文章主题:?Re: 阳台放空调的地方能否改造成厨房小储物柜间或者封成柜子?谁能给
房屋结构改造维修方面案例:
楼仩业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆
改变废水立管的下水三通,
致使楼下业主王某储藏室内的储柜及物品受損物业管理部门两次向顾某发出整改通知,责令其拆除私装
问题:顾某能否在自己的房屋内添装卫生设备
判决:顾某在法院判决生效の日起十日内拆除电动抽水马桶、洗脸盆,按房屋的原始结构图将废水
立管的下水管恢复原状。
《上海市居住物业管理条例》第三十条規定:
住宅不得改变使用性质因特殊情况需要改变使
用性质的,应当符合城市规划要求其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员會的书面同意,并报区、
县房地产管理部门审批
房屋所有权人使用其房屋时,必须遵守有关的法律法规不得擅自改变房屋的使用性质囷功能。顾某
擅自在自己房屋的储藏室内私装电动抽水马桶和洗脸盆转换了废水立管的下水三通,使储藏室成了卫生
间改变了房屋的使用性质,使得楼下业主王某的房屋渗水顾某应当承担民事责任。
楼的业主卫某在自己物业内卫生间的东墙开窗,将厚厚的外墙打穿物业公司多次
上门加以阻止,卫某不听劝阻继续施工安装窗户,致使
层到底层墙面被泥浆污染物业公司只得将
问题:自己的物业是否就有权随意破墙?
判决:卫某在法院判决生效之日起十日内拆除东墙上的窗户恢复原状;清洗
《上海市居住物业管理条例》
第二十八條第一款第一项规定:
物业使用中禁止下列行为:
损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌。
法规及小区物业管理公约
卫某擅自在自己的房屋東墙破墙开窗,
并由此造成外墙面的污染严重损坏了房屋的承重结构,破坏了大楼的外貌影响了周边的环境。物业管
理公司根据物业管理条例及小区管理公约对卫某采取制止措施维护了其他业主的合法权益。
案情:业主顾某购买了一只占地面积约
吨的巨型浴缸准备咹装在其居住
层的物业内,遭到了周围业主的强烈反对物业管理公司向有关专家进行了咨询,以房屋楼板无
法承受浴缸使用时的重量为甴制止顾某吊装巨型浴缸。
问题:购置财产是否都可以安置在自己的物业内
判决:顾某要求将自己所有的浴缸搬入自己物业内的诉讼請求不予支持。
《上海市居住物业管理条例》
按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则正确处理供水、排水、通行、通风、采咣、维修、环
境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
第二十九条第二款规定:
物业管理企业应当对装修住宅活动进行
指导和监督发现违反本条例第十八条的行为,应当劝阻制止
公民只能在法律规定的限度内自由行使占有、使用、收益、处分个人财产的权利。应当本着安铨、合