投资额达16.4万亿元，覆盖全国31个省（自治区、直辖市）及新疆兵团，19个行业领域。自2016年1月末至2017年6月末，全国PPP综合信息平台项目库月均增长项目386个、投资额4842亿元，PPP项目需求还在持续加大。
　　在这个十几万亿元级的PPP大市场上，全国PPP示范项目的表现一直被认为是重要的参照标杆。
　　从此次发布的统计数据来看，在项目库中，全国PPP示范项目共有700个、总投资额1.7万亿元。其中，2014年第一批PPP示范项目有22个、总投资额714亿元；2015年第二批PPP示范项目有162个、总投资额4846亿元；2016年第三批PPP示范项目有516个、总投资额11623亿元。
　　记者发现，此次发布的三批PPP示范项目总数与之前发布的数据略有出入。
　　财政部PPP中心相关负责人对此表示，这是因为有一些项目发生了退库。2014年第一批PPP示范项目最初为30个，后来陆续调出8个；2015年第二批PPP示范项目最初为206个，陆续调出44个，目前在库162个。
　　除了示范项目，记者注意到，在全国入库项目之中也有退库现象出现。季报数据显示，经审核把关，今年6月当月新入库项目495个；同时，经省级财政部门申请，退库73个项目。与2016年年末相比，今年上半年，经审核把关后新入库项目2632个，退库338个。
　　为什么会发生项目的退库？
　　财政部PPP中心相关负责人解释，经向省级财政部门了解，退库原因主要有三类：一是项目不再采用PPP模式。有的项目缺乏对社会资本的吸引力，有的总投资额过小或期限过短，有的已采用其他模式。二是项目停止。因征地受阻、前期手续不全或不符合PPP操作流程，有的项目无法推进，并已被政府叫停。三是项目整合与消除重复。一些项目在前期重复入库，近期逐步整合删减。
　　落地率34.2%，投资额3.3万亿元
　　PPP项目按全生命周期分为识别、准备、采购、执行和移交5个阶段。执行和移交两个阶段项目数之和与准备、采购、执行、移交4个阶段项目数总和的比值为项目落地率。
　　按照这个口径计算，截至6月末，在全国入库项目中，已签约落地的项目有2021个、投资额达到3.3万亿元，覆盖除天津、西藏以外的29个省（自治区、直辖市）及新疆兵团，19个领域，整体项目落地率为34.2%
　　仅从今年上半年的情况来看，PPP项目总体推进良好，识别、准备、采购阶段示范项目数和投资额均逐月减少，落地（即已签订PPP项目合同，进入执行阶段）项目数和投资额逐月增加。截至今年6月末，落地495个、投资额12390亿元，落地率达到71%。
　　从示范项目的落地率来看，第一批和第二批示范项目已100%落地（见图1）。截至今年6月末，第三批示范项目已经落地311个，落地率为60.6%，环比增加15个落地项目，落地率提高2.9个百分点；与去年末相比，增加91个落地项目，落地率提高17.7个百分点。
　　从地域和行业领域来看，落地项目数前三位的地方是：山东、新疆和安徽，合计占落地项目总数的30.4%。落地项目数前三位的行业领域是：市政工程、交通运输以及生态建设和环境保护，合计占落地项目总数的64.3%。
　　&幸福产业&异军突起，落地投资额占比近10%
　　记者注意到，在本次发布的季报中，财政部PPP中心对&幸福产业&相关PPP项目情况进行了专门统计。
　　按照《国务院办公厅关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》（国办发〔2016〕85号）的定义，&幸福产业&主要范围为旅游、文化、体育、健康、养老、教育培训等重点领域。
　　据介绍，从入库项目来看，&幸福产业&入库项目呈增长趋势，旅游作为&幸福产业&的排头兵，优势明显。
　　截至6月末，&幸福产业&项目数为3012个、投资额2.2万亿元，分别占当期项目总数和总投资额的22.2%和13.2%。与5月末相比，净增入库项目97个，净增投资额1013亿元；与2016年年末相比，净增入库项目为498个，净增投资额为4767亿元（见图2）。
　　从落地项目看，截至6月末，&幸福产业&落地项目有318个、投资额2838亿元，分别占当期落地项目总数和投资额的15.7%和8.6%。与5月末相比，当月净增落地项目23个、投资额115亿元；与2016年年末相比，上半年净增落地项目128个、投资额1026亿元。
　　政府付费和可行性缺口补助类项目投资额占比近7成
　　一般而言，PPP项目的回报机制有三种：使用者付费、政府付费和可行性缺口补助。因为后两种回报机制涉及到政府财政资金的使用，所以业界及社会公众对采用这两种回报机制的项目一直格外关注。
　　从入库项目统计来看，截至6月末，使用者付费项目有4929个、投资额5万亿元，分别占入库项目总数和总投资额的36.4%和30.5%；政府付费项目4659个、投资额4.3万亿元，分别占入库项目总数和总投资额的34.4%和26.5%；可行性缺口补助项目3966个、投资额7万亿元，分别占入库项目总数和总投资额的29.2%和43.0%。
　　从今年上半年各月、2016年年末、2016年同期的三种回报机制项目数统计来看，政府付费类和可行性缺口补助类入库项目的比重基本上呈逐月、逐季度小幅上升趋势，使用者付费类入库项目的比重变化趋势则相反。
　　从落地项目来看，截至6月末，使用者付费类落地项目458个、投资额5333亿元，分别占落地项目总数和总投资额的22.7%和16.2%；政府付费类落地项目867个、投资额10276元，分别占落地项目总数和总投资额42.9%和31.2%；可行性缺口补助类落地项目696个、投资额17356亿元，分别占落地项目总数和总投资额的34.4%和52.6%。
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投资10万 5年回报54万！这“公益治沙项目”你信吗？
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参与由全球新能源环保荒漠化治理基金会（以下简称全球基金会）的公益治沙项目，并向该基金会提供治沙款项的“志愿者”，5年就可以获得超过投资资金4倍的奖励款！这样“高大上”的项目，不仅可以为环保事业出一份力，还能让出资人获得丰厚回报，你看了会不会动心？
近日，有读者向成都商报反映，自己有亲友进行了这种投资，想咨询上述方式是否靠谱。经过记者调查，“全球基金会”注册地在巴拿马共和国（中美洲国家），其志愿治沙项目所吸收的款项将用于治沙，根据合同，投资者可以获得现金奖励—按照奖励标准，若提供10万元，每天将获得300元奖励，即每年奖励10.95万元。令人吃惊的是，这样的奖励竟然能持续5年，即投资者总共可获得高达54.75万元的回报，也就是说，投资收益率达到惊人的447.5%。
但是，成都商报记者发给这个基金会的咨询邮件，截至3月30日也没有得到回复。同时，在“志愿者”与之签订的协议中出现并盖章的北京金沙天然农业科技有限责任公司（以下简称北京金沙公司），联系电话却无法接通，而协议中标注的该公司办公地址，目前也已人去楼空。
出资10万元的投资者可连续5年每天获得300元现金“奖励”
志愿者如果提供志愿治沙款，将按照每治理一单位（1/2亩）25000元的标准出资，但可以在接下来的5年时间内，按照每治理一单位“每年人民币27375元”的标准获得奖励。
协议中盖章的公司登记地址已经人去楼空
根据投资协议所显示的北京金沙公司地址，记者来到北京市朝阳区西大望路华贸商务中心15号楼1201，却发现大门紧闭，门上贴着纸条：“看房请联系152……”，房间里放着一些装修材料，却没有办公桌，而且屋内有很多灰尘，显示已经有一段时间无人使用了。
治沙项目给出超高投资回报
读者陈先生（化名）近日向成都商报打来电话反映，他有许多亲友都在投资一个公益治沙的项目，如果投资10万元，对方每天会把奖励款300元汇至投资人的账户中，算下来第一年的回报就能达到10.95万元，而这样的奖励将持续5年。“大家都在投，还有代表去深圳开了会的。他们说，每天都有钱打进来，但是我觉得收益太高了，怕有问题。”陈先生表示，希望记者调查一下，这样的投资项目究竟是不是真的。
一份由投资者提供的投资协议显示，协议甲方是上述“全球基金会”，投资人则作为“志愿者”向该基金会志愿提供治沙款，所获得的现金回报被称为治沙奖励。
协议中称，志愿者可选择亲自参与治沙、提供治沙物资、提供志愿治沙款三种方式进行治沙，分别可获得不同程度奖励：一、志愿者个人亲自参与治沙，根据其参与时间，按照治沙基地上年度城镇月平均工资标准予以工资补偿奖励；二、志愿者提供治沙物资，其所提供设备物品的估价具体数额由“全球基金会”审核确定。根据上述物资估价按照每治理一单位（1/2亩）人民币25000元标准折算成所对应的志愿治沙单位数，按照“每单位每年人民币25500元”标准予以5年奖励。折算亩数不足部分由志愿者用现金补足；三、志愿者提供志愿治沙款，则在5年期间内，按照每治理一单位“每年人民币27375元”标准予以奖励。这样的奖励标准，无疑成为一个超高回报的投资项目。按照投入10万元计算，每年可获得回报10.95万元，且期限高达5年。奖励支付方式为全球基金会每天将奖励款汇至投资人账户。
“如果我投资10万元，相当于5年能拿回44万多元的利息，真有这样一本万利的好事？”陈先生对于这种投资半信半疑。
产出品肉苁蓉成奖励来源
根据投资协议显示，能提供如此高额回报的治沙项目，是缘于治沙中产出的经济作物肉苁蓉。
协议称：“北京金沙公司是由全球基金会评选出的‘获育成扶植的企业或相关组织’，该公司治沙产出产品为肉苁蓉，属于国家二级保护植物，为稀有珍贵植物，经济价值极高，肉苁蓉产量为每亩每年100斤，按照目前市场价格保守计算，每斤有1000元人民币毛利，治沙一亩可以产生10万元的经济效益。北京金沙公司已经投入自有资金在内蒙古乌兰布和沙漠完成治沙5万亩。其中3万亩已经产出肉苁蓉，2万亩尚处于嫁接期，两年后可产出。按照上述毛利润标准计算，届时每年产值毛利润为30亿元。根据全球基金会的治沙工作安排，北京金沙公司准备继续在内蒙古扩大治沙面积25万亩，并在陕西和新疆等地开辟治沙基地。根据治沙目标25万亩计算，届时每年产出肉苁蓉经济效益为250亿元。”
这一段描述，看似合理地解释了全球基金会吸收志愿者治沙款项的原因，以及提供奖励的资金来源，也成为让投资者信任其模式的基础。
成都商报记者以投资咨询为名联系一位龙泉的投资人古女士（化名）时，她热情地介绍到：“我们有代表去深圳参加了基金会总部的大会，而且合同是盖了章的，中英文双语，我自己投了20万元，现在每天都有600元打到我的银行卡上，绝对可以放心。”
据了解，目前这种投资方式正在以亲友间口口相传的方式不断扩大影响范围，看到别人每天都有奖励（或称利息）打到银行卡上，很多人都动了心。另据古女士在言谈中透露，推荐新的志愿者签订协议，推荐人还可以获得额外奖励。
协议中盖章的单位现已无法联系
一个合理的治沙模式，带来超高的资金回报，是否真实可信？根据协议和网络信息，成都商报记者试图梳理这个治沙模式的细节，却发现这个“全球基金会”和北京金沙公司都无法找到。
据全球基金会网站介绍，日，基金会在巴拿马正式成立，由深圳利功荒漠化治理基金会法人（编者注：网站原文如此，疑应为法人代表）马国文为基金会发起人，总部设在巴拿马，秘书处设在洛杉矶，亚太区总部设在香港。同时，正式启动荒漠化治理全球志愿者招募。但在该网站中，只能找到基金会在巴拿马共和国首都巴拿马城的一个地址，以及以国际区号“507”打头的一个当地电话号码。记者试图联系基金会，并按照网站的邮箱地址发送了信息进行相关咨询，同时留下了自己的电子邮箱和电话号码，但超过10天都未得到该基金会的任何回复。
另外，在投资协议中，甲方是全球基金会，签字人是马国文，但这两者并未盖章。协议中出现的章，是北京金沙公司的章。而作为该模式中的项目执行方和带来实质性回报的北京金沙公司，近期却突然无法找到了。
根据投资协议和北京金沙公司的官方网站，显示该公司地址为北京市朝阳区西大望路华贸商务中心15号楼1201。但3月24日上午，当记者来到这里时，发现大门紧闭，大门上贴着纸条：“看房请联系152……”。透过玻璃往里面看，里面放着一些装修材料，却没有看到办公桌，而且屋子里有很多灰尘，显示已经有一段时间无人使用了。
据隔壁1202室一家贸易有限公司的工作人员介绍，金沙公司在前期已经搬走了，具体怎么回事不太清楚，但是已经很久没有人来了。
记者通过门上所留的电话联系到一位姓陈的先生，陈先生称，北京金沙公司是他们的上一个租房客，在那里租了两年，刚搬走大约不到一个月的样子。与此同时，北京金沙公司留下的联系电话，也连续数日处于关机状态。
随后，记者辗转从一位成都投资人处获得了据称是深圳利功荒漠化治理基金会一位负责人的电话，该投资人告诉记者，这边的投资者如果有疑问，都是打这个电话向利功基金会询问，对方也会解答。
昨日，记者拨打了这个电话，电话接通后，记者询问“请问是深圳利功荒漠化治理基金会吗？”接电话的女士答复：“是。”记者就治沙投资相关事宜进行了咨询，该女士进行了介绍，并且劝说：“你不需要看到你治理的荒漠在哪里嘛，我们看中的是利息，而且我自己也投了啊，现在每天都有钱打进来的。”
不过，当最后记者询问为何北京金沙公司的办公室没人了时，这位女士却无法解释，只表示“我也不太清楚，我不是利功基金会的，我只是投资人，平时帮忙宣传。”
成都商报记者
本文来源：四川新闻网-成都商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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小明的父亲用4万元投资股票,2万元投资基金,1万元投资红利保险,3万元投资商业入股.根据以上数据绘制投资分布扇形统计图.
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小明的父亲总投资（4+2+1+3）=10（万元）4万元投资股票
投资股票 占总投资的4÷10=4/10=2/52万元 投资基金
投资基金占总投资的 2÷10=2/10=1/51万元投资红利保险
投资红利保险占总投资的 1÷10=1/103万元投资商业入股
投资商业入股占总投资的 3÷10=3/10因为扇形统计图圆心角和是360度所以有4万元投资股票占圆心周角360的
360×2/5=144（度）
2万元 投资基金占圆心周角360的
360×1/5=72（度）
1万元投资红利保险 占圆心周角360的
360×1/10=36（度）
3万元投资商业入股占圆心周角360的
360×3/10=108（度）在圆中分别画出144 度 72度
36 度 108度的圆心角,再写上投资股票,投资基金,投资红利保险,投资商业入股就行了.
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假设你当年9000元买了水晶城，现在从投资角度，还会在4万价位吃进第二套吗？
<font color="# 发表于
呵呵！！杭州就两个地方稀缺！第一西湖，第二钱塘江！！截至目前杭州主城范围内几乎以后没有江景地块可 ...
五宝六宝那里大片地都是江景房
总指挥 发表于
指挥认为江南明月的价值明显被低估，开盘3万，目前4万，一直没怎么涨过，很可惜，400万以下房源太少，太少， ...
明月江南的位置比水晶城差的远了，离江太远。
shenfp 发表于
五宝六宝那里大片地都是江景房
那里以后也可以的！不过只是那里看得到西湖景区嘛？看得到主城的繁华嘛？所以毕竟地段要差一些嘛！
本帖最后由
23:37 编辑
总之！存在有它的道理！不用怀疑！！！有它的吸引力与优点！几百万买房子谁也不是随便掏钱的！都是精心比较的！所以别说我是托，房子谁也托不起！
的确存在即是合理。。配套都很平均，没有顶级，但没有短腿。。
医院：儿保，浙2滨江医院。
商业：宝龙，世贸
地铁：6号线500米内，4号线1500米。
学校：高新实验。未来滨江的青少年活动中心。
运动：江边的塑胶跑道。
这些配套比起高楼写字楼，体育场要实用的多吧。。。
wxr327 发表于
学区？也许那边生源好些，品质，因为明月比较新，而且是绿城的，装修貌似好些，但房型明月都是二房的，而 ...
前面说的在理，但明月江南怎么不是地铁房？ 大家都有6号线，路程差不多，半斤对八两
这涨的有点多，同事是8千买的房子去年同小区1万7买了套大的
几个房托在顶来顶去的，看的真热闹，你们咋不上天呢， 明天就10万一平了
我很欣赏你的勇气
<font color="# 发表于
水晶城2011开盘的二期精装修就25000均价了！现在涨到4万多！！也正常！
　　　２０１１年到现在这个价格　整个杭州估计涨幅最大的楼盘之一了　很多新盘还套在那儿
<font color="# 发表于
不赞同楼主！地段江边拥有稀性保值性！明月的地段没任何稀缺特点！！学区高新实验虽然新建，当总体师资力 ...
wxr327 发表于
你去水晶城近距离接触过没有？去看几个套房，去感受江景的舒服，去感受小区的绿化，去感受小区的间距，还 ...
大路易十九 发表于
你已经在向狂犬病疫苗冲刺
哈哈哈哈，嘴巴好毒。。。
水晶城2009年精装卖18000，当时也是很火爆。从1也正常，9000买进的估计是最早的毛坯房。
现在买进，坑人的
楼主肯定不炒股
只有被套牢的房子才会低价补仓
你已经利润丰厚了还会高位接盘？
一方面说明楼主分析问题的能力欠佳
另一方面说明楼主是9000买。4万想卖吧
stepehnchow 发表于
楼主肯定不炒股
只有被套牢的房子才会低价补仓
你已经利润丰厚了还会高位接盘？
卖4万多的都是水晶城二三期高端精装房，开盘都2万-3.5万！哪里有9000开盘卖4万多的！扯蛋！
本帖最后由
11:10 编辑
wander145 发表于
水晶城2009年精装卖18000，当时也是很火爆。从1也正常，9000买进的估计是最早的毛坯房。
二期789栋2010年开盘的精装房大部分在2.万到3万！2013年开盘的三期10-11栋开盘大部分在3万左右！
楼主在托水晶城，没看出来
卖4万多的都是水晶城二三期高端精装房，大部分开盘都2万-3万！哪里有9000开盘卖4万多的！扯蛋！
<font color="# 发表于
二期789栋2010年开盘的精装房大部分在2.万到3万！2013年开盘的三期10-11栋开盘大部分在3万左右！
2009年去问的时候是18000起，当时感觉太贵就没买，后来价格就没关心，均价是要2万了，后来我买到城西学区房了，其实涨幅和水晶城差不多，水晶城也没那么神。
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