回笼资金是开发商为什么一房多賣急着卖房子的主要原因

房地产是一个资金密集型行业从拿地到开发再到销售，几乎每一个环节开发商为什么一房多卖都是利用杠杆進行操作的。拿到地以后开发商为什么一房多卖可以把地抵给银行，贷出资金拿到地以后，开发商为什么一房多卖可以把地抵给银行贷出资金。

当楼体建到封顶开发商为什么一房多卖就可以开始买楼。这时候开发商为什么一房多卖会先认筹。比如认300个筹每个5万，开发商为什么一房多卖就可以在正式开盘前筹到1500万的资金正式开盘了，开发商为什么一房多卖卖的是期房而不是现房，即所谓预售一般情况下，大部分开发商为什么一房多卖的负债率都达到75%以上正因如此，项目在开盘时大多会低开高走先回笼资金，开发商为什麼一房多卖每天都要跟时间赛跑房地产看起来是一个暴利行业，在一段时间内这确实是事实但资金链只要在一个环节断裂，就有可能慥成整个项目崩溃烂尾

简单的来讲，公司的利润除了来自于高利润率之外还来自于高周转。即：赚钱总数=单件物品赚的钱X卖掉的件数房地产是资金密集企业，大量资金来自于自身公司之外这些融入的资金并不一定关注利润率，对现金周转看的更为重要因为这样才能保证借给别人的钱随时能够收回来。

销售总额高是房企实力的最大体现可以降低很多成本：管理成本、资金成本、采购成本。因此搞銷售额不仅可以带来品牌上的优势也可以带来成本上的优势。卖得快才能有机会涨价只有开发的楼盘卖得快，才能节省大量的成本用於运营同时也给了炒房的人充足的时间来进行价格竞争，这样就促使了房价的上涨

购房者在帮助开发商为什么一房多卖向前推动房价

綜上所述，开发商为什么一房多卖之所以急着卖房就是因为着急资金回笼，防止楼房烂尾同时降低成本获取更大利润。而购房者的购房行为恰好帮助开发商为什么一房多卖解决问题开发商为什么一房多卖变现以后继续开发楼盘，从而获取更大利润并且，不停地购房荇为促使了房屋的需求量增大从而房价上涨。

如果手上有钱不如自己合理理财，总比帮助开发商为什么一房多卖赚钱划算买房不如租用房屋，剩下的资金用于理财效率高，好过把手里的钱交给开发商为什么一房多卖变现后继续赚钱对于租房信息的掌握，平台的选擇最重要嗨住租房-全城房源，一网打尽房源多，房源真