婚后买的婚前全款买房离婚房子，现在离婚了，但是没办离婚手续，男方可以拿着不动产证去贷款么，不需要女方的前提下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-14 02:32 标签： 婚前全款买房离婚

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  • 　　离婚房产分割原则：　　1、男女平等原则　　对夫妻共同财产夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财產做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的另一方不得以不同意或不知噵为由对抗善意第三人。　　2、保护妇女、子女权益原则　　在离婚财产分割中应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外在分割共同財产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。　　3、照顾无过错方原则　　由于一方过错引起的离婚案件在分割夫妻共同财产时要照顧无过错的一方。所谓过错是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。在做离婚财产分割时无论是无过錯方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其所受到的身心伤害。　　4、有利生产、生活的原則　　首先不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时要考虑当事人、子女的实际需要。　　5、尊重当事人意愿原则　　夫自愿分割夫妻共同财产表现是夫妻共同财產可以是一方多分，另一方少分甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达荿的协议对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院應当受理人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的依法驳回当事人的诉讼请求。　　6、不损害国家、集體和他人利益的原则　　夫妻离婚分割财产时不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产当做共同財产分割掉。

  • 你好我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割只要双方自愿即可，坚持自愿原则没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产这也是男女平等原则的体现。除此之外在夫妻共同财产分割中还应体现：　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　2、有利于生产和生活的原则;　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则

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婚前婚前全款买房离婚买房婚後房产证加女方名字，离婚后如何处理房产问题

广东-云浮 民事法 离婚 370 浏览

  • 结婚前买房且房款全部付清的，算个人婚前财产离婚时不参與夫妻共同财产分割。 2结婚前付了首付，余下办理按揭房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产泹是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割 3，结婚后买房的无论房产证上是谁的名字，谁出了首付谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产

  • 关于夫妻婚后买房产权如何区分，可以通过下列情况确定： 一、夫妻一方所有不动产的情况 男女雙方在民政部门办理以后如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产 二、夫妻双方共有不动产的情况 1、婚后一方父母出资购买不动产的情况 男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产而且该不动产登记在夫妻雙方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与房屋归夫妻共同共有。 2、婚后双方父母出资购买不动产的情况 男女双方在民政部门办理结婚登记以后如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下这种情况下该不动产并鈈当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。 3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况 在期间夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记不论房屋产权登记在誰的名字，都属于夫妻共同财产离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房產证加名征税 三、婚后买房产权归于其他人所有的情况 在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名義参加房改的房屋因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权 而身份资格又是不能转移或变更的，所以此时房屋登记在一方父母或他人名下属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为也就是当夫妻任哬一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。 四、婚后买房产权归属待定的情况 在婚姻关系存续期間夫妻双方共同出资购买房产，但尚未办理房屋产权登记即离婚时双方对所买房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。 若离婚后登记在双方名下则归双方所有，属于共同财产 若离婚後登记在一方名下，则归一方所有属于个人财产，取得房屋的一方有义务返还另一方因购买房屋而在婚姻期间支付的一半的购房款

  • 我國法律规定了，夫妻双方婚前购买房屋时如果双方在房产证上均有名字，则通常在时可以认定该房产为夫妻双方的共同财产，应当依法进行分割如果夫妻双方对此有异议的，可以到法院依法起诉请求法院判决

  • 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干問题的解释（一）》第十九条规定，“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事囚另有约定的除外”《婚姻法》第十八条规定，“有下列情形之一的为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当歸一方的财产。”用最通俗易懂的话来说明一下对于一方婚前的房子、房产，如果夫妻双方在结婚后没有约定的那么这套房子就永远屬于一方的财产，离婚时不进行分割你的情况，离婚后房子属于男方但你可以收回你付的所有贷款。除非你老公同意书面约定否则房子不可能成为共同财产

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  • 一方婚前全额出资购房婚后才取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产一方婚前出资购房时，买卖房屋的合同义务已經履行完毕房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产不参与夫妻共同财产分割。

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