优惠政策有哪些？购房补贴怎么领……市房管部门详解《意见》
秦皇岛市房管局
《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》（以下简称意见）出台后，购买新建商品房定额补贴相关政策受到全市社会各界的关注。针对近期市民所反映的购房补贴相关问题，我们邀请到了秦皇岛市住房保障和房产管理局新闻发言人、副局长陆长明为市民一一解答。记者：《意见》中包括哪些主要优惠政策？陆长明：《意见》中主要的优惠政策有以下四个方面：一是全面落实税收优惠政策。购买新建商品房、二手房交易相关的契税、增值税、个人所得税全面下调。二是加大住房公积金和金融机构对购房者的支持力度。住房公积金贷款额度由40万元提高至60万元，使用条件进一步放宽。居民家庭购房贷款最低首付款比例下调。将享受税收优惠政策的普通住房单套建筑面积调整为144平方米以下（含144平方米）。三是对购买特定优惠房源的购房人实行定额补贴。房地产开发企业给予200元/平方米优惠，财政给予契税补贴。四是积极支持农民进城购房。农民进城购房首付款比例、贷款利率执行最低标准。农业银行专门为本市农民推出“农民安家贷”业务。将农民工和城镇个体工商户纳入住房公积金覆盖范围，连续足额缴存6个月（含6个月）以上即可申请住房公积金个人住房贷款。农村户籍人口到城市区购房落户“三权不变”。记者：如何挑选出优惠房源？陆长明：城市区（含海港区、山海关区、北戴河区、市开发区）的楼盘，房地产开发企业依法取得《新建商品房预售许可证》的未售出房源，按照企业自愿申报、主管部门审核的原则，由市住房保障和房产管理部门对申报企业的信誉记录、房源的抵押和查封情况、企业和项目涉法涉诉涉访情况进行审查，经审查合格的房源(具体房源明细见秦皇岛市住房保障和房产管理局政务网“重大事项公示”或“公告通知”栏目)。记者：究竟哪些人能享受到定额补贴“红包”？企业补贴、政府补贴怎么算？如何申领？陆长明：补贴标准为购买补贴范围内新建商品房的购房人享受“双补贴”，房地产开发企业给予200元/平方米优惠（仅限地上主体房屋建筑面积部分）。对购买特定优惠房源中144平方米以下（含144平方米）新建商品住房（含附属物）的购房人按应缴纳契税进行全额补贴；购买商业、办公、公寓用房、144平方米以上新建商品住房（含附属物）的购房人，按应缴纳契税的50%进行补贴。一、申请企业补贴的购房人交纳定金后填写《购房补贴申请单》，持申请单到市房管局指定窗口提交申请，经市房管局审核合格后，开发企业给予购房补贴。二、申请政府补贴的购房人凭网签备案合同、购房全额增值税发票或者在规定时间期限内的销售不动产统一发票、契税完税凭证、身份证、购房人的银行卡原件及以上资料的复印件到指定窗口申请领取契税补贴。符合条件的购房人，经市房管局、市国税局、市地税等部门按程序对相关资料审核后，窗口工作人员将申请人相关信息进行登记，并将补贴电汇给申请人。记者：市民在申领购房补贴时需要注意哪些事项？陆长明：购房补贴面积以网签合同约定面积为准，购房时间认定是日至日，享受购房补贴申请人申报购房补贴资料截至日期为日，逾期不再受理。《商品房买卖合同》网签时间、全额增值税发票或者销售不动产统一发票开票时间、契税完税凭证开票时间为日至12月31日。同时，房地产开发企业、申请享受购房补贴的购房人必须保证所有申报材料的真实性，如有虚假，经核查属实的，追回已拨付的补贴款，并按照国家有关规定追究法律责任。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
读完这篇文章后，您心情如何？
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved查看: 13690|回复: 21
请钟祥市人民政府、房管局、财政局回答关于购房补贴的问题
初级会员, 积分 40, 距离下一级还需 16 积分
主题帖子积分
& && &日钟祥市人民政府发布红头文件：钟政发[2016]25号，钟祥市人民政府关于印发《钟祥市城区房产地去库存实施办法（暂行）》的通知。
& && &内容包括：从日起一年内，凡钟祥本市户籍的农村居民和城镇居民在城区购买唯一新建普通商品住房以及外来务工人员在城区购买唯一新建普通商品住房并落户钟祥市的（拥有政策性住房和房屋征收补偿货币化安置购房除外），从《办法》施行之日起6个月内购买的，由钟祥市财政给予200元/平方米补贴；第7至9个月，给予150元/平方米补贴；第10至12个月，给予100元/平方米补贴。
& && &本人在此政策发布之后不久便购买了一套商品房，到今天已经有几个月时间了，各种手续齐全，缴纳了各类税费共计一万多元，并提交了补贴申请，但至今未领到该购房补贴。经了解，很多即使在2016年11月购买商品房的市民至今也未领到分文。其实如果政府真有心完全可以直接取消各类税费，为何还要先把钱收上来再进行补贴呢。
& && &在此想询问一下钟祥市人民政府、房管局、财政局或其它有关部门，该补贴何时能够到位？是以全款方式到位还是分期付款方式到位？
文件内容链接：/t-.html
星座天蝎座
中级会员, 积分 222, 距离下一级还需 198 积分
主题帖子积分
哏！骗你玩儿的了
中级会员, 积分 222, 距离下一级还需 198 积分
主题帖子积分
地税部门收契税收到手软，羡慕你们有钱人。
中级会员, 积分 61, 距离下一级还需 359 积分
主题帖子积分
应该是半年后才能到账吧
主题帖子积分
就是，到现在还没动静
主题帖子积分
楼主，忽悠你，懂不？猴年马月能给你，想从政府手里弄点钱，比上月球都难哟
星座摩羯座
中级会员, 积分 73, 距离下一级还需 347 积分
主题帖子积分
补贴出了，房价涨了，房子买了，不见影了！
星座金牛座
主题帖子积分
据可靠消息说，5月份开始发放第一批。。。。第一批、、、、
主题帖子积分
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 钟祥市房地产管理局关于
& && && && && && && && & “请钟祥市人民政府、房管局、财政局回答关于购房补贴的问题 ”一贴的回复
“得意的笑”网友：
& && &您的贴子我局已关注。为确保购房补贴政策得以精准实施，目前，我局正在会同市财政局采取集中受理、分批审核的方式对申请人的相关条件进行调查核实，待审核通过并公示无异议后，由市财政局将补贴款据实拨至申请人个人帐户。目前各项具体工作正在办理之中，请稍候。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &日
钟祥市房地产管理局关于
& && && && && && & ...
目前各项具体工作正在办理之中，请稍候。？~回答哒，跟没回答一个样，能不能给个准确滴最后期限，到几月几号？~一天么滴拖拖拉拉，指望你们办事，真是难哦
补贴政策一出台，房价都涨200--400.啥用都没有！
星座巨蟹座
中级会员, 积分 93, 距离下一级还需 327 积分
主题帖子积分
耐心等待吧！半年不行就一年，一年不行就两年......总而言之就是等！
耐心等待吧！半年不行就一年，一年不行就两年......总而言之就是等！
等到这届政府不管，下届政府不认？
主题帖子积分
我想楼主的心情也代表大多数16年11月份后购买商品房房主的心情，之前也有听说提交了申请，要半年后补贴款才能下来，我想既然官方出来回复，大家伙还是耐心等等吧，
彩虹再美也只不过是一瞬间的停留……
主题帖子积分
我想楼主的心情也代表大多数16年11月份后购买商品房房主的心情，之前也有听说提交了申请，要半年后补贴款才能下来，我想既然官方出来回复，大家伙还是耐心等等吧，
彩虹再美也只不过是一瞬间的停留……
主题帖子积分
钟祥市房地产管理局关于
& && && && && && & ...
感谢钟祥市房产局官方出来回应，我也是2016年11月后贷款购房的，补贴申请年后2月份就已经处理完毕，静待贵局佳音。有个小小的建议：到时候公示时间和第一批款打到购房者账户时间能否在论坛发帖说明下
彩虹再美也只不过是一瞬间的停留……
星座天蝎座
初级会员, 积分 37, 距离下一级还需 19 积分
主题帖子积分
关于购房补贴对象公示名单（第一批）已经公布
(出处: 钟祥论坛)
皇城一号业主群
初级会员, 积分 32, 距离下一级还需 24 积分
主题帖子积分
国家政策是好的，什么房子补贴呀！低保，残疾证补贴。。。都是到地方后不一样了！
中级会员, 积分 174, 距离下一级还需 246 积分
主题帖子积分
荣誉会员勋章
荣誉会员勋章
发贴之星勋章
发贴之星勋章
原创文学勋章
原创文学勋章
灌水达人勋章
灌水达人勋章
本站所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本站立场。如对内容有异议，请在网站事务版块反映，或发邮件至说明情况。
Powered by各地买房政府补贴大全 2016还有哪些底牌可以救楼市
[提要]&经济工作会议话音刚落，已有地方政府开始出台刺激房地产市场发展的措施，房地产去库存正在真金白银地落到实处，房地产去库存不是说说而已。
城市工作会议12月20日至21日在北京举行。会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。有分析人士指出，这预示着我国城市工作将迎来重大变化，也将对楼市和的命运产生重大影响。经济工作会议话音刚落，已有地方政府开始出台刺激房地产市场发展的措施，房地产去库存正在真金白银地落到实处，房地产去库存不是说说而已。安徽芜湖：契税补助50%日前出台刺激房地产市场发展的措施，市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。因此，这一政策也被认为有利于大户型库存的消解，换句话说，利好有改善性居住需求的市民买房，购房者可节省万元以上成本。广西北海：按房款总额1%给予财政补贴日起开始受理购房财政补贴，对日至日期间，在北海市市区范围内购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）并已缴纳契税的购房人，按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴，每套住房限申领一次。浙江杭州富阳区： 一次性补贴80万元而在此之前，浙江杭州富阳区在12月8日推出了包含推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴、住房金融服务等六项条款的楼市刺激政策。其中，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋权证后，给予购房款1%的补助。此外，还对6种不同类型的人才规定了相应的安居购房补贴优惠政策， 一次性补贴80万元。河南：对农民购房给予契税和房款补贴地处中原的河南早在11月10日就出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，鼓励农民进城买房。并提出，各商业银行要积极开展农村居民个人住房贷款业务，扩大业务范围，支持农民进城购房，对农民购房的，政府应给予适当的契税补贴、房款补贴以及降低交易手续费等。显示，2014年来，累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策，其中主要为三四线城市。2016年还有哪些底牌可以&救楼市&1、降首套首付：将首套房首付比例从现行的25%，下调至20%左右。2、继续降准降息。3、楼市税费补贴类政策进一步落地。同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。4、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助（货币补贴），而非异地分配住房（实物补贴）。5、调整普通标准。6、鼓励人才购房政策。7、将户籍制度与购买房产直接结合。8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。&未来，政策储备将从多方面进行。棚户区改造将持续加码，信贷政策继续宽松。同时，将放缓房产税落地，继续释放规划政策红利，直接购房有望减费并给予一定补贴。&业内人士表示。何时买房划算？揭 买房时机当开发商为促进销售推出各种优惠时，购房者却经常犹豫。犹豫的目的就是在等待更低的低点。何时买房合适？ ：只要你需要什么时候都可以买房华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适？他 的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。任志强说，&这十年来我有九次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。&李平在北京工作，2009年他和女友准备买一套新房结婚，手握双方家庭凑够的40万元，开始到处看房，那时房价已经一路上涨。眼看着一套房子单价从1万涨到14000，比三月前每平米贵出4000元。算了一算，一套100平的房子，要比之前多掏40万，李平想想都心疼。他犹豫了，要不等等吧，也许房价会下跌呢。但这一等，北京房价迎来更加猛烈的上涨。没等到想要的，2013年随着孩子到来，李平无奈出手，该区域房价已经涨到近4万/平。资深房地产从业人士老顾曾对媒体透露过他的购房秘诀，他认为只要有购房资格，闭着眼睛随便买，都会赚。严格的限制，正在制造稀缺。这话听着很吓人，记者不敢相信，可是过去他买房没有失过手。理财认为，买房时机，对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手就出手。第二原则：舆论上充斥着开发商破产倒闭，客血本无归等信息时分析认为，如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，客血本无归。银行面临&断供潮&，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，上述事件同时出现时，是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。多个房地内资深人士表示了同样的观点。&在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪&。这是巴菲特股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是买房之时。第三原则：政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策分析认为，如果有这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。第四个原则：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。第五个原则：货币放水的时候，大胆买。分析认为，如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机，可以尽量把用尽，能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后，房价将上行。第六个原则：新调控政策出台半年内中介人士认为，新政出台后，二手房市场会 出现反应，的市场可能会迅速&制冷&。买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为，政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火，终目的并非&打压楼市&，房价大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出台调控政策，房价也难大跌。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的逐步入市，房价会逐步走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。第七个原则：上半年买比下半年买时机更好南都房地产新闻部副主任朱文策曾分析认为，上半年买比下半年买，一般时机更好一些。上半年有&两会&压制，很多购房者在观望两会上的房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。第八个原则：下半年买则 在11月以后业内分析，下半年买则 在11月以后。按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，有&金九银十&的说法，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会&淘&的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，&淘&到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
责任编辑lilina
更多关于 买房政府补贴　楼市　的资讯
※房天下版权声明：凡本网内容注明出处为“房地产门户--房天下”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属房天下所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转帖或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源：房地产门户--房天下”，违者本网将依法追究责任。
热词快搜：
CREIS中指数据显示，上周重点监测的25个城市成交面 ...
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-
举报邮箱：