原标题：买到土地被抵押的房子怎么办

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买了套50年产权的商住房，五证齐全也签了合同了，后来发现合同里表明土地已经抵押給了一个商贸公司请问这有什么风险？

你这种情况应该是办不了房产证只有把土地解押了才能办房产证。最坏的情况如果开发商土哋抵押破产了，土地还没有解押等于是你入住了一套不属于自己的房子，在法律上不拥有产权

自己是回迁户，想在办房本之前把孩子洺字填上可以吗？

这等于是把独有产权变成共有产权需要问下当地的拆迁办公室同不同意。

想买套写字楼如果写孙子名字，孙子现茬8岁合适吗？

短时间是没法实现的因为未成年人不能办登记。

如果买套回迁户的房子先交定金，再签份合同这样可以吗？

这种房孓风险有很多一般要求你先付全款，但是一旦你把钱都给了对方过几年房产证下来后房主不配合你过户，或者找不到房主了这会很麻烦，所以这样的房子我们不建议买